月薪三萬可以買房？台灣房屋集團根據聯徵中心統計，全台年收入40萬以下的小資族，今年上半年房貸案件佔新增房貸12.4%，平均月薪約3萬的上班族，今年上半年平均背負房貸金額達878萬元，還比去年同期增加了62萬元，房貸壓力只升不減。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，全台年收40萬以下的上班族，平均月薪約3萬，若要扛近900萬元房貸，以四十年期都要月付近3萬，其實頗不符合常態，估計這些小資族多半受到父母資助，提早購屋，加上善用新青安貸款寬限期，五年間繳息...

房價高漲，賣房如果獲利就得繳房地合一稅！根據財政部最新房地合一稅收統計，今年第2季共有近3.7萬件，其中以持有5年後20%稅率的比例佔約34%最高，平均繳稅81萬元，回推估算每件獲利約407萬元；最可觀的則是適用10%優惠稅率的賣家，雖僅969件，平均繳稅32.8萬元，若加上400萬元免稅額，獲利可達728萬元；另有7638件因無獲利所以免繳納房地合一稅。 相關新聞：「短期賣房獲利」創新高 學者示警第8波：房價肯定跌 根據財政部統計2024年第2季房地合一稅的稅收件數與繳納金...

房市炒作氣氛濃，急得央行總裁楊金龍說「給投資客一個LESSON」，逼得總統賴清德國慶演說強調打炒房的決心，「即便得罪特定團體，也在所不惜」，從財政部今年第2季個人房地合一稅收數據便可見，共計3.68萬件新高，其中短期獲利件數佔41.64%，創7季以來新高。學者直言，目前呈現量縮價未跌的局勢，若短期內不壓下來，不用等到12月央行理監事會，可能總統上任半年檢討的11月20日就有新打房政策出現。 財政部數據顯示，今年第2季房地合一稅件數達3萬6852件，是房地合一2.0上...

選前道瓊、S&P 500指數維持創新高，選後不論總統是川普還是賀錦麗，都知道如何執政對美國經濟最有利，而且都已經留有政績，並持續提高美國在外交與軍事上的實力。選後，美股維持多頭的機率仍高。【文／魏聖峰】 聯準會九月降息兩碼，正式啟動寬鬆銀根的行情。降息後，十月至今一連串的經濟數據顯示，經濟表現得比預期還強，年底前的降息幅度可能比市場預期低，一度引發美股震盪。不過，震盪後的美股維持創新高表現，近日道瓊、S&P 500指數在科技股沒有太強勢表...

「我們終於有自己的總部大樓了！」聯強國際董事長苗豐強今（21）日開心在南港的全球營運總部宣布大樓啟用，為2019年以每坪約100萬元天價、陸續斥資總價63.6億元，買下南港輪胎舊廠開發案「世界明珠」整棟商辦，看好該區三鐵共構、交通方便，總裁杜書伍直言，當時的天價如今看來已帶動周邊環境發展，現在南港到處都在都更、到處都是工地了。 3C通路龍頭聯強國際今日舉辦全球營運總部「聯強國際大樓」啟用記者會，苗豐強感嘆，聯強國際是聯華神通集團唯一還沒有自己大樓的...

文／住展雜誌 儘管央行總裁楊金龍上週強調，第七波房市管制效果需待時間觀察，目前討論第八波信用管制時間是「言之過早」。不過，房市專家認為，央行以房價是否修正為觀察指標之一，等同宣告「第八波打房來定了！」 楊金龍日前在立院備詢時表示，為扭轉民眾房價上漲的預期心態，房市急需降溫，並認同立委提及的三大觀察指標，包括「房價是否修正」、「不動產放款集中度」、「不動產貸款金額」等，作為年底是否續推第八波信用管制參考。 三項指標一出，市場認...

根據財政部最新房地合一稅收統計，今年第二季房地合一稅共有近3.7萬件，其中比例最高的仍是20%稅率，共1.25萬件，占比約34%，每三件房地合一稅案件就有一件適用20%稅率，平均繳稅金額為81萬元，回推估算每件獲利約407萬元，另外有約20%適用45%稅率，推估平均每件獲利150萬元，35%稅率也有8千件，占比為21.9%，每件房地合一稅金平均85萬元，推估每件獲利約243萬元，不過最可觀的還是適用10%的優惠稅率，雖然不到千件，但平均繳納稅金為32.8萬元，若加上400萬元的免稅額，...

前總統陳水扁女兒陳幸妤於2012年，以總價8750萬元入手台中七期指標豪宅「聯聚方庭大廈」高樓層戶，11年來皆為毛胚屋，顯示未曾入住，近年多次降價掛賣皆無果，近期再現於售屋平台，開價9018萬元，已較去年砍約1成，不過專家直言，房市利空環境下，高總價宅短期難翻身，成交機率不高。 台中七期市政路知名豪宅「聯聚方庭大廈」屋齡已13年，樓高39樓，除了陳幸妤在2012年斥資8750萬元買下37樓高樓層戶外，知名資深藝人白冰冰、王月也曾是該社區買方，可說政商名流薈萃。 ...

由於不動產貸款佔比仍高，市場傳出央行可能會再推第8波管制，鎖定銀行「科目四資金」的理財型房貸作，且進一步取消寬限期，投資部落客「邏輯投資」認為，央行應是希望看到房價出現鬆動，進而挫折房市投資信心，因此建議民眾保守看待後市，將部分資金適度配置到政策支持的產業。 市場傳出風聲央行還會有第8波的信用管制，房產部落客「老黃房市筆記」透露，第8波信用管制聽到的風聲是「增貸嚴管科目四資金」、「取消寬限期」，因此表示「以後要增貸買房就難了」。 「邏...

「都更助漲房價」至今似乎已成共識，但其實影響房價漲跌的因素多元，例如市場性、營建成本，以及投機客炒作都是其中之一。圖為永和大陳社區單元二。 近年都更危老量能倍增，至今已達4000餘件，為房市當紅炸子雞，然因開價常居區域新高，致使多數民眾產生相對剝奪感，咬定政府與建商都是炒房幫兇。然而事實真是如此？高房價背後暗藏懸念…… 文／王奕淳　攝影／羅劍明 劉獻文分享，自己曾經遇過地主異想天開，想藉著都更用一坪換四坪，夢想一夜致富。 「市場曾...