二屋放寬到8成？乾脆取消信用管制算了！大老提出「社宅換貸款」，是解決空屋還是鼓勵囤房？ M傳媒房產中心／M編 央行才剛把第二戶貸款從5成調到6成，大老馬上加碼喊話：「應該再提高到8成！」 大老的理由是：現在銀行估價保守，成交價打9折才估得到，6成貸下去實際只等於成交價的5.4成，換屋族根本無感。還建議第二屋轉作社宅或包租代管，就能給8成貸款優惠，甚至針對多子女家庭也給8成。 M編看完只想問：這是在解決問題，還是在幫投資客解套？ 觀點一：二屋放...

網友實測！同一家銀行兩間分行，新青安額度竟然差很大？ 文／賣厝阿明知識+   最近有位網友在買房知識家發文，說他去問了某家銀行的兩間分行，結果得到完全不一樣的答案，整個人都懵了。阿明覺得這個案例太經典，一定要拿出來跟大家聊聊！   網友的真實遭遇 網友問了同一家銀行的兩間分行，得到的回覆是： A分行：「XX地區貸款基本8成，但新青安現在快結束了我們沒有再貸了。」 B分行：「XX地區貸款只能7成有新青安，但是你加上壽險的話我可以幫你爭取到8...

商傳媒｜何映辰／綜合外電報導輝達執行長黃仁勳近日出席一場技術會議時，針對當前沸沸揚揚的 AI 威脅論發表強力聲明，直指過度的恐懼宣傳將拖慢美國科技進程並損及國家安全。黃仁勳強調，人工智慧本質上是軟體工具而非有意識的實體，大眾應理性看待技術發展。在美中地緣政治緊張與 Anthropic 訴訟案背景下，他進一步提出供應鏈多元化戰略，建議將先進製程擴散至日韓美等地，以確保全球產業鏈的韌性。綜合外電報導，輝達（Nvidia）共同創辦人暨執行長黃仁勳在最新的技術小...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導輝達（Nvidia）執行長黃仁勳近日示警，部分人士對人工智慧（AI）的過度悲觀情緒（AI doomerism），已對美國國家安全構成實質威脅，因為這種廣泛的恐懼可能導致美國在AI發展上停滯不前，反觀中國卻在加速推進。 根據《印度時報》（The Times of India）報導，黃仁勳認為，美國最大的國安風險並非AI本身失控，而是美國人因過於憤怒、恐懼或偏執，導致技術採用的速度慢於競爭對手。他強調，必須區分合理合法的安全疑...

金管會金檢揪出兩大破口！投資客用「周轉金」繞道炒房，富哥：銀行貸後管理形同虛設，這是在抓鬼還是抓人？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 央行限貸令壓了這麼久，投資客真的會乖乖退場嗎？金管會最新金檢報告給了答案：他們不但沒退，還找到新路繞進去！ 金管會19日公布2025年下半年金檢結果，在不動產授信領域揪出兩大破口，直指銀行在資金用途審查與貸後管理上出現嚴重缺失，讓企業或個人的周轉金貸款，悄悄流入房市...

開價1680萬騙倒窮阿姨！「好心」房仲零利率借款、介紹二胎，最後法院查封房子 M傳媒房產中心／M編 這是一個在脆的房仲PO文，M編看了之後，久久無法釋懷。 一個老阿姨，一家三口沒收入，銀行借不到錢，窮得只剩下新北市一間自住的房子。她拜託一位業界朋友估價，朋友實話實說：這間房子大概值1200萬。 朋友還動用人脈，幫她找到1分利的金主，講好不收任何手續費，純粹做服務。 一切看起來都很美好，對吧？好心房仲的「善意」 但這個世界，總有人比你「更善良」。...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導知名商業評論家史考特·蓋洛威（Scott Galloway）近日公開表示，他樂見股市崩盤，認為這將有助於市場重新校準並解決世代間的財富不均問題。此一觀點在美國西南偏南（South by Southwest）大會上發表時，獲得現場以年輕族群為主的聽眾熱烈迴響。他指出，Z世代（Gen Z）投資者似乎已預見此趨勢，正積極將資金轉向預測市場、迷因幣（meme coin）等投機性標的。 蓋洛威在一次播客錄製中向觀眾闡述其論點的核心：過去四十年間，每當...

租屋遇五情形，房客可提前解約 租屋期間若遇到突發狀況，是否可以提前終止租約？依據租賃住宅市場發展及管理條例相關規定，當租賃期間發生特定法定情形時，承租人得提前終止租賃契約，出租人不得向承租人請求違約金或其他賠償。 可提前終止租約的情形包括：承租人因疾病或意外需長期療養、租賃住宅未符合居住使用且經催告仍未修繕、因不可歸責於承租人之原因致房屋部分滅失而難以繼續居住，或第三人對租賃住宅主張權利，導致承租人無法依約使用住宅等情況及承租...

央行意外鬆綁第二戶至6成！賣厝阿明：這三關沒過還是看得到吃不到M傳媒房產中心 央行今（19）日公告最新利率決策，重貼現率連續8季維持在2%不變，但第七次選擇性信用管制出現「微幅鬆綁」自然人第2戶購屋貸款成數，從鑑價5成調高到6成。 央行解釋，考量選擇性信用管制成效逐漸顯現，房市投機炒作減少，加上民眾陳情第2戶貸款是為了家人或自己自住，因此適度調整。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，政策對房市略為釋出善意，至少帶來兩大正向訊號：信心...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國交易所（KRX）最新數據顯示，該國 ETF 市場正迎來史詩級的資金浪潮。截至 2026 年 3 月 13 日，韓國 ETF 淨資產總額已正式突破 374 兆韓元，較 2022 年底的 79 兆韓元呈現翻倍式成長。其中，國內股權型 ETF 展現強勁的吸金力道，單年流入資金已刷新歷史紀錄，成為驅動市場擴張的核心引擎。資金結構大搬風 國內股權型 ETF 躍升主流根據《韓聯社》與證券業統計，今年以來韓國 ETF 市場出現顯著的「資產大挪移」。過去投資人偏好...