千萬買房、30年後賣1100萬算賺嗎？專家：別只看價差，利息一算可能倒賠 M傳媒房產中心 房子買1000萬元，30年後賣1100萬元，帳面上看起來多了100萬元，這樣算有賺嗎？ 不少民眾第一直覺會回答「有，至少賺100萬元」，但房產與財務實務人士提醒，買房真正的損益，不能只用賣價減買價。房貸利息、仲介費、稅費、裝修、修繕與持有成本全部算進去後，這筆交易很可能不是賺100萬元，而是倒賠數百萬元。 近期有民眾提出疑問，假設現在以1000萬元買房，貸款30年，最後...

兄弟為140萬撕破臉！哥「假和解」騙撤假扣押 賣房獨吞160萬…判1年定讞 M傳媒／報導 新北市一起兄弟鬩牆的真實案例！哥哥為了賴掉140萬元的債務，竟然設局欺騙親弟弟，佯稱「我把存摺、印章交給你保管，賣房子的錢會進履保帳戶」，誘使弟弟撤回對房子的假扣押。沒想到哥哥事後偷偷解除履保，把160多萬賣屋款全數領走、一毛不給。法院審理後認定哥哥構成「詐欺得利罪」，判處有期徒刑1年定讞。 媽媽留下的房子，成了兄弟反目的導火線 判決指出，甲○○與乙○○是親...

「信用管制就到這裡」營建股翻身？三大族群受矚目　專家：利空見頂不等於房市解禁 M傳媒房產中心／M編 央行總裁楊金龍日前表示，選擇性信用管制「就到這裡」，市場隨即解讀，房市政策短期內再加碼的機率降低，也讓沉寂許久的營建、資產與代銷族群重新受到資金關注。 不過，房市政策「不再加重」，不等於現有管制全面解除。第二戶貸款成數、寬限期限制、銀行不動產授信控管，以及新青安貸後查核等措施，目前仍持續存在。 因此，這波營建股反彈，比較像是政策利...

央行周四會升息嗎？市場押「利率連九凍」　專家：不升但可能放鷹 M傳媒房產中心 中央銀行將於本週四、6月18日召開第二季理監事會，市場高度關注，面對中東局勢升溫、油價波動及國內物價壓力，央行是否會意外升息。 綜合目前經濟數據與市場預期，多數分析仍認為，央行本次維持政策利率不變的機率較高，但會後聲明可能轉趨鷹派，並上修通膨預測，把升息選項保留到下半年。 市場人士估計，本次維持利率不變的機率約七至八成；若央行認為能源價格上漲已開始形成持...

央行週四開會利率怎麼走？富哥：升不升息不是重點，關鍵在「信用管制有沒有退場」 文／呂崑富（中華民國不動產金融知識發展協會理事長） 「央行週四開會，到底會不會升息？房貸會不會變重？」富哥先說結論：升不升半碼，對房市的實質影響，遠小於信用管制有沒有鬆綁。 與其盯著利率那一點點波動，不如看懂央行對「選擇性信用管制」的態度，那才是真正卡住房市資金的關鍵。 一、利率不是重點，錢貸不貸得到才是 很多人以為升息就是房市利空，降息就是利多。但...

在都會區生活，擁有一台車是便利的象徵，但「車位」卻往往是車主最沈重的負擔。面對動輒數百萬元的車位售價，與每月數千元的租金支出，許多車主常陷入「買了怕套牢、租了怕幫人繳房貸」的糾結。今天我們從財務管理與資產配置的客觀角度，拆解 2026 年最新的停車成本結構，幫你算出最符合經濟效益的方案。一、 買斷車位的隱形成本很多人認為買車位是「投資」，但從財務報表來看，買斷車位存在著明顯的「機會成本」與「持有支出」：資金的機會成本：以台北市為例，一個平面...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球信用報告機構環聯（TransUnion）近期與雲端資料平台 Snowflake 深度整合，透過擴展其 TruIQ Data Enrichment 服務，悄然重塑了自身的雲端策略，特別是在信用行銷領域。此舉旨在讓金融機構能更快速、安全地運用信用數據，優化行銷活動。 根據《Simply Wall St》報導，環聯在本月初已將 TruIQ Data Enrichment 服務延伸至 Snowflake AI Data Cloud，使客戶能夠在 Snowflake 平台內，安全地存取、連結並啟用信用數據，以進行預篩...

商傳媒｜吳承岳／台北報導米高梅國際酒店集團（MGM Resorts International）在日本大阪斥資 100 億美元打造的綜合度假村「MGM Osaka」，預計於 2030 年開幕後，可望為該公司股價每股增加 31 美元價值。根據摩根大通（J.P. Morgan）的分析，這項高達百億美元的投資案，今日以折現方式計算，其價值已達每股 19 美元。 摩根大通預估，MGM Osaka 啟用後，每年將產生 15 億美元的 EBITDA（扣除利息、稅、折舊與攤銷前的獲利，常用來看本業現金產出能力），以及超過 6 億美元的...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術的快速發展，各國央行面臨通膨風險、能源價格波動與利率變動等挑戰，投資人正積極尋找能將AI投資轉化為實際營收與獲利的企業。一份最新報告點名三家公司在AI產業鏈中扮演關鍵角色，分別聚焦於數據連結、資料中心散熱以及AI治理。 數據中心核心：高速連結技術 晶片公司 Astera Labs 位於AI數據中心的核心地位，主要設計與銷售半導體連接硬體及軟體。這些產品透過智慧型重新定時器（retimers）、電纜模組、布料交...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球定位系統（GPS）技術公司佳明（Garmin）近日宣布兩項重要舉措，包含通過每股 4.20 美元的年度現金股利，以及推出全新的 Garmin Catalyst R1 賽車雷達。這些發展正重新形塑投資市場對佳明的評價，如何在產品創新與股東回報之間取得平衡，成為投資人關注的焦點。 根據《Simply Wall St》報導，佳明在 2026 年 6 月 5 日的年度股東大會上，批准了總計每股 4.20 美元的現金股利。這筆股利將分成四次，每次每股 1.05 美元，於 2026 年 6 月 26 日...