你家為什麼不用20年前的價格賣給我？房價飆漲背後的人性真相！ 「你家為什麼不用20年前的價格賣給我？」這個直擊靈魂的質問，正掀開台灣房價高漲背後最殘酷的真相，人性中的自私與虛偽。當多數人一邊抱怨房價太高，一邊卻堅守自家房產不肯降價出售，這種矛盾現象正在全台各地上演，形成一個無法破解的房市悖論。   雙重標準人性現實 房產專家分析指出，這種現象反映了人類天生的「雙重標準」心理。「我們總是希望別人家便宜賣，但輪到自己賣房時，卻堅持要賣最...

0909台中土地標售227億啟動城市新未來 三大熱區建設引領中長期發展 【 M傳媒 特派員 游穎達】 台中市政府積極推動城市發展邁向新里程碑，將於9日辦理今年第三次大型土地標售，釋出水湳、14期及1期等三大重點發展區共173筆優質土地，總底價達226.97億元。這項大型標售案展現出台中城市發展的旺盛動能，將為台中未來發展注入新活力，帶動區域建設與經濟持續成長。   ▲水湳經貿園區-創新研發專用區。（圖／台中市政府提供 記者游穎達台中傳真）   本次標售聚...

文／林喬慧、翁嘉妤 若從更宏觀的市場角度觀察，這場修正早在資金寬鬆時期便已埋下伏筆。國立政治大學地政學系教授林左裕表示，台灣房市的「虛胖」現象，早已不是一年兩年的問題，而是長年累積的結構性結果，「房價過高、租金報酬率偏低，長期形成一個失衡、難以支撐的市場體質。」 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則指出，近年在資金成本偏低與市場氛圍過熱下，建商瘋狂搶地、推案，每年買地金額高達三千億，自2020年起，推案量更創下1997年以來新高，直言「...

文／林喬慧、翁嘉妤 央行九一九打房政策未鬆綁，房市交易量腰斬，虛胖情形暫時消退，但建商、投資客、房仲卻面臨生存戰。 「很頭痛啊！以前講到房市政策，大家還會激動討論，現在是無奈又無言。」七月中旬，台北市某大飯店，20多位不動產業公會理事長齊聚一堂，本該熱鬧的聚會，現場氣氛卻意外凝重。 面對買氣雪崩、資金凍結、政府打房毫無鬆綁跡象，眾人對下半年景氣感到悲觀，甚至可能出現「交屋困難、亂象頻傳、衝擊很大」的骨牌效應。一位重量級理事長...

編輯整理 Anne Chen｜圖片提供 晴翌珅空間設計晴翌珅空間設計「永慶房屋改造案」突破傳統房仲印象，以大膽巧思重塑格局，打造兼具專業與人性化的商辦空間，一舉榮獲三項國際設計大獎肯定Home Data 設計公司：晴翌珅空間設計設計師：賴俞瑄設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：55/坪空間格局：商業空間主要建材：油漆、乳膠漆、鐵道磚、超耐磨木地板、木地板、鐵件、灰鏡、木作貼皮、樂土、軌道燈、石材義大利水磨石房屋類型：複層晴翌珅空間設計總監賴俞...

新青安貸款真相曝光！年收80萬只能貸6成 銀行暗藏「隱形門檻」 近期新青安貸款鬆綁成為房市熱門話題，但許多首購族實際申請後發現，儘管政策放寬，銀行授信審核仍然嚴格。一位新竹市網友分享自身經驗，看中總價1200萬的全新兩房含平面車位物件，雖然台灣銀行標榜「新青安免排隊」，但年收近80萬的他僅能獲得6成貸款，若要貸到8成，年收需達到115萬標準。這個案例凸顯當前房貸市場的現實困境：政策鬆綁與實際核貸條件存在明顯落差。   政策與現實差距 行政院雖...

新青安貸款藏陷阱！財政部爆已追回「5,421件違規」 千萬補貼遭收回 貸款1,000萬元、利率2.8%、30年期計算，在「無寬限期」的情況下，每月還款金額約需41,058元 財政部近期鬆綁新青安貸款限制，卻同步強化審查機制，引發市場關注。這項被稱為「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」的政策，雖然提供最高1,000萬元、8成貸款、40年期與5年寬限期的優惠條件，但實際上並非所有申請者都能獲得滿額貸款，財政部更透過四大指標嚴格把關，防止優惠資源遭不當運用。   ...

千萬購屋新選擇 全台低總價熱區全解析 在高房價時代，總價1000至1500萬元的住宅成為許多購屋族的現實選擇。根據永慶房屋集團統計實價登錄資料，雙北、桃竹中南各地都有熱門行政區脫穎而出，這些區域雖能降低購屋門檻，但潛在風險同樣不容忽視。如何在價格、交通與居住品質間取得平衡，已成為當前買方的重要課題。     觀察台北市，文山區、中山區與北投區位居千萬級交易量前三名。文山與北投因位於台北市邊陲，房價相對實惠；中山區則因套房產品數量龐大，...

房市爆26%驚人跌幅！13萬戶慘套牢 建商驚現「死亡交叉」危機 台灣房市正面臨近年來最明顯的調整期，根據最新統計，2025年上半年建物買賣移轉僅13萬棟，較去年同期大幅減少26%，創下近年新低。這波房市低迷不僅反映市場觀望氣氛濃厚，更揭示台灣房地產市場結構性轉型的開始。   當前房市低迷主要受多重因素影響。美國關稅政策及貨幣波動使資產族群不敢貿然投入不動產市場，而家庭資產過度集中於房產也是隱憂所在。根據央行統計，房地產佔家庭總資產比重高達65%...

新青安放寬難解房市核心問題 住房需求與合理房價才是關鍵 行政院近期放寬新青安貸款限制，將其排除在銀行法放款上限之外，此舉雖為房市注入活水，但專家指出，隨著2026年政策退場在即，加上限貸一次等規範限制，房市要有感反轉的可能性並不高。多數購屋民眾面臨的真正問題並非貸款條件，而是高房價與實際住房需求間的巨大落差。   政策利多與現實限制 新青安貸款放寬規定自2025年9月起實施，允許銀行辦理新青安貸款時不再受30%放款上限限制。這項措施確實緩解...