房貸利率創17年新高！富哥：現在買房不是比誰敢衝，而是比誰現金流撐得住 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 房市買氣明顯降溫，但購屋族的壓力並沒有因此變小。 最新數據顯示，2026年第一季五大行庫新承作購屋貸款平均利率已來到2.318%，不僅連續9季走升，也創下2009年以來新高。和過去低利率時代相比，現在買房族已經正式告別「便宜資金買房」的環境。 富哥要提醒大家，現在房市最麻煩的地方，不是交易冷清，而是「交易冷...

商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管近期黃金價格已從今年2月底的每盎司5,247美元高點，回落至略高於4,500美元，貴金屬市場的震盪導致金礦股票進入熊市。根據《巴隆週刊》報導，VanEck Gold Miners（VanEck金礦商ETF）自2月底創下歷史新高以來，已下跌24%。 金礦股票被視為黃金價格的「槓桿操作」，這意味著當金價下跌時，由於礦商的固定成本壓縮利潤，股價跌幅通常更大。然而，這種機制反之亦然，當金價反彈時，金礦股往往能迅速回升。 目前市場觀察到，在金價約4,500美元的價...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Simply Wall St》分析，即使美國股市近期表現亮眼，過去一週上漲 1.6%，過去一年更攀升 28%，仍有部分科技股被市場低估，具備投資潛力。其中，人工智慧（AI）解決方案供應商 Intapp、拉丁美洲電商巨頭 MercadoLibre 以及行銷自動化軟體公司 Klaviyo，被指出其交易價格遠低於根據未來現金流預估的合理價值，折價幅度均超過四成。 Intapp：AI 解決方案獲市場青睞，估值潛力可期 Intapp US Inc.（下稱 Intapp）透過其子公司 In...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導David Solomon近日對全球資本市場發出重要觀察。他表示，隨著人工智慧產業持續吸引巨額資金，市場已明顯進入「貪婪模式（Greed Mode）」，投資人對AI的熱情仍在快速升溫，而這波募資熱潮可能才剛開始。蘇德巍指出，目前全球金融市場流動性充沛，大量資金正湧向AI基礎建設、資料中心、半導體與大型語言模型開發領域。許多AI企業未來數年將需要數百億甚至上千億美元資本支出，以支撐運算能力與全球擴張需求。他特別提及OpenAI、Anth...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導中國網路科技公司搜狐（Sohu）的美國存託憑證（ADS）在週二（6月2日）盤中交易時段小幅上漲0.8%，股價來到13.93美元。儘管搜狐並未發布新的財報文件，投資人主要關注其龐大的現金儲備與股票回購計畫，而非其略顯疲軟的第二季財測。 根據報導，搜狐在今年第一季的財報更新（發布於5月18日）中顯示，截至3月31日，公司持有約12億美元的現金、約當現金、短期投資與長期定期存款。此外，搜狐已依據其1.5億美元的股票回購計畫，截至5月...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導科技巨擘亞馬遜（Amazon）宣布，將投入逾 1,000 億美元於人工智慧（AI）基礎設施建置，此舉正帶動數據中心不動產投資信託（REITs）表現達到多年來高點。在全球 AI 需求爆炸性成長下，超大規模雲端服務商對數據中心的需求遠超供給，徹底改寫了傳統數據中心的經濟效益。 人工智慧模型的訓練與運行需要龐大的運算密度，這使得每個新的超大規模業者 AI 基礎設施合約都具有租期長、信用背書擔保及內建租金上漲機制等特點。報導指出，現...

是新聞網    記者/林偉志 圖/unsplash 台股今年漲勢凌厲，高股息ETF也同步走揚，其中以復華台灣科技優息（00929）表現最亮眼，今年以來報酬率達67.1%，高居高股息ETF績效冠軍，不僅大幅超越大盤，也跑贏不少主動式ETF，讓投資人相當驚艷。除了績效亮眼外，本月1日公告本次每單位預估配發0.26元，相較前月倍數成長，年化配息率逾10%。參與本次配息最後買進日為6月16日，股息預計於7月13日發放。 台股今年以來從年初近3萬點一路走高，至5月底已站上4萬5千點，總市值攀升至...

全民瘋台股！開戶數衝1433萬人新高　M編：錢都跑去股市，房市想回溫沒那麼簡單 文／M傳媒房產中心 M編 台股行情熱到發燙，全民開戶潮再度升溫。 根據臺灣證券交易所公布資料，5月台股總開戶人數衝上1,433.2萬人，創下歷史新高，單月增加13.2萬人，月增近1%。這不只是股市熱絡的訊號，更代表台灣民眾資金配置正在出現明顯轉向。 過去大家一有錢就想買房、買預售屋、搶重劃區；現在不少年輕人第一個想到的，已經不是存頭期款，而是開證券戶、買ETF、追AI概念股...

地上權沒人要！國產署5.96億土地零脫標 開發商：現在誰敢買？ M傳媒／綜合報導 地上權市場冷颼颼！財政部國產署昨（1）日開標今年第二批國有設定地上權案，共推出十宗國有土地、權利金底價合計約5.96億元，最終結果出爐，全數流標。這項結果反映在房市交易降溫、開發商投資趨於保守的大環境下，即使釋出精華區土地，市場仍呈觀望態度，沒有人願意出手。 十宗土地橫跨全台 住宅、商業、工業用地全軍覆沒 此次招標土地分布於新北市、桃園市、宜蘭縣、台中市、雲...

央行6月升不升息？三大金控看法分歧　M編：房貸族最怕不是半碼，是信心再被補刀 文／M傳媒房產中心 M編 中央銀行將於6月18日召開今年第二季理監事會，市場最關心的問題很直接：這次到底會不會升息？ 美伊戰事尚未落幕，中東局勢牽動國際油價，通膨疑慮重新升溫；另一方面，台灣出口表現強勁、台股行情熱絡、AI需求超乎預期，經濟成長率被大幅上修。在景氣熱、油價高、通膨有壓力的背景下，央行要不要升息，已經牽動股市、匯市、債市與房市神經。 三大金控目前...