國道7號1358億黃金廊道定案！高雄產業動脈2030貫通，沿線房市誰是贏家？  【M 傳媒地方中心／專題報導】 歷經12年環評馬拉松，總經費高達1357.9億元的「國道七號高雄路段」都市計畫變更案正式過關！這條全長23公里的產業黃金廊道，預計2030年底通車，將徹底改寫高雄港區貨櫃車行駛軌跡。然而，房產專家卻直言：這條被寄予厚望的交通動脈，對工業地產的助推力遠大於住宅市場，沿線房價恐怕難複製國道1號、10號的飆漲傳奇。 戰略布局：產業運輸優先  從路線規劃...

加盟店變詐騙基地！台中黑房仲吸金10億落網 檢警追查幕後共犯集團 【M 傳媒地方中心／專題報導】 清晨的桃園國際機場，人潮熙攘中，一名身穿休閒裝的中年男子低調步出海關，卻在瞬間被守候多時的警方團團圍住，他就是涉嫌詐騙超過10億新台幣的台中不動產加盟店葉姓負責人。短短一週內，從潛逃出境到狼狽落網，這場金錢遊戲的戲劇性轉折，不僅揭開了台灣不動產市場的黑暗面，更讓無數受害者的畢生積蓄化為烏有。隨著檢方一聲「收押禁見」，葉男的富豪夢碎，但背...

專約賣房想提前下車？專家警告：單方面撤銷恐賠違約金，這樣做才安全 【M 傳媒房產中心／專題報導】 近期有網友在論壇上提出疑問：自己簽了房屋專屬委託合約至今年年底，但因賣價不如預期，想提前取消委託。他想知道，這樣做會有違約問題或罰則嗎？若通知原房仲暫停銷售，年底前又交由其他房仲銷售，又是否可行？此問題立即引發廣大賣方關注。 專家指出，房屋專屬委託合約（專約）在房市交易中極為常見，目的是保障房仲投入時間、廣告與人力資源，並確保交易順...

七年級生購屋困境：早買抗漲？還是躺平等繼承？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 七年級世代正逐漸成為購屋市場的主力族群，但在房價高漲、利率緊縮的雙重夾擊下，「買房」與「不買」的選擇，對他們而言，早已不是單純的財務決策，而是一場關於生活方式與人生規劃的拉鋸戰。網路上有七年級網友直言：「現在想買房，頭期款壓力超大；不買又怕房價再漲，晚一步就被擠出市場。」這種焦慮感，正折射出台灣年輕世代對居住安全與財務穩定的迫切需求。 專家指出，早買確...

大樓停車場驚傳輕生 住戶恐慌：整棟樓要變凶宅了？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 深夜社區大樓的地下停車場，一名住戶被發現在自家車內輕生。消息傳出後，不僅同層住戶人心惶惶，更引發整棟社區居民憂心：「我的房子會不會從此被貼上凶宅標籤？」這起事件凸顯房市長期以來的「凶宅迷霧」，究竟死亡事件發生在停車位車內，會不會讓社區淪為凶宅？房價又將受到何等衝擊？   一、法律與實務的認定落差   根據內政部函釋，凶宅的成立需同時滿足三大要件：「非自然...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 敘研設計有限公司當生活中的喧囂讓人感到疲憊，家，便成為一個能讓人找回自我的寧靜港灣，這間32坪的單身住宅，完美體現了「為自己而活」的生活哲學，設計師融合屋主對於影音視聽和泡咖啡的興趣，透過天然建材和溫潤色調，微調格局、多元異材質拼接、美型展示收納與精選軟裝，構築出一個既內斂又充滿詩意的獨處空間。Home Data 設計公司：敘研設計有限公司設計師：陳建廷、許純瑜設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪居住成...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 宸名設計有限公司在有限的空間裡，如何創造無限舒適的生活質感？20坪2房2廳1衛的新成屋，屋主夫妻希望透過設計，能擁有簡潔且充滿餘裕的生活場域，經溝通需求後，設計師以日式無印的寧靜純粹，揉合現代侘寂的沉穩內斂，讓兩種設計語彙彼此對話，勾勒出專屬於屋主的居家風景。Home Data 設計公司：宸名設計有限公司設計師：周士崴、陳晏緹設計風格：日式混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材...

月薪沒10萬別衝動 專家算給你看：買千萬房下場驚人 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著「新青安貸款」即將在2026年退場，首購族對於「千萬買房」的興趣持續升溫，但一份真實財務試算卻揭示，若月收入未達特定門檻，衝動購屋恐將陷入長期負擔。專家提醒，除了貸款利率與總價，隱藏成本與未來利率波動更是首購族不可忽視的風險。 以台北市一戶總價1,000萬元的兩房小宅為例，若採新青安貸款六成、利率2.8%計算，30年期貸款月付金約3.5萬元，但若加上房屋稅、地價稅...

花蓮災後啟示》房子沖走了，房貸還在！專家揭「租屋買房」關鍵配置 【M傳媒生活中心／專題報導】 花蓮堰塞湖潰堤，沖垮的不只是房屋，更是許多人對「買房等於人生保障」的信念。一場天災讓「租房派」主張浮上檯面：與其背負房貸風險，不如租屋並將資金投入股票市場。然而，這場極端災難是否真該動搖置產決策？專家指出，關鍵不在「買房或租房」的二選一，而在如何透過風險分散與保險機制，打造抗災的資產防護網。    一、天災風險 台灣地處地震帶與颱風高...

別被市場假象騙了！屋主集體「下架改出租」 專家：租金蓋不住房貸就完了 【M傳媒房產中心／專題報導】 當全台二手屋待售量意外不升反降，這不是市場回溫的信號，而是一場屋主與買方之間的膽小鬼博弈，背後隱藏著以債養債的財務風險。 近期台灣房市出現令人費解的現象：在央行第七波打房、交易量持續低迷的情況下，全台二手屋待售存量卻意外連續兩個月下降。根據房產專家觀察，待售量從最高點的近11萬戶，降至7月的10萬3千多戶，減少超過6千戶。這種違背市場常理...