預售屋玩法全面翻轉！從「快進快出」到「選地段、選建商、選時間」 文／賣厝阿明知識+   預售屋市場，正在經歷一場制度級的轉變。過去幾年，預售屋之所以成為熱門投資工具，很大原因在於「低自備款＋轉約彈性」，讓投資人可以用較少資金卡位未來房價上漲空間。但 隨著平均地權條例修法上路，預售屋轉售限制大幅收緊，市場操作模式也被迫改寫。   以前是百米衝刺，現在要改跑馬拉松了。我們可以分析以下幾點   一、短期套利空間被壓縮 投資人最直接感受到...

文／住展雜誌 MyHousing 國內房貸年期持續拉長。根據內政部最新統計，去（2025）年Q3全國平均房貸期數達321期，約26.75年，創下歷史新高。隨著房價居高不下與政策推動，市場上30年期房貸逐漸普及，購屋族背債時間明顯延長。 信義房屋分析指出，自「新青安」政策上路後，銀行提供長年期房貸的意願提升，加上首購族比例增加，使30年房貸成為主流選項。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，早在2015年，全國平均房貸年期已首度突破20年；至2023年Q3新青安政策上路前，平...

文／住展雜誌 MyHousing 公元廿一世紀，曾經是人類嚮往的時代。千禧年在億萬人的祝禱聲中翩然降臨，帶給世間的，卻仍是刀兵水火，饑饉和鬥爭。而近些年的經貿大戰中，最熟悉的語辭，莫過於「制裁」二字。字面觀之，即知是上壓下，強凌弱的態勢，國際紛爭如是，咱們社會的打房亦如是。 一聲令下，連著兩次三板斧，七回合過後，房仲業被打到谷底，去年成交幾乎腰斬。此類手法，即屬制裁。在過程中焦慮憂煎，忐忑不安的買賣方，以及賴此維生的眾多業務人員，可真喫足苦...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導自今年1月以來，比特幣（Bitcoin）價格在6萬美元至7萬美元的區間內展現出顯著的籌碼累積現象，累計約有844,275枚比特幣被新增持有，使得此價格區間的總持有量達到185萬枚比特幣。此一密集的持有量暗示，除非價格跌破此區間，否則市場持有者不大可能出現恐慌性拋售。 近期市場訊號顯示，儘管面臨不確定性，大型機構法人仍積極進場。在過去三週，機構投資者透過ETF工具吸納了約21億美元的比特幣，幾乎抵銷了年初至今4.6億美元的...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據聯邦調查局（FBI）公布的年度網路犯罪報告，加密貨幣相關詐騙在去年成為所有詐騙類別中通報損失金額最高的項目。美國人因詐騙造成的總損失金額逼近210億美元，其中逾113.6億美元與加密貨幣相關，而單是加密貨幣投資詐騙就導致高達72億美元的損失。 該報告指出，許多加密貨幣投資詐騙通常透過社群媒體、簡訊、廣告或交友平台展開。詐騙者會將受害者引入自稱由業內專家組成的投資群組。受害者受誘騙將加密貨幣發送至虛假的投資平台或應用程式...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導在美國總統川普（Donald Trump）針對美國與伊朗相關消息發表聲明前數小時，預測市場 Polymarket 上數個新成立的帳戶，便已大膽押注兩國停火，並藉由精準時機賺取數十萬美元的豐厚利潤。《Audacy》報導指出，這批押注的時機與內容高度具體，最終為操作者帶來可觀回報。 Polymarket 是一個區塊鏈上的去中心化預測市場平台，允許使用者針對各種未來事件的結果進行押注。根據報導，這些新帳戶的押注行動發生在美東時間4月7日，早於川普總統的公...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導財富顧問 Keith Furuya 運用其在矽谷科技業累積的豐富經驗，融合以目標為導向的規劃理念，協助個人與家庭將財務決策與其追求的生活藍圖緊密結合，開創獨特的財富管理模式。 Keith Furuya 早期職業生涯始於工程領域，隨後取得工商管理碩士（MBA）學位，並在矽谷科技產業中歷練多種職位，涵蓋營運、產品開發及市場行銷。這段與新興技術及變革商業模式共事的經歷，使他對企業運作與營運決策如何影響長期成果，具備了深刻的洞察。他曾...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國十家主要金融控股公司，包括KB、新韓（Shinhan）、韓亞（Hana）等，在2025年合計錄得26.7兆韓元（約新台幣6,408億元）的合併當期淨利，較前一年（23.8兆韓元）大幅增長12.4%，創下歷史新高紀錄。 這項亮眼的業績表現，主要歸因於利息和非利息收入的同步增長。儘管淨利差（NIM）有所下滑，但由於貸款等利息收益資產增加，以及股票市場活絡和匯率波動帶動的手續費收入成長，共同推升了整體獲利。 觀察各業務板塊的貢獻，銀行部...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國勞動市場今年3月展現超乎預期的韌性，新增就業人數遠高於市場預期，失業率也同步下降，此數據為經濟前景注入穩定信心。然而，這也大幅降低了聯邦準備理事會（Federal Reserve, Fed）在近期降息的可能性。 根據《AOL.com》報導，美國3月份新增約17.8萬個就業機會，約為經濟學家預期數字的三倍，同時失業率也小幅降至4.3%。市場分析認為，穩定的勞動市場可望支撐消費者支出與企業獲利，顯示經濟基礎比先前預期的...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據日本《經濟新聞》報導，日本正面臨嚴峻的勞動力短缺挑戰，導致企業倒閉數量達到歷史新高。截至2025財政年度，因勞動力不足而倒閉的企業累計達442件，較前一年度激增43.0%，創下有紀錄以來的最高紀錄。 這波倒閉潮主要衝擊對人力依賴度高的產業，例如服務業（170件）、營建業（93件）及運輸業（70件），這些領域「缺人就無法營運」的特性尤其顯著。其中，員工人數不足10人的小型與微型企業，佔據了約八成的倒閉案件，凸顯了中...