文／林喬慧 京懋建設青埔案「京懋敦和」規劃92坪、107坪兩種產品，其中92坪只隔出兩個房間，把多數坪效留給客廳、餐廚等公共空間，是京懋近年一貫的「減房哲學」，房間數不必多，公共空間才是生活品質的關鍵。這樣的產品邏輯，近期意外搭上市場另一股動能。 台股在四萬點附近震盪，部分投資人趁高點獲利了結，資金轉進不動產市場的跡象在第二季後逐漸明朗。京懋建設執行長范秉豐指出，去年至今年第一季，市場尚未明顯感受到資金由股市轉入房市的效應，直到第二季開始...

商傳媒｜記者張安禾／台北報導不帶錢包也能輕鬆暢遊台北？從萬華貴陽街漫步到大稻埕迪化街，只要一支手機，就能玩遍這條便利滿分的神級路線。數位支付日益普及，越來越多店家導入TWQR支付服務，讓在地民眾消費更加便利，也為國際旅客打造更友善的購物體驗，輕鬆感受台北的城市魅力。位於萬華的艋舺青山宮，是當地重要信仰代表之一，每年舉辦的青山王祭更吸引大量國內外遊客，廟裡的功德箱上還備有掃碼支付一掃就添香油錢，讓信徒們感受到王爺的科技便利；在緊鄰一條街上...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導遊戲平台 Roblox Corporation 近期宣布推出全新人工智慧（AI）創作者工具，其中包括專為行動裝置設計的創作介面 Build，以及一套能直接根據文字提示生成可玩遊戲的 AI 代理。這項創新旨在賦能使用者，降低遊戲開發門檻。 然而，儘管有新工具助陣，Roblox 的股價表現仍備受關注。截至本週三收盤，Roblox 股價為 49.64 美元，盤中下跌 5.45%。過去一週，該公司股價累計下跌 13.02%，今年以來跌幅更達到 38.68%。雖然其三年總...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產投資信託公司 Healthpeak Properties 今日宣布與全球資產管理巨擘 Brookfield Asset Management 成立一項價值 21 億美元的合資企業，共同營運 86 個門診醫療不動產項目。此舉旨在鞏固 Healthpeak 在醫療不動產市場的領先地位，並利用不斷成長的門診醫療需求。 根據合作協議，Brookfield 及其關係企業已收購該合資企業 49% 的非控制性股權，為此 Healthpeak Properties 獲得約 10.25 億美元的總收益。Healthpeak Properties ...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導中東地緣政治緊張情勢持續升級，導致國際原油價格在週三飆漲，布蘭特原油（Brent crude）期貨收盤漲至每桶94.07美元，創下六週新高。美國西德州中級原油（WTI）期貨也同步上漲，收於每桶86.83美元。此波漲勢主要受美國與伊朗之間不斷升級的衝突，以及葉門胡塞武裝對紅海航運的威脅所驅動，加劇了全球原油供應的不確定性，進而引發市場對通膨再起的擔憂。 美國總統川普週三重申，若伊朗攻擊荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的商船，...

商傳媒｜何映辰／台北報導影音電子產品製造商 TCL Electronics（TCL 電子，SEHK:1070）近期公布了 2026 年上半年的初步未經審計營收指引，預期集團營收將達到 603 億至 657 億港元，相較去年同期成長約 10% 至 20%。此一成長展望為市場帶來討論，但分析師對於其股價估值卻呈現兩極化看法。 根據 Simply Wall St 的分析，《Simply Wall St》的內部公允價值估計顯示，TCL 電子目前的股價較其合理價值低了 30.2%。此外，其每股 14.74 港元的股價，也低於 SWS DCF 模型（一種...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導1989年12月29日，日本東京股市迎來當年度最後一個交易日，日經225指數收在38,915.87點，至今仍是日本股市歷史最高收盤紀錄，也被視為日本泡沫經濟的巔峰。隨後日本股市與房地產市場相繼反轉，經濟進入長期停滯，被稱為「失落的年代」。不過，一篇刊登於日本平台《note》的研究報告指出，若回到當時的市場環境，多數投資人其實並不認為自己正站在泡沫頂端，而是相信日本正邁向新的經濟高峰。 報告...

2026年7月房貸利率總整理｜官方平均2.322％　公股、民營銀行與新青安3.0一次看 文／M傳媒房產中心 2026年買房，除了房價與自備款，房貸利率、銀行鑑價及實際核貸成數，也成為購屋人最關心的問題。 中央銀行公布的五大銀行新承做購屋貸款統計顯示，2026年5月平均利率為2.322%。這項數字是臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行及華南銀行當月所有新承做購屋貸款的加權平均，不等於每位申請人都能取得2.322%的房貸。 目前各銀行官網公開的一般購屋貸款方案...

山哥看房市》養兒防老過時了？山哥：先把兩件事算清楚 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣進入超高齡社會，愈來愈多長者開始思考，退休生活是否一定要完全依靠子女。 金管會最新統計顯示，截至2026年6月底，國內銀行承作「以房養老」累計核貸1萬1,011件，核貸額度約656億元；較第一季分別增加3.26%及4.45%，呈現穩定成長。北北基仍是最大市場，累計達5,388件、437億元，占全台核貸額度約三分之二。 山哥在房地產市場觀察三十多年，看到這組數字...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據高盛（Goldman Sachs）研究，自全球疫情爆發以來，全球投資環境已進入一個「後現代循環」。在高通膨、高利率、政府債務攀升以及地緣政治碎片化等因素影響下，投資人對於資本密集型產業的投資意願顯著提升。 過去，在疫情之前，投資人由於產能過剩、資本報酬率偏低及成長前景不明等因素，對於投入高有形資產的產業持觀望態度。然而，高盛研究的全球首席股票策略師 Peter Oppenheimer 指出，現在投資人願意為資本密集型項目提供...