換屋族哀嚎：18個月換屋不是問題！是你舊屋賣不掉，新房價差讓人心碎 M傳媒房產中心／M編 上週央行把第二戶貸款成數從5成調升到6成，看似鬆了點，但房市專家直接點破：這只是「擠牙膏式微調」，換屋市場短期內還是像一灘死水。 很多人討論18個月賣屋期限夠不夠，M編直接說：時間根本不是問題，問題是你的舊房賣不掉、新房又漲翻天，中間價差你怎麼換？ 18個月真的不夠？問題在錢不是時間 專家分析，換屋族面臨兩大壓力：一是18個月內要賣掉第一間房，二是銀行放...

第二戶貸款成數鬆綁到6成，是救自住還是放投資？富哥分析：金龍這刀，很聰明也很危險 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 中央銀行最近把第二戶貸款成數從5成拉到6成，這一招看似微調，但市場反應卻不小。有人說這是救換屋族，有人解讀為政策轉向，更有人開始喊「房市要回來了」。 但富哥想說：事情沒這麼單純。 表面好處：少準備200萬現金 以總價2000萬的房子來算，從5成變6成，等於買方少準備200萬現金。對很多卡在換屋...

你還在等繼承？律師揭殘酷真相：爸媽的房子，可能根本輪不到你 M傳媒房產中心／M編   「買什麼房？等我爸媽走了，房子就是我的。」這句話你聽過多少次？甚至你自己也這樣想？ 好，M編直接問你幾個問題：你爸媽的房子，確定會留給你？ 萬一他們賣掉呢？萬一他們拿去貸款呢？萬一你還有兄弟姊妹呢？等你等到房子，你都幾歲了？ 年輕時不自己努力打拼，老的時候拿遺產，這算什麼人生規劃？   問題一：你確定他們會留給你？ 很多父母嘴上說「房子以後是你的...

2026 北士科房價衝破 150 萬，資金外溢紅利席捲雙北！本文深度對比「北投奇岩重劃區」的生態生活、「三重仁政街」的交通效率，並橫向檢視萬華西區門戶與文山南環段的增值潛力。解析北強南弱格局下，首購與科技族如何選擇高 CP 值區域？掌握區域分化真相，精準布局雙北資產核心！※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 北士科元年：台北「科技新心...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導近期，卡達（Qatar）拉斯拉凡工業區（Ras Laffan industrial complex）遭受飛彈襲擊，導致全球液化天然氣（LNG）供應量大幅減少，市場供應趨緊並推升現貨價格。此事件對能源產業造成顯著影響，其中也波及美國大型液化天然氣出口商 Cheniere Energy Partners（NYSE:CQP）的市場表現。 截至今日，Cheniere Energy Partners 股價為 67.03 美元。回顧近期表現，該公司股票在過去一個月上漲 12.28%，近三個月累積漲幅達 25.88%，五年來的股東總...

圖/unsplash 商傳媒｜魏益權／台北報導路透最新報導，全球規模最大的主權財富基金「挪威政府全球養老基金」開始示警AI泡沫與地緣政治，但值得留意的是，該基金早在去(2025)年開始調整資產配置，其中金融股的市值規模達2536億美元，較2024年增加28.25%，市值比重則是達到16.85%較2024年增加1.47個百分點，位居各產業之冠；由此可見，退休投資不只布局AI、科技、半導體，金融股更是不可或缺的重點項目。根據挪威政府全球養老基金網站資料統計，該基金截至2025年持有全球股...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導矽谷科技業正在興起一種全新的員工獎勵模式，將人工智慧（AI）代幣納入工程師的薪酬方案中，此舉不僅被視為吸引頂尖人才的利器，更可能重新定義科技產業的薪資結構。AI代幣本質上是計算資源的單位，用於存取和運行大型語言模型及AI代理程式。 這股趨勢在輝達（Nvidia）執行長黃仁勳（Jensen Huang）去年三月一項發言後受到廣泛關注。黃仁勳當時建議，工程師的薪酬中，AI代幣配額的價值可能佔其基本年薪的一半，並...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導根據《AD HOC NEWS》報導，科技巨擘微軟（Microsoft Corporation）在人工智慧（AI）領域的強勁成長，以及當前具吸引力的估值水準下，於2026年被視為罕見的價值投資機會。該公司股價在週五開盤報每股381.35美元，市值達2.83兆美元，本益比為23.85，顯示其估值已回歸至數年前未見的水準。 微軟的Azure雲端平台及其AI部門正經歷顯著增長，成為公司成長最快的業務單位，最近一季的營收年增幅可觀。Azure不僅提供AI趨勢...

同一套限貸令，為什麼有錢人笑著進場、普通人哭著離場？ M傳媒房產中心   最近在網路上看到一段留言，讓人不寒而慄：「現在的房市是不是很矛盾？ 有錢人買房幾乎不用貸款，額度還高得嚇人；我們這種普通人，卻被限貸令卡得死死的，東拼西湊才能湊出頭期款。辛苦一輩子，難道真的只是為了當韭菜？」   仔細想想，這不是危言聳聽，而是第一線買房人每天的真實生活寫照。 限貸令自實施以來，新青安不納入銀行法72-2條，政策表面看似公平，但現實卻悄悄拉大了...

成交2000萬、銀行只認1600萬！5種房子最容易「被低估」，小心自備款瞬間多400萬 M傳媒房產中心／M編   「我明明談好2000萬成交，為什麼銀行只估1600萬？」 這是最近不少購屋族的真實心聲。不是房子不值錢，是銀行看房子的角度跟你完全不一樣。 你喜歡的景觀、裝潢、生活機能，在銀行眼裡都不重要。他們只在乎一件事：這房子以後好不好賣？賣不掉能不能回本？   銀行鑑價vs.成交價，落差有多大？ 永慶房屋資深經理陳俊宏指出，銀行鑑價落差大致分三種等級...