在全球地緣政治的影響下，台灣企業對美國的投資持續增加，其中，以台積電為首的投資計畫，強化了在半導體產業的領導地位，並深化台美產業合作。 【文／莊家源】 今年五月，由美國商務部主辦的「選擇美國投資高峰會」共計有一三八家台灣廠商參與，蟬聯最大訪問團，在台美對等關稅談判之際，這場會議也成為各國展現對美投資決心的必爭之地。 川普鼓勵製造業回流 自美國總統川普第二任期以來，推出一系列以美國優先為核心的貿易政策，如對等關稅計畫和稅收減免政策，...

川普透過對等關稅、稅收減免等措施，吸引製造業回到美國設廠，尤其半導體、AI伺服器、傳產製造與生技醫療等高附加價值的產業為主要對象。【文／莊家源】美國總統川普上任後，推行了一系列以美國優先為核心的貿易政策，其中，川普提出的對等關稅計畫（Reciprocal Trade and Tariffs）和稅收減免政策主要目的為保護本土產業，減少貿易逆差，並促使製造業回流美國，像是半導體先進製程、ＡＩ伺服器、傳產製造（汽車、軍工、能源、重工業）與生技醫療等業者都將加速佈局美國...

憑藉輝達在台設立海外總部話題，熱門選項之一的北士科，再度成為今年企業圈布局置產焦點。北士科在台北市政府主導下，結合濱水生態環境，規劃做為AI應用、生技醫療與智慧創新等產業的綠色科技聚落，目前已有全球電子代工大廠金仁寶總部如火如荼興建中。預計在今年第二季落成的北士科水岸特區首發商辦案「遠雄商舟」，則呼應由臉書、Google、蘋果新總部建築掀起的「最酷辦公室」風潮，結合水岸特色主打Z世代辦公場景，並以ESG商辦吸引智慧供應鏈大廠目光。 北士科水...

AI熱潮來襲引發相關科技概念股飆漲，也促使台灣成為全球AI產業的重要研發重鎮，在擁有眾多尖端技術和人才下，吸引不少國際企業駐足。以科技業為首的自用型買方持續展現工作場所升級需求，促使商用不動產買氣熱絡。據世邦魏理仕研究部統計，今年前三季商用不動產投資金額共計新台幣367億元，較去年成長10％；當中近42％金額為預售類型交易所貢獻。 AI加速企業反思投資策略 於此同時，美國聯準會採量化寬鬆政策並宣布再度降息，更加劇全球通膨壓力，讓許多投資...

士林北投科技園區空拍3D示意圖 隨著台灣在全球AI供應鏈的關鍵地位被世界看見，台灣一躍成為全球AI產業中心，總統賴清德更宣示要推動台灣成為人工智慧島。未來，不只政府主導協助中小企業因應轉型，國際上下游產業鏈也爭相布局台灣；如今，科技業已成商用不動產買氣推手，其中，又以「台北科技走廊」北士科備受市場關注。 文／陳之亮 在景氣表現升溫以及科技業需求旺盛帶動下，國內商用不動產與土地買氣明顯增溫，根據國際商仲第一太平戴維斯統計，今年第三季...

隨著美國升息漸緩，FED宣告升息政策逐漸接近尾聲，房地產市場將再次出現微妙變化。美國聯準會表示，通膨逐漸修正，已接近「降息甜蜜點」，預期帶動房地產市場的影響不容忽視，加上話題升溫中的「四大核心廊帶」，投資者和消費者正密切地關注房地產的未來趨勢。 四大廊帶支撐，沿線房市後續需求看好 廊帶的形成是區域發展的重要過程，能吸引更多的企業和人才入駐，促進區域經濟的增長，同時也改善了生活品質，提供更多休閒和娛樂選擇，為該地區創造一連串的磁吸效...

文／蔣巧薇 台南市政府與國立成功大學共同推動的沙崙醫院23日由副總統賴清德主持奠基儀式。未來完工後，將提供約400個床位，同時設立兒童專屬醫療中心，並結合精準醫療與傳染病防治，打造為南臺灣的醫療服務與創新園區。 台南市長黃偉哲表示，沙崙醫院的建立源於南關線居民的就醫需求，南市府於2020年在高鐵特定區選定基地，透過與成功大學合作爭取，2022年獲行政院批准，核定總面積18公頃的園區，第一階段匡列經費92.8億元，預計興建面積約3.7公頃的沙崙醫院。 ...

信義全球資產公司觀察，近5年北市辦公室交易中，屋齡10年內新屋的交易規模已衝破200億元，且交易集中在都會區外圍的大直、士林，顯示辦公需求已從市中心向北擴張，頂級辦公室新聚落已陸續成形。 企業法人布局辦公室據點多傾向市區指標商業大樓，或區域產業群聚效益，近期更偏好選擇屋齡10年以內的新辦公室，規劃做集團企業總部。信義全球資產公司統計近5年北市辦公室實價登錄資料，屋齡在10年內的辦公室交易量達到202億元，中山區交易量衝最高，累計金額達142億元，...

近期興櫃財報已全數公告，受到消費性電子庫存調整持續，普遍電子族群營收不盡理想，生技、航空、車電或是有政策加持的軍工、綠能皆逆勢成長。 【文／莊家源】 興櫃二○二二年財報，與今年首季營收四月底以前陸續公告，由於受到通膨、高利率影響，消費性電子需求疲弱，普遍電子股業績、股價表現遇壓，統計興櫃個股去年總營收四六九四．二億元，總獲利為一五八．八三億元，今年首季總營收為一一三六．五億元，年減六％。 生技、航空營收高成長 攤開今年首季營收成長排...

隨著陽信銀行總部大樓完工，第一季北市辦公室總存量增加至近99.9萬坪，空置率也小幅上升至3.90%，較上季微幅增加0.61個百分點，平均成交租金也續漲至每月每坪約2,441元。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 高力國際近期完成「2023年第一季台北市商辦市場調查」，高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明表示第一季除有新增供給投入市場外，也觀察到企業小幅縮編的狀況，各級各分區的辦公室空置率多數較去年底...