簽約前不估價是賭身家！富哥：銀行鑑價比成交價更重要 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 「房子成交1200萬，我以為貸8成只要準備240萬就夠了……」 這是我在《房屋貸款知識家》最常聽到的故事。銀行鑑價結果出來，只值1000萬。同樣貸8成只能拿到800萬，自備款瞬間從240萬暴增到400萬。合約已經簽了，進退兩難。 我在不動產金融領域這麼多年，看過太多人因為「少做一件事」，多噴了幾百萬現金，甚至直接違約賠掉訂金。 簽約前估價，是買方的「基本權利」 很多人...

離婚時面對共同持有的房產與房貸該如何處理？本文結合近期熱議的「替前夫繳房貸」真實案例，深度解析房屋產權與銀行債權的法律差異。針對婚後購屋的財產分配，客觀統整賣房分錢、一方買斷轉貸、變更借款人與維持共有等 4 大解法，並剖析銀行審核流程與法律自保原則，助你在婚姻關係結束時，和平且安全地切割財務羈絆。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：婚姻結束，最難切割的是房...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《Business Insider》報導，近期約有近六百名微軟（Microsoft）員工在內部試算表中，分享了他們的底薪、加薪幅度、現金獎金及股票獎勵等薪酬資訊，揭示了這家科技巨擘內部薪酬結構（即公司支付員工薪水的方式和標準）的複雜性。 報導指出，在微軟積極鞏固其雲端運算領導地位並擴展人工智慧（AI）版圖之際，員工的薪酬待遇因職位、資歷、績效、所在地區以及特定技能的稀缺性而有顯著差異。 值得注意的是，在當今快速變化的職場環境中，...

商傳媒｜何映辰／台北報導根據甫瀚諮詢（Protiviti）發布的《2026 年全球財務趨勢報告》（Protiviti’s 2026 Global Finance Trends Report），企業財務長（CFO）與財務部門正積極運用人工智慧（AI），以期更有效地協調財務與企業的整體目標。 目前，已有高達 77% 的財務部門導入 AI 技術。其中，財務預測（financial forecasting）是 AI 最主要的應用場景，其採用率在過去一年內從 58% 顯著提升至 76%。除了財務預測，AI 在風險評估與管理（risk assessment and manageme...

文／謝曉菁 包租代管龍頭企業兆基屋管及關係企業近期爆發財務風波，引發房東、房客對租金、押金安全的疑慮。全台社宅包租代管媒合數已突破11萬戶，兆基及其關係企業管理規模約占3成，一家公司出現財務危機，牽動的可能是數萬戶租屋關係。究竟包租代管還能不能信？ 匯康資產總經理蘇育諄、聯勝房屋總經理蕭淳晏接受《房市讀懂了》訪問時指出，個別企業出現財務問題，不代表包租代管制度本身失敗，但在真正出現危機前，往往已有跡象可循，而當產業規模愈來愈大，監督機...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導日本企業 Metaplanet Inc. 近日宣布一項重大策略轉型，計畫在美國成立子公司，將其日益成長的比特幣投資業務擴展至美國市場。該公司透露，計畫向在美國那斯達克上市的 Super League Enterprise 注資 2,100 枚比特幣（一種去中心化的數位資產或加密貨幣）以及現金，使 Super League Enterprise 成為其未來在美國的比特幣資金儲備載體。此消息一出，Metaplanet 的股價在週五交易日上揚了 13.1%。 這項策略轉變也伴隨著更名計畫...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導歐洲央行（ECB）正積極推動將歐元直接發行在區塊鏈上，此舉可能重塑歐洲的數位貨幣格局。歐洲央行執行董事會成員伊莎貝爾·施納貝爾（Isabel Schnabel）日前在傑克森霍爾（Jackson Hole）研討會上指出，代幣化市場需要一種只有中央銀行才能創造的資產，這凸顯了歐洲央行對穩定幣（一種價值與特定法幣掛鉤的加密貨幣）作為結算工具的保留態度。 施納貝爾認為，穩定幣發行者在市場恐慌時無法像中央銀行一樣擴大貨幣供給，這可能導致...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導面對持續攀升的通膨壓力，數位財富管理平台 Syfe 的執行長 Dhruv Arora 發出警告，儘管投資 inherently 具有風險，但完全不投資將確定導致財富縮水。他強調，通膨會穩定侵蝕儲蓄的實際價值，對儲蓄者構成長期挑戰。 Arora 引用數據指出，目前 100 美元在一年的通膨影響下，可能只剩下 98 美元的價值；若將時間拉長至二十年，未經投資的 100 美元購買力恐降至僅 45 至 50 美元，形同損失近半財富。他觀察到，新加坡目前存在大...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國總統川普於 8 月 27 日簽署一項緊急命令，旨在將特定外國製造的變壓器及其他關鍵電力設備排除於美國電網（U.S. electric grid）之外。這項命令主要目的是防範「特定外國行為者」可能對美國大宗電力系統造成網路安全或營運風險，特別暗示中國的設備。 該命令廣泛限制採購、進口或安裝潛在構成風險的外國製大宗電力系統設備及相關軟體，並預期將開啟新的規範，可能影響已安裝的現有設備。美國商務部在 2020 年的一項調查...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國聯邦準備制度（Fed）主席凱文·沃什（Kevin Warsh）發表鷹派言論後，澳幣兌美元（AUD/USD）結束了長達八週的漲勢，上週五（8月28日）收盤微幅走低。此番言論重新點燃了市場對美國升息的預期，加上澳洲通膨與家庭支出數據強勁，也使得市場對澳洲儲備銀行（RBA）升息的預期升高，兩大央行的利率政策走向成為牽動澳幣匯率的關鍵。 沃什在 Jackson Hole 的演講中，將 Fed 的 2% 通膨目標描述為「堅定且固定不變的目標」，並指出決策...