新竹及竹北蛋黃區房價暴走，新案成交價「坐6望7」，直逼新北市蛋黃區房價行情，在房價外溢效應下，外圍蛋白區房價狂漲，二年前房價僅1字頭的蛋白區，芎林、竹東最高價站上4字頭，其餘如新埔、新豐、頭份等地，近來也都陸續有新案成交價逾每坪35萬元。 據實價登錄顯示，大新竹地區蛋白區房價跟進新竹市東區及新竹縣竹北二大蛋黃區的漲幅，鄰近關埔重劃區的竹東「渼山」最高價達每坪48萬元、近竹北高鐵的芎林「太睿境」最高價每坪42萬元。 不僅近精華地段的蛋白...

【住展房屋網/綜合報導】通膨加劇，房東紛紛為了轉嫁成本，調漲房租，讓北漂族、租屋族大喊開始考慮要買房，才不會被房東牽著走，的確近來的房產市場，白領菁英憑藉父母資助，從租屋脫單轉而置產的比例大幅提升，股神巴菲特說：「抗通膨下最好保護方式就是投資。」更說：「30年房貸是全世界最佳投資工具。」換句話說，房貸也能抗通膨！當全球經濟結構改變，高通膨吞噬掉人們實質收益，迫使手上現金變薄，手上有現金的佈局房產投資做資產配置是最能抗通膨的，而已有房貸...

根據聯徵中心最新資料顯示，10年前80~100萬元與100~120萬元，約莫百萬年薪的購屋人，購置房屋總價約866~967萬元，不過今年第2季年收入80~100萬元與100~120萬元的族群，平均購屋總價為1114萬元與1216萬元，相較於10年前房價多出約250萬元，且買的面積還小了約4坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10年前百萬年薪購屋人房價與所得比約為8~9倍，10年後則增加到11~12倍，雖然房價負擔增加，但因為30年期的房貸當道，可以有效降低當前每月的房貸負擔，不過買的坪數...

【住展房屋網/綜合報導】為便利繼承人就近至任一國稅局申報遺產稅，不受被繼承人戶籍所在地限制，財政部已於2019年11月15日訂定「遺產稅跨局臨櫃申辦作業要點」，並於同年12月1日起生效後，對遺產總額在新台幣2,500萬元以下、被繼承人遺產及扣除額項目單純且檢齊證明文件者，提供遺產稅跨局申辦服務。 修正申辦作業內容 羅列三大要點 財政部南區國稅局新聞提及，財政部為擴大服務，於今（2022）年7月7日修正上開作業要點，羅列重點如下： 一、　修正得跨局申報...

【住展房屋網/綜合報導】我們經常能聽到有專家說，過去這些年，伴隨著我國房地產不斷突飛猛進發展，很多城市的房價都翻了幾番，因此閉著眼睛買房都可以“躺賺”。更有甚者直言，買房才是積累財富的最佳手段，不管到任何時候，普通人最好的投資方式就是買房。根本原因是，房地產和經濟深度捆綁，不管到什麼時候，房地產都是國民經濟的支柱產業，投資買房都是“穩賺不賠”的生意。 正是由於這種觀點的興起，過去這些年，我國房地產市場的投資炒作氛圍才那麼濃烈，有錢人名...

愛山林（2540）今（30）召開股東會，由董事長祝文宇主持。他在股東會後與媒體暢談房市，有問必答，被問到當前房市哪些區域要謹慎進場，祝文宇直接點名高雄、台南、台中、桃園，有些區域已經量大，面臨供過於求，會有泡沫化疑慮。 向來直言不諱的祝文宇今天主持愛山林股東會，在代銷案狂銷，建設事業部的自建案陸續銷售入帳下，愛山林2021年合併營收55.21億元，營業毛利23.15億元，稅後淨利達11.32億元，每股稅後盈餘達7.02元，刷新近八年最高，並配股息共10元。 ...

台股今年從一月最高點1萬8,600點，到這個月已經下跌達三千點，對於許多購屋人資金面與信心面都造成影響，信義房屋針對網友進行網路調查，結果有25％的受訪者因為自備款虧損，暫時觀望，也有32％的受訪者擔憂未來景氣衰退也暫時觀望，僅有約1/3的受訪者認為不受影響，去年以來股市大漲帶動的資金行情，恐怕今年不會再度上演。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年股市大漲三千點，帶動投資人的資產價值走升，有些投資人獲利了結後將部分資金投入房市，不過...

【網路地產王/綜合報導】銀行以專案爭取房貸戶轉貸，目前市場積極爭取房貸戶轉貸的銀行業者，對銀行業者來說，除了清償原有的房貸，更重要的是能衍生出更高的「理財型房貸」額度，諸如投資債券、基金等商品的外溢效果。 舉例來說，倘若原借款戶的原有房貸金額為1千萬元，已經清償了400萬元，則剩下的600萬元繼續由轉貸後的銀行承作房貸，還可再空出400萬元的額度作理財型房貸的額度，而倘若房價有增值，依照借款規定計算，若房價增值200萬元，最高借85成，那麼還可再增貸...

根據不動產資訊平台最新資料顯示，去年第四季全國的房貸期數居高不下，和第三季一樣維持在287期，接近24年的水準，其中，主要都會區的房貸期數仍不斷攀升，包括六都中的新北市、台北市、桃園市、高雄市與非六都的新竹縣，房貸期數都創下歷史新高，反映這些區域使用30年期房貸的房貸族仍持續增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，30年期房貸已經成為市場的房貸主流，尤其低利年代更會讓購屋人想要拉長還款年限，另一方面也是因為高房價問題，拉高房貸期數可以貸...

一人一宅興起，自己買房子也成趨勢，套房除了自住，還可以當作投資標的？自己買房子，如何挑選好的套房？套房貸款注意事項有哪些？用一杯咖啡的時間，幫你避開買房陷阱！【本集重點】01｜結婚一定要買房？單身宅崛起！00:3402｜一人一戶比例大增，租不如買？02:5003｜買套房好嗎？缺點有哪些？05:1304｜套房地段好？如何挑選好套房？11:4405｜套房貸款注意事項！18:29【一杯咖啡聊買房#60各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3NuDzQp▌Spotify https://spoti.fi/38bNdHD▌...