美國老不換屋，台灣老不賣房 房地產「沉積效應」恐持續升溫  【房產中心／專題報導】 美國房市出現一個顯著現象：許多年長屋主即便退休，也不願搬到維護成本較低的小宅，而是選擇繼續住在大型住宅。多項研究與產業數據顯示，這背後最主要的原因是資本利得稅負擔加重。這種稅制效應不僅影響個人財務決策，也正在改變整體住宅供需結構。 美國70歲老夫妻倆在同一棟四房兩層樓住宅住了41年，三間臥室已閒置，樓梯讓行動不便。雖然他們想換到更符合退休需求的空間，...

房價預言家們，請停止擲骰子！市場不是「非漲即跌」的簡單賭局 【房產中心／專題報導】 「房價永遠漲？」「不，它一定會崩！」在台灣的房市論壇、家族群組乃至政見發表會上，這類斬釘截鐵的二元對立預言，從未止息。然而，近期一場發生在社群媒體上的激烈論辯，卻尖銳地戳破了這類預言的虛妄本質。一位網友以「邏輯錯位」與「偷換概念」直斥，將複雜的房產市場簡化成「不是大就是小」的骰子遊戲，只是情緒化的瞎猜。這場爭論意外引發共鳴，因為它道破了多數人面...

房市酸民階級論掀熱議　網路族群自我分級：從腳踏實地到怨天尤人，誰才是真魯蛇？ 【房產中心／綜合報導】 近年房價高漲，買房難度節節攀升，網路討論區不乏民眾上網求助、分享、省思心路。不過，最近網路社群上卻流行起一套「魯蛇指標分類法」，把不同心態的購屋族群畫出界線，意外引起大量共鳴與激辯。   這份「分類法」最早出現在網友在臉書《賣房知識家》社團發文討論，內容以戲謔方式整理出四種類型的買房族，從正向努力到自怨自艾再到酸言酸語，反映出...

喊到天邊賣不掉？專家揭屋主常見迷思：慢慢賣，其實是在慢慢錯過 【房產中心／綜合報導】 「我家的房子比較好，可以賣比較貴。」這句話幾乎成了仲介人員每天必聽的開場白。然而，現實是許多抱著這份執念的屋主，他們的房子在市場上一掛牌就是半年、一年，甚至無人問津。在當前的市場中，「慢慢賣」的策略，正讓越來越多的屋主陷入「高價賣不掉，低價又不捨」的兩難困境。房仲與專家直言，所謂的慢慢賣，其實是在慢慢錯過稍縱即逝的成交機會，尤其當市場轉向，每...

租屋族心聲：繳房租像在「被剝削」？專家解析心理因素 【房產中心／專題報導】 租屋族常有一種微妙的心理感受：每個月辛苦繳房租，心裡卻總覺得像是被剝削，甚至有些人直言「像以前佃農幫地主工作一樣」。為什麼租房這件事，容易引發不舒服的情緒，而租車、租店面、搭捷運等其他交易卻不會？專家指出，這與「基本生活需求」及「資產所有權」息息相關。   專家分析，租屋與其他租賃最大的不同在於「住是基本需求」。 無論想不想，你都必須有地方睡覺，租房變...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 九日室內裝修設計這個位於台中的 20 坪現代科技風住宅，是為一對重視生活品質的夫妻與他們的愛貓所量身打造。全室依照最舒適的空間分配，規劃兩房兩廳兩衛格局，風格上九日設計團隊巧妙地運用簡約灰白色調為基底，搭配精選建材如人字拼木地板和藝術塗料，營造出高質感的現代氛圍。其中，特別在空間配置RGB燈條，透過智能設計隨生活情境調整光線色彩，玄關也隱藏了電子衣櫥，讓在戶外沾染的異味、塵蟎留在玄關不帶進屋內，讓屋主在舒適的環境...

為存頭期款被指小氣！理工男務實戀愛遭批評分手，網友熱議 放生吧  【房產中心／專題整理】 存錢買房是現代許多人努力的目標，但當財務規劃與戀愛觀念衝突時，是否能兼顧感情與理性，成了不少人的困擾。近日，一名網友在 Dcard 發文表示，他為了存錢買房而對生活及愛情格外務實，卻因此被女友指責「小氣」，最終導致分手，經歷引發網友熱烈討論。   原PO今年 28 歲，自稱典型「德國牧羊犬型」性格，對身邊的人非常照顧，做事講究原則與科學依據，且沒有不良嗜...

不婚不生時代的「繼承習題」：當手足成為配偶的「分產人」|  【房產中心／專題報導】 不婚不生的風氣日益顯著，這不僅改變了人口結構，更悄悄改寫了「家庭」的法律定義與財產歸宿。當一對沒有子女的夫妻，其中一方突然離世，留下的不僅是悲傷，更可能是一道複雜的「繼承習題」：他的手足與她（他）的配偶，將如何分配那筆財產？這道法律計算題牽動人情與倫理，也讓《民法》中「兄弟姊妹特留分」的存廢，再度成為社會焦點。   當「姻親」遇上「血親」：一道新...

百貨飯店齊發、房市卻盤整？台南商機背後浮現房價「三重矛盾」 【房產中心／專題報導】 「商圈越來越熱鬧，看屋的人卻變得更謹慎。」這是不少台南房仲從業人員近期最直接的感受。2026年的台南，正處於一種奇特的局面：一邊是國際品牌飯店與購物商場如火如荼地開幕、插旗，三井Outlet二期、希爾頓亞洲首間Signia酒店等建設消息接連不斷；另一邊，房市卻傳出截然不同的聲音，最新報告顯示，南科園區中古屋房價已連續數季下跌，2025年第三季季跌幅達4.7%。這種商業...

「買房才是贏家？」社群不買單 新手親證：沒有一種選擇叫人生勝利組 【房產中心／專題報導】 進入房市討論社團，你想尋找的是客觀的市場分析，還是充滿情緒的價值審判？一位剛加入討論僅僅一週的網友，卻對社群內日益極端的風氣感到震驚與擔憂。他所見的，不再是理性的資訊交流，而是「房子只會漲，不會跌」的信仰宣言、「租屋都是乞丐，買房才是大贏家」的階級歧視，甚至是「房貸繳清，房子才算自己的」這類充滿壓力的片面觀點。這些言論不僅忽略了個人財務狀...