辛苦了大半輩子，屆齡想提早退休，當家裡成員變少，房間閒置讓更多人動起「以大換小」、「高價換低價」買退休宅的念頭；賣掉舊房子買新房，還能額外賺一筆退休金。退休宅怎麼選？什麼樣的房子才符合退休宅條件？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│什麼是退休宅？退休宅定義：過往對於退休宅並沒有明確定義，但普遍來說，退休宅指的是已從職場退休且未從事工作者的住宅。勞動部勞基法載明退休情況，分為自退退休和強制退休，退休後年紀增長，行動力會逐步下降，因此退休宅更...

【網路地產王/綜合報導】財政部賦稅署表示，今(110)年地價稅將於11月1日開徵，繳納期限至11月30日止，請納稅義務人於期限內繳納。 該署說明，11月1日開徵之地價稅，係徵收今年1月1日至12月31日之地價稅額，依法以8月31日地政機關土地登記簿所載之所有權人為納稅義務人，並以納稅義務人在同一直轄市或縣(市)轄區內之地價總額計徵，填發1張繳款書。納稅義務人對地價稅繳款書所載稅額如有疑問，或尚未收到繳款書者，請向土地所在地之地方稅稽徵機關查詢或申請補發；亦可至...

【住展房屋網/綜合報導】自新冠疫情升溫，不少高資產購屋族紛紛從住宅大樓轉買別墅產品，據房市專家分析，別墅相較於大樓，出入單純、人口密度低且自家專用場域大，不僅符合減少群聚防疫需求又能保有活動空間，故近期交易量明顯增長；其中，市區別墅最受買家青睞，主要原因：地段機能佳、安全性高，加上市場供給少稀缺性高，經常呈現一屋難求之況，若以保值&增值性來看，市區別墅是相當值得持有的不動產，因此吸引大戶買家砸現金置產。 後疫情時代，市區別墅防...

【住展房屋網/綜合報導】「通貨膨脹」是近期網路上最熱搜的關鍵字，但何謂｢通貨膨脹｣呢？係指「物價在某一時期內，連續性地以相當的幅度上漲」或是「貨幣貶值，其購買力持續性的下滑」。一般來說，通貨膨脹的肇因可分為： 1.成本推動：主要係工資、原料等投入成本變動透過生產反映於售價上，再影響到一般物價。 (1)工資推升：工資漲幅導致生產成本增加，物價上揚。 (2)輸入導致：進口貿易依存度高的國家，進口物品價格上漲會讓消費品價格隨之提高。 2.需求...

2020年以來，財政部國產署開標四批次地上權案，標脫物件共36宗。據統計，其中多達21宗為建商標走，約占六成，顯示建商高度看好未來兩年房市的後市表現，主要瞄準六都與中部縣市地上權開發商機。 內政部最新統計也顯示，全國住宅價格2021年第二季指數為112.42、較上年同期成長6.67％，六都住宅價格指數也全面上升，漲幅在4.8％～10.79％之間。 市場人士表示，建商早在2020年就感受到房價將持續上漲，因此自2020年起在全台搶地皮，間接助攻了地上權案標脫率。自2020...

第一銀行力挺政府推動都市更新及危險老舊住宅重建政策，截至9月底，累計核准都更及危老案件達122件，核准金額逾800億元。第一銀行董事長邱月琴表示，將可創造住戶、政府與銀行三贏的局面。 臺灣地震頻繁，老舊建築物耐震能力恐不足，邱月琴認為，銀行不應該等災難發生了才幫助重建，應該在災難未發生前就予以協助，都市更新與危老重建可以照顧到許許多多的中產階級及弱勢族群。 邱月琴指出，銀行是具有公信力的機構，未來仍應持續善盡企業社會責任，更應該積極協助重建...

【住展房屋網/綜合報導】據《遺產及贈與稅法》規定，二親等以內的親屬間若有財產買賣，原則皆屬贈與行為，須被課徵增與稅，房屋買賣也包含在內。專業地政士提醒，若買方可以提出已支付價款的確實證明，且該筆已支付價款並非由出賣人貸與或提供擔保，向他人借得者，便不在此限，可免被課徵贈與稅。 正業地政士聯合事務所長鄭文在向媒體指出，親屬間買賣不動產，與一般買賣不動產一樣，買方可以現金直接購入，也能透過與銀行貸款，支付買房的尾款。如果想不被課徵贈與...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府近日公告，橋頭科學園區自即日起至11月3日，進行為期30日的公告徵收，這也象徵橋頭科學園區正式進入實質開發階段。攸關橋頭、燕巢及岡山等地區整體發展的橋頭科學園區，總面積約352公頃，其中包含186公頃的產業專用區、約40公頃的住宅區與及商業區，以及126公頃的公共設施用地，總開發經費達425億元，預計可在年底開放廠商選地。 引進五大產業 落實三「在地」目標 高雄市地政局說明，橋頭科學園區的區段徵收計畫，已在9月24日獲...

台電在9月13日宣布，已完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業，將規劃興建二棟地上22層，地下四層之複合式商業及住宅大樓，全案預估開發後市值逾300億。這也是繼台鐵局的玉成段二小段都更案於2月成功招商後，南港地區今年第2個成功的都更開發招商案。 南港，到底是如何從人們口中「黑鄉」，華麗轉身成為一顆耀眼的「黑珍珠」呢？南港的蛻變，其實與軌道建設與軌道經濟發展息息相關。 早期的工業聚落 早期的南港也是以農耕為主。因明鄭時期的縱貫公路開通，與...

文/均而 或許是眼見新冠肺炎疫情趨緩後，房市交投熱度又快速上升，央行23日Q3理監事會後宣布信用管制再加碼，針對六都及新竹縣市等所謂八大熱區，全面取消第二戶房貸寬限期，建商購地貸款(土融)成數最高降至六成，工業區閒置土地抵押貸款最高則降為五成。 三度出手 仍帶警示意味 對於一年內三度祭出房市信用管制，金龍總裁表示，主要是發現金融機構的不動產融資部位還是增加很多，更強調這不是打炒房，而是「提醒購屋者注意自己的財務槓桿」。 央行第三波出手，真的旨不...