圖／示意圖商傳媒｜康語柔／綜合外電報導當全球人工智慧（AI）競賽從美國、中國延伸至歐洲與亞洲之際，非洲國家也開始加速布局。東非國家盧安達（Rwanda）近日正式批准成立國家人工智慧局（National Artificial Intelligence Agency），成為該國首個專責推動AI發展的政府機構，展現打造非洲科技中心的企圖心。盧安達內閣於6月8日通過設立方案，新成立的國家人工智慧局將負責統籌全國AI政策執行、跨部會協調、公私部門合作及國際投資引進，同時推動人工智慧在醫療、教育、...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在全球房地產市場歷經近四年的低迷期後，資金正逐步回流。摩根大通私人銀行（JPMorgan Private Bank）近日表示，已重新提高對房地產資產的關注度，並積極評估多家房地產管理公司，尋找下一波投資機會。根據專業不動產投資媒體《PERE》報導，摩根大通私人銀行認為，全球房地產市場已逐漸走出高利率與疫情衝擊造成的低潮，市場交易活動與資產價格正出現回溫跡象。摩根大通亞洲區另類投資主管Albert Yang表示，房地產市場正進入...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對美國市場長期供需失衡，來自加拿大、亞洲、中東、歐洲及南韓等地的外國投資者，正積極鎖定美國的員工住房（Workforce Housing）資產。這些投資者尋求的是在波動市場中，能產生具防禦性的現金流，以及相對穩定的投資報酬。 員工住房是指提供給中等收入租屋者的可負擔住房。根據《Multi-Housing News》報導，主權財富基金與外國公共退休基金已於2025年向美國房地產投入約1,300億美元，其中約三分之二來自主權財富基金。這些資金中有相當一...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於有意透過不動產投資信託（REITs）參與房地產市場的投資人而言，如何選擇合適的交易所買賣基金（ETF）是一大考量。市場上有兩檔廣受關注的不動產ETF——Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF（VNQI）與 iShares Select U.S. REIT ETF（ICF），它們各自採取不同的投資策略與地理配置，為投資人提供多樣選擇。 國際多元化與成本優勢：Vanguard VNQI 先鋒集團（Vanguard）旗下的 VNQI 主要投資於美國以外的全球不動產市場，提供...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國金德摩根公司（Kinder Morgan）的股價近年來表現強勁，過去五年累計漲幅超過一倍。然而，在經歷長期漲勢後，分析師認為其目前的估值可能已略高於合理水平。 根據《Simply Wall St》的分析，回顧美國金德摩根公司近年來的股價表現，過去五年累計上漲達 122.6%，近三年也累積 119.4% 的漲幅。今年以來，其股價已上揚 14.9%，而近一年漲幅也達到 20.5%。不過，近期走勢略顯波動，過去一個月股價下跌 1.3%，過去一週則微幅...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據金融分析平台 Simply Wall St 在週二發布的報告指出，儘管美國股市在過去七天內下跌 2.7%，但在過去一年中仍累計上漲 23%，預期每年獲利將成長 17%。該報告透過一種基於「預估未來現金流量價值」的方法，篩選出目前交易價格被市場低估的投資機會。 「預估未來現金流量價值」是一種評估公司真實價值的方式，主要是透過預測公司未來能創造的現金流，再將其折現至當前，以判斷股票是否被低估（即目前股價低於其預估真實價值）。...

共有土地分割小心變贈與！分到的價值不一樣　沒補償恐被課贈與稅 M傳媒 房產中心 共有土地分割，不少民眾以為只是把原本共同持有的土地重新劃分，各自拿回自己的部分，既不是買賣，也不是贈與，應該不會有稅務問題。但財政部台北國稅局提醒，事情沒有這麼簡單。 若共有土地分割後，各共有人取得的土地價值，與原本持分比例應取得的價值不相符，且彼此之間又沒有約定補償，價值增加的一方，可能被認定取得受贈財產；價值減少的一方，則可能被視為贈與人，必須依...

政策幫你進場，不會幫你還30年！富哥：新青安2.0要走精準補貼，不是普發優惠 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 從2010年青年安心成家購屋優惠貸款，到2023年上路的精進版新青安房貸，青安系列政策已協助大量首購族取得第一間房。對許多無自有住宅家庭來說，低利率、長年期、寬限期與較高貸款額度，確實降低了購屋初期門檻。 但政策走到新青安2.0前夕，市場也必須誠實面對另一個問題：當首購優惠太好用，政策紅利是否也被房價吸收？ 當低利...

事務所住宅賣不掉怎麼辦？專家勸「邊住邊賣」：別讓房貸加房租先壓垮自己 M傳媒 房產中心／M編   不少民眾買房後才發現，房子好不好住是一回事，未來好不好賣又是另一回事。近期有網友在臉書《買房知識家》社團提問，自己目前自住在登記用途為「事務所」的住宅，已經住了七年，但因空間不敷使用，打算出售換屋。只是看到同社區同樣登記為事務所的物件掛賣很久，擔心房子賣不出去，因此想問：是否應該先搬出去租房子，再委託仲介賣屋？   對此，房產專家建議...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導近期市場流傳太空企業 SpaceX 將以1.75兆至1.77兆美元估值於那斯達克上市，並募集高達750億美元資金的消息。然而，截至目前公開資訊來看，相關內容存在多項重大疑點，若作為新聞發布，建議優先進行交叉查證，避免引用未經證實數據。首先，SpaceX目前仍屬未上市公司。公開市場與美國證券交易委員會（SEC）並未出現正式IPO申請文件，也沒有公開招股說明書（Prospectus）揭露上市時間、承銷團隊、發行股數或定價區間。因此，「6...