圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）正以前所未有的速度改變各行各業，如今也深入影響飯店的不動產估值領域。過去幾十年來，飯店估值主要依賴歷史營運績效、市場同類比較，以及對住房率、平均每日房價（ADR）和營運成本等前瞻性假設。 然而，隨著AI平台的導入，飯店估值模式正從單純的數據計算，演變為更深層的解讀、判斷與洞察。AI技術透過最佳化定價策略、自動化營運流程以及個人化顧客體驗，直接影響飯店的營收、費用和利潤持久性。例如，AI...

在台灣面臨少子化與人口結構老化的長線挑戰下，房地產市場的剛性買盤結構正發生轉變。隨著在台定居時間延伸與經濟實力提升，婚姻新住民群體已逐漸由租屋轉為購屋。本文客觀分析新住民的購屋熱區（桃園、台中、新北傳統工業聚落）、總價 1200 萬以內中小坪數住宅的選擇邏輯，並探討此一族群紅利如何為特定區域房市提供實質的抗跌支撐。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必...

預售屋迎來交屋潮，然而在央行限貸令與房市步入盤整期的宏觀環境下，「銀行鑑價跟不上成交價」已成為眾多首購族與換屋族面臨的巨大財務斷鏈危機。當期待的八成貸款因鑑價不足縮水成六成，高達百萬的資金缺口若無法在限期內補足，買方將直接面臨建商高達總價 15% 的違約金地獄。本文將系統化拆解銀行保守鑑價的底層邏輯，客觀評比銀行與融資公司二胎房貸的利弊、極速撥款流程，並提供建商貸、親友贈與等替代方案，助你精準跨越交屋合規防線。※由於相關法規皆會隨時調整異...

家門前正對電線桿，不僅影響美觀，更可能對日常出入便利性與房產價值造成實質減損。本文從法律合規與不動產風控視角，客觀拆解台電電線桿遷移的完整申請規範，詳細精算「免費、各半與自行全額負擔」的費用認定標準，公開最新 5 大申辦步驟，並傳授關鍵的鄰房協調自保技巧，助你理性解除資產價值抗性。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：電線桿對房產價值的「隱形減損」在買屋自住...

文／朱福山 股市波動、楊金龍鬆口，近期北中南房市漸露曙光。在AI題材加持下，民眾如何在新舊行政、重劃區內購屋，成為理性購屋的重要參考指南。 台北｜北士科 住宅再漲有限 長虹建設董事長李文造指出，受惠輝達總部最快年底動工，周邊科技供應鏈衍生龐大的擴廠與人員聘僱剛需。不過，他認為北士科住宅價格目前已被推升至高點，短期再漲有限。 至於商辦市場未來可期，他看準科技大廠進駐的先卡位效益，例如長虹在軟橋段打造的24層新商辦地標，日前已完...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據外媒分析，日本長達「失落三十年」的經濟停滯，並非僅是單純的需求不足或通貨緊縮問題，其背後是由「資產負債表衰退」（balance sheet recession）與「產業空洞化」兩大階段性挑戰所構成。 報導指出，這段漫長經濟低迷的前半段，日本企業受困於資產負債表衰退，即企業在泡沫經濟破裂後，其資產價值嚴重縮水，導致過度負債。在這種情況下，企業將償還債務列為最優先事項，而非追求利潤最大化。即使在2000年代利率降至零，企業...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導面對市場波動，投資人除了追求報酬，更需要了解自身的風險承受能力。投資策略專家Rob Isbitts表示，每位投資人在建立投資組合前，都應先回答一個關鍵問題：「每投入100美元，最多可以接受多少帳面虧損而不影響自己的判斷？」他認為，真正影響投資績效的往往不是市場，而是投資人在恐慌時做出的決策。Rob Isbitts分享，自己年輕時可接受約20%的跌幅，如今進入半退休階段後，將可承受的虧損縮小至5%，因此投資組合也同步加入避險機制，希望即...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日本政府於6月24日公布一項龐大的官民投資計畫，預計至2040年度，將向戰略性17個領域注入逾370兆日圓資金，其中人工智慧（AI）與半導體產業是重點項目。然而，此項策略引發部分專家質疑，認為政府應重新評估其「危機管理投資」的優先順序。 瑞穗證券股權研究部首席經濟學家小林俊介指出，半導體產業歷來市場波動劇烈，單靠民間企業的自助管理風險有其極限。他認為，政府的角色應涵蓋緩和景氣循環的衝擊，並應對「市場失靈」（market f...

2026上半年房市解析｜史上第二低量後，築底訊號真的來了嗎？   一、上半年總覽：史上第二冷，但最壞時刻可能已過 2026年上半年，六都建物買賣移轉棟數合計97,438棟，較去年同期減少2.8%。10萬棟大關正式失守，不僅是2017年以來同期新低，更是1999年有紀錄以來第二低量。上一次比這更慘的是2016年，當年交易量僅8.1萬棟，當時房地合一稅1.0剛上路。 不過，6月單月數據出現轉折。六都6月建物買賣移轉棟數合計18,306棟，月增11.3%、年增1.2%，呈現「年月雙增」...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導阿波羅全球管理（Apollo Global Management）首席經濟學家 Torsten Sløk 日前提出警告，指出科技巨頭在人工智慧（AI）領域的巨額投資，如果未能如期帶來預期獲利，加上非科技產業導入 AI 的進度遲緩，可能引發美國股市大幅修正，甚至導致經濟衰退。該公司預估，美國經濟在 2026 年陷入衰退的機率約為 30%。 根據報導，矽谷各大科技公司對 AI 晶片和資料中心的龐大支出，預計將從 2023 年的 2,000 億美元攀升至 2026 年的 1....