台電在9月13日宣布，已完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業，將規劃興建二棟地上22層，地下四層之複合式商業及住宅大樓，全案預估開發後市值逾300億。這也是繼台鐵局的玉成段二小段都更案於2月成功招商後，南港地區今年第2個成功的都更開發招商案。 南港，到底是如何從人們口中「黑鄉」，華麗轉身成為一顆耀眼的「黑珍珠」呢？南港的蛻變，其實與軌道建設與軌道經濟發展息息相關。 早期的工業聚落 早期的南港也是以農耕為主。因明鄭時期的縱貫公路開通，與...

文/均而 或許是眼見新冠肺炎疫情趨緩後，房市交投熱度又快速上升，央行23日Q3理監事會後宣布信用管制再加碼，針對六都及新竹縣市等所謂八大熱區，全面取消第二戶房貸寬限期，建商購地貸款(土融)成數最高降至六成，工業區閒置土地抵押貸款最高則降為五成。 三度出手 仍帶警示意味 對於一年內三度祭出房市信用管制，金龍總裁表示，主要是發現金融機構的不動產融資部位還是增加很多，更強調這不是打炒房，而是「提醒購屋者注意自己的財務槓桿」。 央行第三波出手，真的旨不...

根據《財訊》報導，中國執行「能耗雙控」的嚴格限電政策，在各界拼湊政策真相與脈絡的同時，通膨、原物料價格、缺料、業績…，各式多空解讀，恐將連番衝擊股市。「你停多久？」現在成了中國台商見面時帶著苦笑的問候語。中國強力執行「能耗雙控」的限電政策，一波接一波，8月底先是山東，9月初擴大到廣東等省；中秋節前夕，包括台商電子業聚集的江蘇昆山，直接被「限電停產」到9月底，終於讓投資界意識到，這可能會演變為中國在恒大事件之餘，下一個衝擊全球的大事。《財...

中秋節果然有變盤氛圍，中國恆大地產可能違約事件，引發中港營建股大跌，港股重挫，全球股市漲少跌多；不過進入第四季後，一向是股市年度旺季，台幣今年超強，資金回流，預計對於展望正面的晶圓代工、衛星通訊以及鋼鐵、塑化、航運等今年高獲利產業，逢低仍可尋找買點。中國政策今年來大幅度轉變，從螞蟻金服及滴滴打車不准在美國掛牌，兩大電商巨頭阿里巴巴及騰訊都遭到中國政策震撼教育而股價大跌，或與政治鬥爭有關；再來對補教業、遊戲產業、影劇產業等都祭出嚴格要...

據實價登錄揭露，今年6月，台北市士林區士東路屋齡約11年的透天農舍，被羅姓自然人以1.75億元買下；無獨有偶，同月至善路三段336巷的「聖人橋至善山莊」透天農舍，由聯華神通苗豐強家族的許姓自然人，斥資1.2億元無貸款購入。 而在4月時，新北市新店區的華城豪墅區，亦有直銷商台灣力匯豪擲1.4億元現金，買進「新普國玉」跟天后阿妹當鄰居；同樣在4月，陽明山格致路8巷的透天別墅，也由高姓富豪無貸款砸1.5億元成為新屋主，顯示資產族對透天產品關愛有加。 台灣房...

中國收緊房企融資，恒大首當其衝，股價大跌，債權違約一觸即發。恒大集團創辦人許家印的首富傳奇已經落幕，而中國地產業黃金三十年也將隨之畫下句點。「眼看他起高樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了」，這是清代孔尚任戲曲《桃花扇》名句，感歎人生從盛世繁華到孤寂落寞的轉折，如今用來描述曾經是中國首富的中國恒大集團創辦人許家印，再也貼切不過了。一年風雲變色　跌回上市價根據《財訊》報導，2021年9月以來，香港上市的中國恒大股價，數度在盤中跌破3.5港元，收盤前...

大陸地產巨頭恆大地產近期傳出償債危機，引發中國房地產市場恐出現大調整說法。 加上一些三、四線城市房價出現明顯下滑，更讓不少人擔心引爆類似「雷曼」的金融危機。熟悉兩岸房地產發展的上海衛明不動產智庫負責人蔡為民表示，大陸完全不可能出現類似「雷曼」的金融危機，當前的狀況本來就是政策主導的結果，大陸中央就是要放慢所有開發商的發展速度。 據大陸雜誌《時代週報》報導，今年以來截至9月5日，大陸已有274家房地產企業發布破產文書，平均每天就有1家房企破...

根據聯徵中心數據，今年第一季申請房貸數量最多的年齡層落在35至39歲，比10年前的買房主力30至35歲往後延長5年，顯示現代人買房的時間點往後推遲，普遍認為與不斷上漲高房價有關。儘管如此，還是有網友在PTT論壇上分享自己買房的「畢業文」，表示自己在26歲買下2800萬台北市新房，且全靠自己付頭期款、繳房貸，文章一出引起熱議，他也分享晉升有殼一族的關鍵在於，鎖定前期金額較低的預售屋，並確保每月穩定的金流。 該名網友在PTT的home-sale版上發文表示，自己26歲...

【住展房屋網/綜合報導】最新實價登錄資訊揭露，位於台北市大安森林公園旁的指標豪宅「元利信義聯勤」，南棟32樓的兩戶在今年6月分別以4.68億元、4.63億元的總價售出，其中一戶的交易單價達299.03萬元／坪，打破該社區32樓戶自2018年便霸榜至今的299萬元／坪，繼續穩坐國內單價最高的豪宅社區。 據實價資料顯示，「元利信義聯勤」在今年6月驚現兩筆天價交易，買方「翔鼎投資」分別以每坪299.3萬元、296.64萬元的單價，全現金購入位在南棟32樓的兩戶豪宅，交易單價直...

【住展房屋網/綜合報導】本土疫情爆發使全國商用不動產市場在6月急速冷卻，隨著疫情明顯趨緩，商用不動產市場也順利在7月重振雄風，交易規模再爆大量。據商仲業者統計，全台7月商用不動產及土地的交易總額來到255億元，與疫前每月約300億元的水準已相差無幾，顯見市場熱度已迅速回溫。 仲量聯行於最新發布報告中指出，在疫情三級警戒籠罩下，全台6月的商用不動產及土地的交易總額僅有76億元，整體市況相當冷清；不過7月的成交量便快速回升到255億元，直追疫情爆發前...