低利時代，是否是購屋的好時機？又有哪些購屋的準則呢？仲介業者指出，慎選區段好、品質好、建商好等等「三好」條件的房地產，是二○○九年必備的購屋概念。透過這樣的購屋策略，配合低利環境，買進優質住宅後，就能坐待大行情反彈後創造的獲利空間。 對於目前的市況，甲山林建設機構董事長祝文宇表示，現階段市場推案銳減，因為消費者都在觀望，其實市場上並不缺資金，但是消費者不敢花，必須要看到真的喜歡而且還要便宜的東西，才會出手，這也造成現金為王的現象。 然...

時機歹歹，專家提醒有購屋打算的民眾，在置產前最好先敲敲算盤，看看自己荷包，扣除自備款之外，是否還有多餘的零用金可以使用。舉例來說，選擇中古屋必須要負擔代書、搬家、裝潢等費用，若是預售屋可能須預繳管理費和水電管線費用等，這些雜支開銷，也是一筆不容小覷的數目呢！ ■ 購買預售屋 瓦斯管線需自付　　選擇預售屋，雖然不必像中古屋一樣大舉翻修管線，或是花費龐大的裝潢費用，但是通常屋主須要自行負擔瓦斯管線費、預繳管理費、外接水電管線費等雜項支出。永...

受到房價下修影響，導致大台北店面投報率從96年的3%，上揚至3.3%，加上央行連番降息9碼半，一來一往間，同樣3000萬現金，定存與投資店面之間，每年起碼差了近百萬的收入。 ■ 價修利率低 店面投報率上揚 　　根據永慶房屋統計，受到店面價格的下修的影響，讓台北市的店面平均投報率由96年第一季的3%，到今年第一季為3.3%；而台北縣店面的平均投報率，也從96年第一季的3.1%，上升到今年第一季的3.5%。 　　加上近幾個月央行利率狂瀉9碼半，五大行庫的1年期定存平均利率，...

在房地產投資圈中，高所得的醫師總占有可觀的地位，內行的房仲業者都知道找醫師開發物件一旦成功且獲得信任，將有較高機會做成高總價的好生意。如果以劉伯恩與林政誠兩位坐擁上億元地產的例子看來，果真驗證如此的黃金定律。 劉、林兩人從內、兒科轉攻「愛美」科別，是健保不給付，每次收費高昂且診療期長的超夯專科，前者因與何麗玲合開減肥美容診所而大出鋒頭，後者因宣稱幫藝人蔡依林針灸豐胸名噪一時。龐大的現金入帳，讓他們財富累積較常人迅速，也有進軍不動產的...

景氣不好，許多人買不起房子，只好繼續租屋過日子，根據中信房屋統計，去年大台北地區的租屋族，佔人口數近38%，這顯示日子難過，多數消費者不是買不起房子，就是寧可把現金放在口袋裡，先租房子度小月過日子！ ■ 時機歹歹 大台北租屋族度小月 　　根據中信房屋數據顯示，2008年台北市的租屋比例佔22.71%，約有61.8萬人，台北縣則佔15.29%，約59.3萬人，總計大台北地區租屋人口37.99%，換算人數大約有121萬人，較2007年增加了約15萬之多人，這還不包含戶籍不在台北的外...

消費券18日即將正式發放，景氣蕭條的房仲業也趕搭這波熱潮，信義房屋開放消費券抵服務費，永慶房屋也有代書費用可用消費券支付折抵等值現金的措施，讓購屋族也能用消費券折抵成家費用，希望藉此炒熱房市買氣！ ■ 信義房屋趕熱潮 消費券可抵服務費 　　信義房屋開放消費券可抵服務費，1份3600元的消費券，1家3口的家庭，現在進場購屋等於在牛年可省下約3.8萬元的費用，消費券愈多可折抵的服務費也愈多。 　　信義房屋表示，近期央行連續降息，優惠房貸利率從2.775%，不...

　　景氣寒冬，遠雄集團仍斥資百萬辦尾牙，今年碰上集團事業群成立四十年，趙藤雄與員工同樂，也宣佈97年受到金融海嘯影響，集團獲利30億，相較去年的95.4億，呈現不幅縮水，展望98年，趙藤雄設定總營收1200億，獲利要破百億大關。 　　其中，去年以171億營收成長19%，蟬聯建築開發業年度營收的第一名，97年推案加強行銷策略，預計今年交屋的個案可創造200億現金流，展望2009年，在兩岸三通、關係大幅改善，加上利率持續下修，遺贈稅與營所稅也下降，與陸資可望開放來...

房價高漲，買不起房子的無殼族注意了，未來只要入籍桃園縣，就有機會晉身有屋族！桃園縣政府為了達到升格準直轄市的200萬人口關卡，只要是97年10月1號以後入籍桃園縣或出生的嬰兒，就有機會抽中價值300萬元的新房子。 ■ 拼升格！桃園縣大手筆 　　為了升格準直轄市，桃園縣政府開始積極推動「造人行動」，端出各項誘因吸引大家入籍桃園縣，各鄉鎮市不但積極提出生育補助或現金補貼，這次更大手筆送出價值300萬的新房子。 　　據了解，這棟房子由桃園知名建商宜誠建設...

由名律師出任具有行政權力的勞委會主委，對於理財這種事，王如玄也如同對專業領域一樣，很有自己的一番見解。長年在軍宅投資市場上累積財富，獲利大大高於聽理專的話買基金，是她從來沒有公開與人分享過的獨到經驗。 雖然具有人們視為高度專業、高薪收入的「三師」身分，王如玄卻認為律師其實是勞力密集產業。她舉例，過去曾經接下一件婦人因為先生外遇，想要控告對方通姦罪，她照行情收費七萬元。後來卻發現婦人當初為了要抓姦，竟然花了二百萬元找徵信社，讓她大感不...

十三個月前爆發的次貸危機，在九月間急遽惡化，災情非但沒有受到控制，反而演變成系統性危機，所有金融機構都成為空頭追殺目標。這場美國自三○年代以來最嚴重的金融危機，仍未度過黑暗期，且已擴散全球。 究竟是什麼原因，讓許多不可能發生的事，卻在同時間發生，進而演出這場金融圈的「超完美風暴」？ 九月六日以來，美國金融業發生徹底改變。房利美和房地美被收歸國有，投資銀行雷曼兄弟宣告破產，美林賣給美國銀行，聯準會提供八五○億美元取得美國保險公司龍頭美國國...