山哥看房市》台北之星讓利換速度　建商進入「資產效率」新時代 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 2026年的豪宅市場，正在出現一個很值得觀察的變化。 過去幾年，台北蛋黃區豪宅只要站上每坪200萬元，市場就容易把這條線視為品牌與價格象徵。但今年「Diamond Towers 台北之星」多筆成交跌破200萬元，近期14樓一戶成交單價約170萬元，相較同樓層過去每坪208萬至223萬元左右的成交紀錄，價格明顯下修。 市場第一時間很容易把這種現象解讀成豪宅降價、...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導阿里巴巴集團（Alibaba Group Holding）已完成旗下遊戲部門靈犀互娛（Lingxi Games）的出售，並正積極將資源集中於人工智慧（AI）與雲端運算兩大核心業務。此舉象徵這家電商巨頭在中國市場（阿里巴巴的中國市場定位：這家總部位於中國的電商與科技巨頭）的戰略轉型，以深化其企業服務版圖。 根據《Simply Wall St》報導，阿里巴巴已將靈犀互娛出售給 Trustar Capital，這項交易符合該公司將資本導向優先成長領域的既有敘事。為了加強其在 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著數位支付成為主流，零售業者正面臨管理日益複雜的支付網絡挑戰。來自新加坡的報告指出，當地消費者已習慣無現金支付，但如何整合各式支付方式、終端設備及供應商，無論實體或數位通路，都讓零售商備感壓力。這種分散式的支付系統不僅導致銷售流失，也阻礙了業者對顧客行為的深度理解，難以有效拓展業務。 弗雷斯特研究公司（Forrester Consulting）一份報告揭露，新加坡有高達四成零售商表示，管理多重支付供應商耗費大量...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國商務部於週三（8月19日）初步裁定，墨西哥草莓在美國市場的銷售價格低於「正常價值」，因此將對其進口課徵初步反傾銷稅。此舉引發墨西哥政府嚴正抗議，並擔憂將嚴重衝擊墨國農產品供應鏈及數萬農民與勞工的生計。 反傾銷稅（Antidumping Duties）是指一國政府對外國以低於其國內市場價格或生產成本銷售商品到該國的行為，所徵收的額外關稅，旨在保護本國產業免受不公平競爭的損害。 根據美國商務部（U.S. Department of Comme...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國財政部（US Treasury）昨日宣布，將至少把其對長期美國公債的回購操作規模擴大一倍，範圍涵蓋殖利率曲線中 10 年至 30 年期的債券。此舉旨在提升市場流動性，緩解當前因殖利率攀升所造成的市場壓力。 根據美國財政部的聲明，財政部將成為現有長期政府債券的更大買家。回購操作是指政府從市場上買回先前發行的債券，藉此增加市場上的現金，進而改善債券的流動性（意即買賣資產的難易程度，流動性越高越容易交易）。 美國財政部長史...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導科技巨頭Alphabet公司（Alphabet）近日首度在澳洲市場發行澳幣債券，成功籌集55億澳元（約新台幣1,170億元），此舉反映出其因應龐大人工智慧（AI）支出，正積極調整自身的融資策略。這也是自2016年蘋果（Apple）以來，首次有美國大型科技企業發行「袋鼠債券」（Kangaroo bond，指外國機構在澳洲市場發行以澳幣計價的債券）。 根據《WTVB》報導，Alphabet公司本次發行的債券年期包含3年、5年、10年及20年，其中20年期債券的票面利率（...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著各國央行政策調整以及全球利率逐步恢復常態，國際股票市場正展現出對投資人日益增強的吸引力。 根據《ETF Database》報導，美國股市目前越來越仰賴人工智慧（AI）相關的支出來維持動能。這種市場集中度極高，今年以來，標普500（S&P 500）指數中僅約三分之一的成分股表現優於大盤。 報導指出，美國的超大規模業者（hyperscalers）預計在 2026 年將幾乎所有營運現金流投入到基礎設施建設，其中大部分用於因應龐大的 AI 需求。然而，...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導昨天（8月19日）國際黃金現貨價格盤中上揚，截至美東時間上午 9 時，每盎司報 4,435.85 美元。此價格較前一天（週二）同時間的每盎司 4,390.50 美元略高。 根據消費者新聞與商業頻道（CNBC）報導，在全球經濟和政治不確定性增加之際，黃金作為一種避險資產，其吸引力隨之提升。黃金被視為可靠的價值儲存工具，能有效對抗通膨，並在市場動盪時期表現良好。 對於想投資黃金的讀者，有幾種主要管道。常見的做法是購買高純度的黃金條塊（b...

富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導內政部最新實價登錄統計資料顯示，2024年成交的預售屋累計解約量達到3,658件，刷出該項統計設立以來的歷史新高紀錄；若進一步觀察解約發生的時間點，今年前七個月全台已快速累積高達3,066件解約案，相比於2024年全年的1,894件以及2025年全年的3,619件，退場節奏明顯有加速趨勢。這波解約潮高度集中於過去幾年的預售推案主力戰區，其中又以台中、高雄最為顯著。進一步剖析單月解約動能變化，今年3月至6月期間，全台預售屋單月解約量普遍...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導在利率前景不確定之際，投資者對於高成長題材的溢價支付可能會感到風險較高。此時，運用現金流折現法（Discounted Cash Flow, DCF）來評估公司價值，成為一種衡量股價是否合理的重要工具。Simply Wall St 透過此估值模型，點名三家公司可能被市場低估。 Dutch Bros：咖啡連鎖的現金流潛力 Dutch Bros 是美國一家經營連鎖得來速咖啡店的業者，業務涵蓋咖啡、特色飲品及其他相關產品。該公司主要營收來自直營店鋪（約 17 億美元...