自從上週爆發台灣漁船遭菲律賓公務艦艇槍擊致死事件後，菲律賓就和「惡鄰」畫上等號。但持平來說，此事造成的負面效應，還是不如日本狂印鈔票、放任日圓貶值來得強。日本今年以來的QE及放手讓日圓貶值，不僅已引發亞洲貨幣競貶，也導致新一波熱錢流竄。不過目前為止，仍沒看到9A總裁彭淮南對此提出看法或應對措施；只有上週南韓意外降息1碼時，由副總裁出面表示，會持續觀察趨勢變化，但下個月理監事會議將維持利率不變，貨幣政策也還不會做出重大調整。儘管如此，今天彭...

對於央行準備出手管制新北市部分區域及桃園的房市，引起社會高度關注，中央銀行昨（28）日舉行理監事會議，房市管制措施方向維持不變，但做法微調，對於房價漲幅較大地區，由銀行「採取自律審慎措施，加強不動產授信風險控管」，業界緊繃神經如臨大敵。負責執行央行政策的行庫高層透露，央行所稱地區，包括台中七期、高雄美術館以及桃園（青埔、南崁、八德等地），對於這些區域，公股行庫已陸續採取風險控管措施。央行總裁彭淮南指出，央行對大台北都會區的投資客、土建...

太平洋房屋表示，行政院主計處預估100年國內經濟成長率為5.06%，另下半年經濟 成長率約為4.5%，全球經濟成長率預估為3.4%。在整體經濟穩定發展情勢下，2011年下半 年的房產趨勢，從政府政策面、市場資金與利率面、消費面(消費者信心)及交易面、市場供 給面、景氣面等來看，再加上年底為購屋旺季及百年結婚潮因素下，預期應會呈現平穩發展 現象。 一、政府政策面: 1.ECFA之簽定，主要用意是進一步增進中國與台灣之雙方的貿易與投資關係，建立有利 於兩岸經濟繁榮與發展...

100年，唯一一家被台北市國稅局表揚之房仲業-------太平洋房屋鄭念祖 總經理代表接受台北市國稅局表揚為-------100年度開立統一發票績優營業人。 太平洋房屋鄭念祖總經理表示，根據最新資料統計，從99年1月至100年5月這段期間，五大銀行的購屋貸款利率從1.671%，上升至1.826%，約成長了9.28%，央行6月30日召開理監事會議，決議從7月1日起調高重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升半碼，0.125個百分點，這是央行從99年6月24號啟動升息以來，連續第5次調升三...

政府宣佈開徵奢侈稅後，後續反應開始發酵，買方開始停止追價，期待價格下跌，而賣方也不甘心降價求售，準備觀察後續發展再說，根據房仲統計，委託物件日進案量並沒有出現脫售潮而增加，反而急遽下滑40.27%，五都甚至出現部分險抱蛋掛零的日進案量數據。 ■　奢侈稅殺很大 進件量慘兮兮 　　中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，奢侈稅議題一出，市場即出現明顯的急凍冰封狀況，2/26起全台委託物件進案量瞬間萎縮，衰退幅度高達四成以上，單日單一地區部分掛零。以農曆年後2/8...

購屋貸款的融資成數從七成降為六成，這代表民眾假若購買1000萬的房子，自備款就要多拿100萬出來，這對於房市來說，是多麼大條的一件金融政策調整啊！由資本額度的條件管控下手，事實上要比增加資金利息的手段，出手還來得更重。按照以往慣例，央行只要一點點的小小動作，都要令人繃緊神經仔細地看，若換成是上一季央行理監事會議的新聞，這恐怕應該是頭版頭條才是。 　　可是這回央行打房的聲音，卻還是掩不過五都議題和建國百年慶祝的熱情。由於資金熱潮讓房市的漲聲持...

中央銀行本年度最後一季理監事會宣布，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升半碼，分別由年息１.５０％、１.８７５％及３.７５％調整為年息１.６２５％、２.００％及３.８７５％。房仲業者表示，央行這次升息半碼，頗符合外界預測，連續三次升息半碼，總計升息1碼半0.375%，未來升息趨勢底定。 ■　央行升息 房市短空長多 　　台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，這次雖小幅升息半碼，但已經是連續第三次升息，代表升息趨勢已經啟動，本次升息是景氣復甦、經...

2010快結束了，央行趕在年底宣布升息半碼，是今年的第3次升息，累計3次升息後，每百萬房貸每月增加約180元，實質負擔增加有限；另外央行也進一步將淡水、林口與三峽，納入選擇性信用管制區域，第二套貸款也從7成降至6成；對於供給端，也有新的政策，土融管制從7成，下降至6.5成，其中1成得動工興建才能撥放。 ■ 抑制投機炒房 央行再出手 　　永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，第四季央行理監事會議結果出爐，對於目前房市投機炒作的風氣不斷，所以再提出擴大房貸...

９２８檔期被視為今年第四季房市走向的指標，而第四季建商推案中，呈現短空長多的走向。６２４央行管制大台北１２行政區，短時間造成買氣急凍，尤其是大台北高價位的產品，急凍了一個月，事隔三個月，９３０央行開了第三次理監事會，最終，理監事會議央行沒有大動作，房地產業者普遍認為，未來第四季仍然可以樂觀期待。 ■　大案遲發，第四季房地產短空長多 　　原定９２８當期推案但最終延後推案的建案有元利建設總銷６０億的元利世紀匯、前些日子傳聞開價每坪１６０萬...

九月底央行理監事會議決議調高存款準備率半碼，這次央行再度升息，是否真的會澆息房市的餘溫，結束房市多頭行情？或者餘火只是竄向別處，他日又將再度復燃？接下來第四季以及長期後續的房地產行情趨勢將會怎麼走？端看這一波政府對於房地產的政策措施真正起了什麼樣的作用和變化。 ■　不確性因素與觀望氣氛消除，本季醞釀更長波段走勢 　　具體觀察從６月底至今的這一波打房措施，先是央行針對房地產祭出「選擇性信用管制」的措施，向各家金融行庫大動作明令辦理房貸業...