新青安2.0寬限期砍到3年? 富哥：不是政策在變，是你的還款能力該醒醒了 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 央行總裁楊金龍最近在立法院講了一句話，富哥聽了很有感。他說：「寬限期如果太長，對於借款人的財務規劃比較鬆散；如果能縮短一點，對於個人的財務規劃就會比較謹慎。」 白話文就是：5年寬限期太爽了，爽到你以為自己買得起房，其實是銀行在幫你撐著。 新青安1.0的5年寬限期，到底有多危險？ 新青安1.0的5年寬限期，...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市重要防洪建設「二重疏洪道左岸加高工程」日前順利完工，新北市長侯友宜於昨（30）日於完工典禮表示，在中央與地方攜手合作下，工程完成將有效提升面對極端氣候與強降雨的應變能力，象徵大台北防洪體系邁入嶄新階段。 侯友宜指出，此次工程將二重疏洪道左岸（五股）堤防加高至與右岸（三重、蘆洲）齊平，施工範圍長達3.8公里。過程中克服地質條件複雜與高架道路限制，採用低淨高機具與地質改良工法，完成多達1,038支基樁施作，同時兼顧...

編輯 陳思靜｜圖片提供 耀昀創意設計29坪三房兩廳的老屋翻新，以北歐風為主軸，整體空間運用白色與木質色調，營造簡單、明亮且舒適的居家氛圍，讓人一回到家就能放鬆下來。設計上著重實用機能與動線順暢，在有限的坪數中提升生活品質。 玄關以木質打造上下櫃，中間保留平台方便放置鑰匙、包包等隨身物品，同時滿足鞋子收納需求；側邊利用弧形修飾轉角並規劃置物間，讓入口動線更流暢。客廳安排在採光最佳的位置，以純白色為基底，減少多餘裝飾，使空間看起來更開闊明亮；...

文、整理 電視部│圖片提供 大久空間設計有限公司「飯店的氣度」賦予空間大器格局，「家的溫度」則注入生活靈魂。潘柏菁設計師秉持這份理念，以輕美式風格的轉譯，將原本繁複的線板加以簡化，透過淺灰木皮與銀狐石材交織，為身為職場女強人的屋主和其父母，打造出一處兼具飯店的精緻與居家溫暖的理想居所。Home Data 設計公司：大久空間設計有限公司設計師：大久設計團隊設計風格：美式風房屋狀況：預售屋空間坪數：40/坪居住成員：大人：1人，長輩：2人空間格局：三房主...

2026 台南房市重頭戲：北區好市多商圈與「商 60」副都心開發案正式連成一線！本文深度解析為何好市多是房價定錨指標、商 60 如何接軌南科外溢紅利，並提供精確的物件挑選建議。避開文賢路塞車熱點，鎖定鹽水溪景觀與北外環通勤優勢，掌握北區房價衝擊 5 字頭的關鍵契機。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 序言：2026 台南房市的「北移」轉折點過...

產業缺地，最後為什麼會變成房價上漲？桃園正在上演的真實劇本 【M傳媒／綜合報導】 很多人以為，「產業用地不夠」只是工廠的問題，跟房價無關。但現實剛好相反，當一個城市開始缺工業用地，最後買單的，往往是一般購屋族。 以桃園為例，最新國土計畫顯示，未來產業用地缺口高達2518公頃。這可是一連串房市連鎖反應的起點。 第一個影響，是「產業擠進住宅區」 當合法產業園區不足，部分企業只能往既有都市計畫內找空間，甚至進駐住商混合區或邊緣工業地帶。結果...

30、40、50歲都在買房，但其實根本不是同一個市場 台灣房市正在分層重組 文 / 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 這幾年觀察台灣房市，有一個很明顯但很少被正面討論的現象：不是沒人買房，而是不同年齡層的人，正在活在完全不同的購屋世界裡。 表面上都是「買房」，但30歲、40歲、50歲，做的其實根本不是同一件事。 30歲：不是不買，是被市場「延後入場」 30歲族群現在最大特徵，不是觀望，而是被動延後。 現實很直接，薪資成長速度跟不上房價變動速度，...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導南非西開普省（Western Cape）的租屋市場正面臨嚴峻挑戰，平均每月租金已飆升至近1萬2千南非蘭特（約新台幣2萬元），成為該國租金最高的地區。分析指出，強勁的需求與有限的供給，是推動當地租金上漲的關鍵因素，對廣大租屋族群構成沉重壓力。 根據2025年第四季發布的最新PayProp租賃指數，西開普省的平均租金約為11,900南非蘭特，遠高於全國平均的9,400南非蘭特。相較之下，其他省份如豪登省（Gauteng）約9,100南非蘭特，瓜...

投降買盤來了！40歲以上房貸族占比創新高，專家示警：45歲後想貸40年？銀行說NO M傳媒房產中心／M編 等了10年，還是等不到房價跌？最新統計顯示，40至50歲中年族群新增房貸占比從27.5%攀升至31.1%，創下歷史新高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨直言，這就是「投降買盤」——看房多年，眼見房價不跌反漲，只能低頭進場。 數字會說話：購屋年齡往後推了10年 根據聯徵中心統計，2012年至2025年新增房貸年齡層出現明顯變化： 30至40歲族群：占比從37.3%下...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導日本「春鬥」勞資談判於本月23日公布初步彙整結果，顯示平均薪資漲幅達到5.26%，這是該國平均薪資連續第三年突破5%的增長率。然而，儘管名目薪資顯著成長，日本家庭對於生活水準是否實質改善的感受仍不明顯，主要原因在於「實質薪資」的停滯。 名目薪資指的是員工實際領取的薪資金額，而實質薪資則是考量物價變動後，衡量薪資購買力的指標。例如，如果名目薪資增加5%，而同期物價上漲2%，那麼實質薪資的增長大約僅有3%...