文／住展雜誌 MyHousing 台灣預售屋市場持續降溫。根據信義房屋統計，今（2026）年前2月全台預售揭露量僅5466件，年減28%，創下近6年同期新低。在市場買氣尚未全面回溫之際，央行近期針對第二套房貸略為放寬，是否能為低迷的預售市場注入動能，成為各界關注焦點。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市買氣回溫速度明顯慢於過往。以成屋市場來看，直到央行理監事會議後才逐漸感受到買盤回流，顯示政策仍對市場產生關鍵影響。雖然近期在股市表現亮眼帶動...

文／何宗翰 建築效能升級已是現今趨勢。圖/UNSPLASH 2026年建築產業將正式跨入建築永續的新階段。過去兩年，從政府部門、企業到開發商，都明顯感受到ESG、淨零與綠建築不再只是加分題，而是市場的基本盤。 近年不僅廠房與商辦因應國際供應鏈壓力而加速導入低碳設計，台灣住宅市場也開始產生變化，永續與健康設計逐漸成為買房決策的重要關鍵。建案規劃從早年強調景觀、坪效與豪華建材，轉向提升能源效率、空氣品質與居住健康，體現市場需求的轉變。 在這樣的脈...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求被動收入的投資者而言，不動產投資信託（REITs）中的抵押型REITs，如AGNC Investment Corp.，正以其高股息收益率吸引目光。這家公司目前的年化股息殖利率超過14%，遠高於標普500指數約1.2%的殖利率。根據媒體《MSN》報導，若投資者向AGNC Investment Corp.投入5,000美元，預計在五年內可產生超過3,500美元的股息收入，前提是其股息政策維持不變。 AGNC Investment Corp.的商業模式主要是透過槓桿操作，投資...

▲新竹羊肉泡饃品牌，每日手工揉饃與慢火熬湯的堅持（圖/業者提供）商傳媒｜記者張安禾／新竹報導從竹北美食地圖出發的新竹羊肉湯品牌重口味吃久了，也會想換點清爽的湯品來解解膩。有時不需要厚重的香料，也能透過一碗湯，留下層層餘韻。對不少人來說，那正是他們在新竹找到的療癒配方——湯頭使用純天然食材，溫潤不油、甘甜中帶微微清香，喝完口中依然清爽。在竹北美食地圖上，有一家逐漸被記下名字的小店——低調的外觀隱身在住宅與商辦交錯的街區，但總有熟門熟路的老客...

商傳媒｜記者林展鴻／綜合報導近年 K-beauty 品牌持續在全球市場展現創新活力，除了配方技術的精進，品牌敘事與使用體驗也逐漸成為消費者關注的焦點。韓國護膚品牌 ZIPIEL（지피엘）即以「追尋並延續光的存在之旅」為品牌概念，嘗試結合產品配方設計與幻想世界觀敘事，打造兼具日常護膚與感官體驗的全新產品系列。ZIPIEL 表示，品牌以維持肌膚原有平衡狀態為設計理念，透過多種成分組合與質地設計，推出不同型態的護膚產品，希望讓日常保養不僅是例行程序，更能成為具有...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導資安界近日揭露一項令人擔憂的資安事件，駭客集團利用人工智慧（AI）工具發動大規模安全漏洞攻擊，並成功在短時間內繞過防護措施。這項攻擊事件凸顯了AI技術在提升攻擊者能力方面的「雙面刃」特性，也預示著未來資安攻防將面臨更嚴峻的挑戰。根據資安公司Gambit Security在四月發布的詳細技術報告指出，駭客在這次攻擊中大量運用AI，共發出超過1,000個提示指令，並由AI產生逾5,000條指令和400多個客製化腳本。其中，Anthropic...

圖/業者提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導每年媽祖遶境登場，吸引全台數十萬信眾踴躍參與，香火鼎盛、人潮綿延，是台灣規模最龐大、最具代表性的民間信仰文化活動。這場遶境盛事不僅被美國 Discovery 探索頻道譽為與梵蒂岡聖誕彌撒、麥加朝聖齊名的「世界三大宗教盛事」，更是凝聚台灣地方情感、世代信仰與社會善意的重要時刻。深耕台灣在地服務逾二十年的老牌徵信社一統徵信，今年以企業社會責任行動，正式宣布支持媽祖遶境文化推廣，希望藉由企業力量，守護這份屬於台...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術持續創新，影片生成工具正為內容創作領域帶來革命性變革。市場上多款AI工具不僅能創造出高度逼真的數位分身，更能生成互動式的3D虛擬世界，為創作者、行銷人員及企業開拓全新應用潛力。 AI數位分身影片工具的崛起 AI分身影片生成器能打造出與真人無異的數位版本，透過學習臉部表情、聲音與風格，這些數位分身能夠像真人一樣說話與呈現內容。使用者只需輸入文字腳本，即可快速生成影片，省去...

圖片由正德防火提供商傳媒｜記者金政美／台北報導隨著電動車與儲能設備越來越普及，新能源帶來便利的同時，也讓火災風險成為新課題。鋰電池一旦起火，燃燒溫度高、滅火不易，甚至可能在撲滅後再次復燃，對各場域停車場、商辦、工廠、倉儲都帶來新的安全挑戰。為了回應這樣的需求，正德防火今年將在「台北國際安全科技應用博覽會」中，現場展示針對新能源火災設計的多層次防護方案，包含：底盤撒水系統與水幕牆水霧系統，並可依不同場域或情境選擇可移動式或固定且自動式...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導穿戴式科技迎來突破性演進，總部位於美國加州的科技新創公司 Sabi，近期公開展示了一款能將人類思緒直接轉化為數位文字的創新羊毛帽。這項技術核心屬於「非侵入式腦機介面（BCI）」，讓使用者無需進行侵入性手術，僅需佩戴特製的 Sabi 腦波帽，即可透過意念操控各類數位設備。Sabi 研發團隊目前正加速推進量產時程，計畫於 2026 年夏季發表正式版產品，並力拚在今年底前將首批裝置交付至使用者手中。這款被視為「普羅大眾版...