新青安上路後刺激房市交易，補貼利息、拉高額度、延長寬限期與最長40年期成為誘因，也讓平均貸款期數連2季突破300個月，最新統計去年第4季平均房貸304個月，10年來增加了70個月、多了將近6年，讓國人平均扛貸年期超過25年。 聯徵中心最新統計，去年第4季房貸族平均貸款期數再度突破300個月，平均房貸期數達304期，10年來房貸期數就增加了70期，房貸族平均貸款多了將近6年，國人最新平均房貸年期已經超過25年。 事實上，去年第3季房貸期數首度突破300期，達到305期，...

AI發展及應用方興未艾，台積電總市值挑戰兆美元不是夢，將帶旺旗下股，同時新起的電子代工大哥們，生產超過八成AI伺服器，加上蘋果新機訂單加持，一棒接一棒上漲，連同零組件，將推動台股向25000點挑戰。 【文／方亞申】 很久未見台股上半年就大漲二八．四六％，尤其當全球景氣處於不穩定、中國更是谷底低盪之際；而推動台股主要功臣就是占權值比重約三成的台積電大漲六三．五％，配合聯發科、鴻海、廣達等權值股也大漲，台股漲幅高居全球股市前三名。 美股中那指去...

在大學畢業季的熱潮中，許多新鮮人正滿懷希望地踏入職場。而21世紀不動產青埔國中加盟店的總監趙希瑀，憑藉其獨特的跨界創新經歷，成為這個季節中備受矚目的成功典範。她的故事不僅為新一代畢業生提供了啟示，也為房地產業界樹立了新的標竿。多元領域視角趙希瑀的跨界職業生涯1994年出生的趙希瑀的房仲職業生涯始於信義房屋，在那裡她打下了扎實的房地產專業基礎，並積累了豐富的實戰經驗。然而，她並未止步於此，而是涉足多個領域，包括傳媒、行銷公關、互聯網、創業、...

台積電（2330）近期股價在創下984元新天價後拉回震盪，但仍力守900元之上，讓不少持有台積電股票的股民們都樂開懷，但近期就有一名人妻表示，自己因為選擇買房，而不是買台積電股票，所以老公跟她大吵一架，甚至鬧離婚，讓她開始懷疑自己當初選擇買房是不是個錯誤的決定。沒想到貼文一出獲得一眾網友力挺，認為她老公只會馬後炮。 原Po在Dcard上以「為了台積電要離婚」為題發文表示，她老公是積極做短線的投資人，雖然之前有賺錢，但在疫情時期當沖虧了幾十萬基本上將獲...

新青安優貸的長寬限期與還款年期、利息補貼成為近期購屋強力春藥，統計至今年5月已有逾42萬戶申請、金額逾1兆元，不過根據專家統計，在不提前償還的狀況下，利息支出高達550萬元，比20年期多了一倍，建議民眾制定好理財規劃與還款策略。 根據財政部國庫署資料顯示，自新青安啟動以來，累計至今年5月，受理戶數已達到42萬2986戶，累計金額達到1兆9906.24億元；累計撥貸戶數為40萬2750戶，累計撥貸金額達到1兆8699.51億元。 從新青安放貸爆量來看，可知已成為首購族優...

文／住展雜誌 新青安優惠房貸政策推出後，屢被外界指為助漲房價的炒房幫凶，為洗刷污名，財政部19日晚間正式對外公布，祭出貸前徵審、貸後管理及稽查、新戶簽結自住切結書等三項精進措施，至於舊戶雖不溯及補簽切結書，但仍會進行貸後管理，力求整頓投資戶、人頭戶、貸後轉租等違規情事。 財政部督導公股銀行於19日開會研商，會議除討論公股銀行與相關部會共同合作，透過政府資料勾稽查核貸後出租情事外，並就精進公股銀行辦理青安貸款的貸前徵審、貸後管理及稽...

文／住展雜誌 台中市有地共2,619筆遭占用，半數以上未討回。市長盧秀燕表示，台中市針對市有地管理採比中央更嚴格的出售限制，並利用設定地上權方式增加市府收入，未來將持續活化市有地並積極管理。 收回有難度 採酌收租金 台中市昨（18）日召開市政會議，財政局長游麗玲進行「強化市有不動產經營與管理」的專案專案報告。財政局表示，經擴大清查及追蹤列管市有不動產共2,619筆，總面積近32萬平方公尺、建物2千多平方公尺，其中尚有遭占用逾5成，計1,328筆市...

新青安高成數、利息補貼的低利優惠掀起房市熱潮，不少父母也興起「不貸白不貸」的想法，幫小孩出自備款買房，尤其父母可各享贈與244萬元的免稅額，搭配優貸政策「超香」。律師則從財富傳承的角度提供8點建議，提醒重點可放在孩子能否感受到父母的愛。 蘇家宏律師在各人臉書專頁提及，有位女士詢問現在是不是幫孩子買房最好？打算贈與244萬元給孩子當頭期款，看「新青安」的房貸利率很低，「不用白不用」。他表示，如果孩子符合新青安貸款的條件當然可以申請，並從財富傳...

新青安帶動房市火熱，遭外界質疑是助漲房價的幫凶，有網友近日提及被媽媽逼用新青安買房，但其實是用來投資出租給大學生，對方申請租金補貼後，銀行通知不能做營業用，現在房貸和利率優惠都沒了，淚訴「人生被新青安毀了」。 財政部的新青安政策遭質疑「炒房元凶」，近日相關部門都表態將處理被濫用的問題，甚至傳出公股行庫將出手管理非人頭戶、沒有轉租，要求申貸戶簽「切結書」證明，否則將被取消新青安資格、甚至提前還款。 有網友在網路論壇Dcard心情板以「人生...

文／朱福山 520新政府上任後，對於房地產到底有沒有慶祝行情？或許還需些時日觀察，然而這次無論選前、選後，甚至就職典禮，似乎跟總統賴清德就職淺談住宅政策一樣…低調、小心。 新任總統賴清德上任就職演說，針對居住議題，僅提及「未來幼托、長照、社會住宅等服務，要延續擴大；物價、房價、貧富差距等問題，要不斷改善。」或許與現在房市過熱、房價持續衝高有關，不少房產專家臆測新政府恐先從新青安下手，這也反應在近期建案訴求，已較少提及新青安，甚至網...