眼看房價高漲，不僅在新北外圍第一環買房的難度節節攀升，就連位於第二環的新莊、蘆洲等地的買房壓力也愈來愈重。由實價登錄揭露，位於蘆洲中央路的新建案「鷺洲雲硯」於去年4月以每坪73萬元的成交單價創下區域歷史新高，另外，進一步觀察實價登錄資料也可以發現，2020年蘆洲僅有零星案例的成交單價在5字頭以上，但到了2022年， 5字頭以上案例的數量高達170件、佔比接近兩成，顯見蘆洲房價飆漲之迅猛。對此，東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，蘆洲剛性需求旺盛，又有建設...

打炒房重拳上路後，房價會跌嗎？政府祭出《平均地權條例》打炒房殺手鐗，民眾期待此顆震撼彈能有效抑制房價，甚至讓房價下修，不過知名作家苦苓卻對此直言「嘜憨啊！凍漲就阿彌陀佛了！」 打炒房嚇趴房價？苦苓狂搖頭 苦苓在臉書感嘆，當初推行房地合一稅、實價登錄時，大家也一直喊「房價會跌」，但事實證明，價格反而繼續漲，還飆漲的誇張，如今《平均地權條例》限制預售屋、新成屋轉售，他也不認為房價會因此下跌。 ★【理財達人秀】國安全力護盤可安心買？700張...

住展雜誌統計，2022年北台灣新建案推案量前十大行政區，依序為桃園、中壢、三重、新莊、竹北、北投、龜山、土城、蘆竹、淡水，全年推案量介於323.7至788.1億元。十區總推案量達5,922.3億元，占北台灣新案逾48％。 新增供給爆量 恐成為海嘯第一排 新入榜區如北投、龜山、土城、蘆竹，共同點是都有新興重劃區加入推案行列。至於2021年推案量還名列前十的新店、板橋、林口、大園，因重劃區推案節奏放緩，2022年推案量落在210至257億元間，排在榜外。 ★【理財達人秀】國...

政府為展現打房決心，立法院（10）日三讀通過《平均地權條例》修正草案，對於預售屋市場可謂當頭棒喝。近日，有名網友發文表示，他朋友於2021年投資青埔買預售屋，想詢問網友們青埔有無房市過熱，這幾年如要脫手還像當初一樣炙手可熱嗎？而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 投資客買青埔 市場還炙手可熱？ 近日，有網友於《PTT》上提問，朋友在2021年以每坪40萬元購置青埔，預計四年後完...

房價近年來漲幅之大，不少民眾哀鴻遍野，立法院也於（10）日三讀通過《平均地權條例》修正草案，目的是為了讓過熱的房市，得以獲得適當的修正。近日，有名網友發文透露，近期得知舅公賣了桃園區的農地，結果拿那筆資金，去買了桃園大溪，感嘆說到「長輩因為房地大漲被洗出都市區」，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 農地也飆漲 從都市搬進大溪 近日，有網友於《PTT》上提問，近期得知...

《平均地權條例》嚇得不少投資客瘋狂逃命，不過內政部代理部長花敬群12日證實，預售屋禁換約不溯及既往，只要是在法令公布之前取得，未來都可以不受限制轉售，讓網友好奇，是否可以乾脆進場搶買「末代可轉售預售屋」？ 預售禁轉不溯及既往 網笑翻：還不買爆 花敬群表示，《平均地權條例》修正案相關子法與施行細則，希望能在3、4個月內完成，力拚上半年上路，且不論是私法人購買預售屋不溯及既往，一般民眾購買預售屋，也有日出條款，只要是政策正式上路前取得，未來...

內政部代理部長花敬群今（12）日表示，《平均地權條例》修正草案當中「禁止預售屋轉約」，正式上路前皆不溯及既往，等於已買預售屋的民眾，不受禁止換約的限制！並指出「這不是開後門，是尊重法律」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 預售不溯及既往 民眾賺到還是建商解套？ 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨，對於花敬群部長提及的「正式上路前皆不溯及既往」，隨即則在《臉書》上發文表達三觀點： ★【理...

2023年房市，到底是走跌還是走升？專家認為，要看到「預售推案量下跌，新成屋推案量上升」時，房價走跌的機率才大，但目前還沒觀察到此狀況。 房價會不會下跌？推案量成關鍵 樂居創辦人李奕農建議，要觀察2023年的房價走勢，關鍵在於預售推案是否大幅降低，新成屋推案上升，市場才會真正面臨降價的壓力，如2016年房地合一稅實施時，全台新成屋推案量大於預售屋，代表房市跌落谷底，這時才有較大的議價空間。 ★【理財達人秀】國安全力護盤可安心買？700張兆豐金 大俠...

《平均地權條例》修正草案，已於昨（10）日三讀通過！政府祭出5大重拳遏止炒房，嚴懲投機炒作行為，根據中時新聞網報導，商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰表示，此次修法，全台建商家數將由目前的1萬多家，腰斬剩5千家左右，且中小建商首當其衝，全國建商將會倒一半。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 業界大老評論 品嘉建設創辦人胡偉良表示，中小建商會沒辦法存活，真的會倒多，主因有其兩點，一、下手買房意...

被稱為「打炒房殺手鐧」的《平均地權條例》修正案三讀通過，預計在3個月內上路，而法案將建立檢舉獎金制度，鼓勵民眾若發現有人炒房，或是錄違規行為，可向政府機關檢舉，但也讓網友不禁擔憂「有可能會被抓去填海！」 炒房最重罰5千萬 檢舉可分獎金 為遏止房市亂象，《平均地權條例》修正案明確規範出3大類炒作行為，包含「以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散佈不實資訊，影響不動產交易價格」、「與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡之表象」與...