你的房子不一定是你的？夫妻房產「繼承漏洞」曝光 3方法避免被子女逐出家 M傳媒 房產中心／專題報導 「我們夫妻名下的房子，萬一一方先走，孩子繼承部分產權後要處分房產，活著的那方該怎麼辦？」這是許多夫妻共同買房時從未想過的殘酷問題。隨著老年化社會來臨，這樣的繼承困境正在無數家庭中真實上演。   共同房產隱藏繼承危機 一位網友在社群平台提出擔憂：「唯一的房子在我們夫妻名下，一方先過世的話孩子也可以繼承部分，萬一小孩要拿去貸款或變價分割...

外食費年漲4%沒人在意，房價漲卻哀鴻遍野？網嘆：日常消費吞蝕家庭預算更可怕 M傳媒：生活中心 「很奇怪，很多人不埋怨物價，吃的一直漲，卻埋怨房價不降，越來越高。」這則網路論壇上的貼文，引發了廣泛迴響與深思。在萬物齊漲的時代，民眾對於物價與房價的不同態度，反映了怎樣的財務觀念與生活現實？   日常開支成無底洞 家庭財務壓力源頭 確實，從主計總處最新數據來看，台灣消費者物價指數（CPI）連年上漲，外食費年增率更是連續數月超過4%，雞蛋、豬肉...

月薪20萬想貸2000萬？銀行員曝「4大審核地雷」：收入再高都可能被打槍 M傳媒 房產中心／專題報導 「月薪20萬元，想要貸款2000萬元買房，這樣貸得過嗎？」這是許多高收入族群在購屋時常見的疑問。隨著房價持續攀升，即使月收入達20萬元的高薪族，也面臨著銀行貸款審核的嚴格考驗。專家表示，除了月收入外，銀行還會綜合評估負債比、信用狀況、擔保品價值等多重因素。   銀行審核關鍵：負債比與還款能力是核心 根據銀行內部授信準則，貸款審核主要考量以下幾個...

40年房貸還完就住養老院？網嘆：25歲背債到65歲，專家揭「年輕人的殘酷買房代價」 M傳媒 房產中心／專題報導 「終於，我繳清了房貸，然後住進了養老院。」這句在網路論壇上引發熱議的感慨，道出了許多人對新青安40年房貸的深層憂慮。隨著政府推出最長40年的房貸期限，年輕人雖然更容易購屋，卻可能面臨「還清房貸即退休」的現實困境。   40年房貸的代價：以時間換取空間 新青安貸款提供最長40年的還款期限，確實降低了每月還款壓力，讓更多年輕人能夠一圓購...

3千萬房產只能看不能用？年輕世代怒吼：父母「鎖資產」好浪費M傳媒 房產中心／專題報導 在現今高房價時代，許多父母選擇將房產預告登記給子女，卻又擔心子女將房產拿去抵押借款或敗光家產。這種「看得到用不到」的財產傳承方式，引發新一代子女的困惑與不滿，最近就有網友在社群平台發問：「要怎樣說服爸媽我借出來用跟投資是財商？不然看著三千萬的透天都不能借錢，是不是很浪費很愚蠢？」   代際觀念衝突 財產運用現分歧 這篇貼文引發廣泛共鳴，許多網友紛...

梧棲預售屋貸款僅七成 月入6萬族嘆：台灣買房只給有錢人？ M傳媒 房產中心 「現在買房只給有錢人嗎？」一名網友無奈表示，詢問多家銀行後發現，連全新剛蓋好的梧棲預售屋兩房一廳，貸款成數都只有七成，銀行甚至連收入聯徵都沒看就斷然拒絕，逼得購屋族只能轉向利率「高的靠杯」的信貸。月入6萬的穩定收入族群不禁質疑：這樣的金融環境，等於是將首購族拒於門外？   銀行緊縮房貸 偏遠地區也受影響 這名網友的遭遇並非單一個案。根據本報調查，近期確實有多...

月收8萬敢買2500萬房？夫妻賣二換一內行急勸：銀行這關絕對過不了 M傳媒 一對任職穩定、信用良好的夫妻，最近在網路論壇提出大膽的購屋計畫：打算出售台中兩間三房物件，換購一間2500萬透天厝。這個「賣二換一」的財務規劃引發網友熱烈討論，究竟這樣的計畫是否可行？銀行會願意貸款嗎？本報特別請來房貸專家與財務規劃師進行深入分析。   穩健財務背景下的升級計畫 這對夫妻在論壇中詳細說明自身財務狀況：兩人月薪合計8萬元，在同一公司任職已15年，有穩定...

房屋稅新制！五大節稅秘訣幫你省下數十萬冤枉錢 M傳媒 在高房價與高持有成本並存的時代，許多屋主正在不知不覺中多繳了數十萬元的冤枉稅款！根據各地稅務局統計，近年不動產稅務申報錯誤與遺漏情況頻傳，成為民眾沉沒成本的隱形黑洞。特別是自住與出租房屋稅率差異巨大，地價稅、自住條件、設籍人數等細節稍有疏忽，就可能讓持有成本翻倍成長。   自住房稅率1%起跳 設籍與實住缺一不可 自2024年7月起「房屋稅2.0」（囤房稅2.0）正式上路，將於2025年5月首次依...

信貸投資卻卡關房貸？專家教戰「負債比管理術」 M傳媒 隨著投資理財觀念普及，許多民眾運用信用貸款進行投資，卻在購屋時面臨負債比過高的難題。近日有網友透露，其信貸額度已達月薪22倍，雖然投資有價證券價值頗高，但仍擔心影響未來房貸申請。這案例反映當前許多投資型購屋族面臨的共同困境，如何在既有信貸與新房貸間取得平衡，成為關鍵課題。   負債比迷思：數字背後的真相 銀行房貸專員分析，所謂「負債比很低」的說法需要謹慎解讀。雖然投資有價證券價...

《月收11萬卻結不了婚？男友40歲「存款僅2萬」真相曝光，網勸：快放生！M傳媒 一對交往3年、論及婚嫁的情侶，因理財觀念差異面臨感情考驗。女方月薪5萬元，男友月收6萬元，兩人合計月收入達11萬元，卻因男方「月光族」消費習慣導致年屆40僅有2萬元存款，引發網友熱烈討論該不該放手這段感情。這起案例反映現代婚姻中，金錢價值觀協調的重要性。   消費習慣反映人生態度 這對情侶的月收入在雙薪家庭中算是不錯的基礎，但男方的消費模式確實令人擔憂。「每天喝...