近2年豪宅市場價格追高力度不如以往，但交易仍然不斷，甚至出現不少現金購屋、一次買多戶的「豪野人」。本刊以成交單價為基準，揭露2019至2020年全台十大豪宅排行榜，上榜者全數位於台北市，其中大直水岸豪宅「西華富邦」以每坪264萬元奪冠；盤點進榜豪宅知名住戶，個個非富即貴，口袋若沒有幾個億，無法比鄰而居。 皇翔御琚 躋身商圈名人巷 同樣位於信義區的「皇翔御琚」，以9樓成交價4.58億元，每坪222.7萬元，在全台豪宅中排名第九。 「皇翔御琚」鄰近台北1...

近2年豪宅市場價格追高力度不如以往，但交易仍然不斷，甚至出現不少現金購屋、一次買多戶的「豪野人」。本刊以成交單價為基準，揭露2019至2020年全台十大豪宅排行榜，上榜者全數位於台北市，其中大直水岸豪宅「西華富邦」以每坪264萬元奪冠；盤點進榜豪宅知名住戶，個個非富即貴，口袋若沒有幾個億，無法比鄰而居。 華固名鑄 天后加持掀話題 排名第七的「華固名鑄」，23樓頂樓2戶以總價5.87億元售出，換算每坪分別為223萬元、225.8萬元，買主正是自家華固建設董座...

【住展房屋網/綜合報導】根據台北市建物所有權買賣移轉登記抵押統計年報資料顯示，台北市去年建物買賣移轉中，未設定抵押比例達18.65%，換句話說，有近2成的民眾於去年購屋時，沒有向銀行借錢辦理貸款抵押設定，直接 以現金購買，而12個行政區中，近3年又以大安區不貸款購屋比率最高，中正、大同區則分別排在第2、3名。 自由時報報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據過去3年統計，台北市約有2成購屋人購屋時沒有向銀行申請貸款，其原因有些是單純置產...

在景氣越來越低迷的氣氛下，為了增加自己的資產，你會選擇什麼樣的投資方式？近年來，國人選擇到海外投資房地產的風潮逐漸盛行，尤其以距離最近、投報較高的日本為主。日本與台灣的友好關係，從人員和貨物來往的頻繁度就可略知一二，光是2012年的上半就有73.1萬人次的國人前往日本，而赴日購屋也蔚為風潮。 資金投入日本房產避風港 在台灣及大陸房市皆受到政府打壓的同時，高收益的日本房產也就逐漸成為資金最佳的避風港。日本曾經歷過泡沫經濟，民眾的房屋自有率並不高...

　奢侈稅實施後，房市交易劇降，據指出，近來為避奢侈稅，有部分投資人轉往日本投資房地產，租金投資報酬率平均在6%左右，這讓不少手握資金的投資客，刮起日本房市投資潮！■　台灣人偏愛東京 成交首選新宿區　　根據日本信義統計2011年營運資料，今年1~11月成交量，較去年同期大幅成長142%，平均每月約13組客戶在日本購屋；就交易分布來看，尤其在奢侈稅上路後，台灣投資熱錢明顯轉移海外置產，今年6月奢侈稅實施，日本信義成交量創新高，單月成交21戶，每月看屋維持50組...

　　台灣都會區房價居高不下，雖然政府祭出包括奢侈稅在內的各項調控措施，市中心精華地段房價依舊偏高，在投報率長期處在低檔的情況下，有業者看好國內投資者的需求，這幾年來開始引進日本房地產供國內置產型客戶選擇，日本市場具有房價穩定、投報率高的優勢，也是業者看好日本房地產的重要因素之一。■　中古成屋到預售 在台都可以買　　之前國內以企業經營方式投入日本房地產市場的信義房屋不動產株式會社，初期以中古市場為主，進軍日本甫滿一年不久，創下成交70件、...

　　日本311地震後，讓不少台灣的投資人心生怯步，不過隨著災難過去，加上國內奢侈稅的打房政策，讓國內的投資人開始回到日本市場，房仲表示，隨著震災影響逐步消退，近日有意赴日買屋的客戶不減反增，這兩個月說明會場場爆滿，根據房仲統計，成交量除3月因震災受到些許影響，4月的市場成交量隨即出現成長，五月甚至可望恢復至震災前的水準。 ■　高房價加奢侈稅 赴日投資最大動力 　　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，因日本對於建物耐震品質有嚴格的規定與堅持...

定期的儲蓄 穩定的居家成本 理財投資與增值的潛力 賦稅的好處 根據統計，一個人的一生大約有 3~4 次的購屋機會。首次購屋族的購屋原因，不外乎存到第一筆錢、不想在幫房東繳貸款受制於人或者新婚成家的考量，由於居住的成員至多二人， 需求坪數約在 20 坪 以下。新婚家庭若是孕育下一代，考慮子女成長及學區的需求，往往形成第一次換屋的主要原因。這時除了考慮通勤便利外，子女的學區與居家環境的安全、寧靜，也會是購屋時的重要決定因素，這時需求的面積則約在 20 -35...