圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導紐約證券交易所（NYSE）今日（8月24日）開盤後，投資人正密切關注美國最大鋼鐵製造商紐柯鋼鐵公司（Nucor）的股價表現。上週因美國與加拿大關稅談判破裂，紐柯股價大跌，市值蒸發約 57.4 億美元，這波「關稅賣壓」今日面臨市場考驗。 美國對加拿大鋼鐵課徵 50% 關稅的僵局未解，因為談判未能達成協議。加拿大已表明，將從 9 月 8 日起對美國鋼鐵實施對等關稅反制，金額將與美國針對約 200 億美元加拿大商品所課徵的關稅等值。加拿大總...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導上週五，受惠於銅價上漲，美國礦業巨擘費利浦·麥克莫蘭銅金公司（Freeport-McMoRan，FCX）股價衝上歷史新高，市值單日暴增近78億美元。市場預期其今年的營運現金流將因此增加8.7億美元，反映了投資人對銅礦需求前景的樂觀看法。 根據《TechStock²》報導，費利浦·麥克莫蘭銅金公司股價上週五收盤大漲7.64%，來到每股76.66美元的歷史高點，單週漲幅達15.3%，今年以來漲幅更高達51%。在標普500（S&P 500）指數成分股中，該公...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導過去一週國際原油價格強勁上漲逾6%，帶動經營油輪運輸的前線公司（Frontline plc）股價逼近14年高點。此漲勢主要歸因於中東荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的航運限制，導致油輪供給緊俏，進而推升運輸費率。 上週，布蘭特原油價格累計上漲6.39%，而西德州原油也攀升5.66%。原油市場的供需基本面，亦即供給與需求之間的平衡，在荷莫茲海峽面臨挑戰。該海峽是全球關鍵的原油運輸要道，通常承載全球每日約五分之一的原油消耗量。KCM Trade首席...

建商延遲交屋先交屋還是先求償？他晚2年交屋靠這招獲賠百萬 M傳媒／綜合報導 買預售屋最怕遇到建商一拖再拖。好不容易等到使用執照、準備交屋，又碰上另一道難題：房子先拿了，還能不能向建商追討延遲完工的遲延利息？還是一定得先把賠償談妥，才能辦交屋？ 答案其實不能只用「先交屋」或「先求償」二選一。 依內政部現行預售屋定型化契約規定，建商逾契約約定期限仍未取得使用執照，原則上應依逾期日數，每日按買方已繳房地價款萬分之五單利計算遲延利息；超...

育兒家庭明年有感減稅！子女免稅額升至15.15萬　遺贈稅也迎大改版 【M傳媒／綜合報導】 育兒家庭報稅壓力有望再鬆一口氣。立法院21日三讀通過《所得稅法》及《遺產及贈與稅法》部分條文修正案，這次一次動到育兒免稅額、強制社會保險費扣除、死亡前2年贈與的遺產稅分擔，以及遺贈稅分期繳納制度。 其中最有感的變化，就是未成年子女免稅額直接加碼50%，從每人10萬1,000元提高到15萬1,500元。財政部估計，約有237萬人受惠，整體減稅利益約80億元。 所得稅新制...

台北市老屋不只房價有撐，精華地段租金也屢創新高。住商機構盤整近期實價資訊發現，士林區文林路一棟屋齡高達109年的店面，4月以每坪約5,600元出租，不僅創該路2019年以來單價新高，更成為台北市有紀錄以來屋齡最高的租賃交易。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，商用市場的承租人，看的往往不是屋齡，而是該店面能帶來多少人流，因此只要卡位一線商圈的主要幹道，即便是百年老屋也成金店面。人潮就是錢潮，士林夜市老店面租金逆齡觀察實價，文林路一處店面屋齡高達...

四樓由於諧音又位處低樓層，會讓部分購屋人敬而遠之，不過豪宅客群卻不這麼想。住商機構盤整台北地政雲資料，北市敦北豪宅「璞永敦仰」近期陸續交屋，其中4樓戶為2021年11月同屋主、同時成交，2戶總價合計達4億8,495萬元，雖為4樓戶但單價亦有近191萬元水準，堪稱「天王級」交易。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，對豪宅客而言，門牌、品牌的重要性，未必會低於樓層，因此該客群看房邏輯與市場有明顯差異。打房也難擋資產客，全現金近5億入手樹海豪宅根據台北地政...

預售屋過戶再賣「隱形成本」曝光！仲介費ㄒ契稅、違約金⋯⋯專家：解約可能更划算 M傳媒綜合報導 房市景氣持續降溫，預售屋市場湧現「解約潮」。一名購屋族2年前買了一間小3房預售屋，已繳6%（約100萬元），如今房子蓋好、剩下14%的尾款待繳，卻因擔憂市況不佳，陷入「直接解約賠6%」與「過戶後委託仲介出售」的兩難。然而，若選擇過戶後再出售，除了尾款與房貸，還有一連串「隱形成本」必須先算清楚。 直接解約賠6%：100萬立即蒸發，但一了百了 依照內政部《預...

房貸卡關十大地雷！小套房、老屋、信用瑕疵都上榜　銀行核貸最看這兩件事 【M傳媒／綜合報導】   買房最怕合約簽了、頭期款準備好了，最後才發現銀行鑑價不足、貸款成數不如預期，甚至直接婉拒承作。實務上，銀行審核房貸時，並不是只看房價，而是同時評估「房子」與「人」兩大條件。   簡單來說，銀行主要在意兩件事：借款人有沒有穩定能力還錢，以及這間房子未來是否容易處分變現。 只要擔保品條件特殊、產權複雜，或借款人的收入、負債與信用出現問題...

  400億「天價」躺著不花！新北容積代金使用率僅6.92％ 板橋更慘3.34％…議員轟：錢收了不辦事，地價漲全民買單 M傳媒／綜合報導 「建商拼命繳錢，政府卻不辦事！」新北市自2021年推動「容積移轉代金雙軌制」以來，建商繳納的容積移轉代金已累計突破400億元大關。然而，這筆用來收購「公共設施保留地」（公保地）的專款，竟有超過九成三靜靜躺在市庫裡，全市平均執行率僅6.92%，形同「看得到、吃不到」。 全台最大「過路財神」？板橋最慘只剩3.34％ 議員戴瑋...