最近有一則報導，是一家國際知名商仲經紀業者，針對未來兩年北市及中央政府(其實還包含前公營機構)推動的大型開發案，進行開發規模的調查與排名。這中間當然蘊含極大的潛在商機，然或許必須檢視的，還有其他同樣，甚至更為重要的部份：我們的城市，還要繼續複製過去以來醜陋無比的容貌及天際線？還是藉此機會，好好做全盤規劃及整治？這份由CBRE世邦魏理仕所做的「北市未來10大百億開發案調查及排名」，列名其中者，其實都已推動有段時間，當中甚至有些還存在爭議，如赫...

今年五月除了是每年一度的報稅月外，還有不少新制上路，而且和不動產市場相關者不在少數；如預售屋定型化契約新制，及台中市容積新規範等，還有以房養老制度。根據官方說法，該制實施半個月來，申請數仍然掛零；相關業者認為，這是國人對此新制認識有限，且限制嚴格之故。甚至還有報導「消費」此消息，找來房仲業及基金經理人，建議民眾買月配息基金或大房換小房套現，聲稱效果還比申請以房養老好一些。對台灣民眾來說，以房養老制度是陌生的，實施半個月就要檢驗成果，...

自從上週爆發台灣漁船遭菲律賓公務艦艇槍擊致死事件後，菲律賓就和「惡鄰」畫上等號。但持平來說，此事造成的負面效應，還是不如日本狂印鈔票、放任日圓貶值來得強。日本今年以來的QE及放手讓日圓貶值，不僅已引發亞洲貨幣競貶，也導致新一波熱錢流竄。不過目前為止，仍沒看到9A總裁彭淮南對此提出看法或應對措施；只有上週南韓意外降息1碼時，由副總裁出面表示，會持續觀察趨勢變化，但下個月理監事會議將維持利率不變，貨幣政策也還不會做出重大調整。儘管如此，今天彭...

梅雨季節即將來臨，台灣潮溼多雨地震又多，漏水向來是購屋糾紛的第一條，如果在購屋前沒有詳加查看，漏水問題將會嚴重影響生活品質。漏水通常以中古屋的比例較高，中古屋歷經多次地震，結構易有裂縫，管線也容易龜裂，一遇到連續多日下雨，或是驟間暴雨，很容易出現漏水現象，如果不加以處理，曠日費時問題勢必擴大，買屋前一定要注意管線防水等施工基礎問題，才能避免日後漏水、壁癌等惱人問題發生。依民法第354條規定，賣方對於漏水屋有瑕疵擔保責任，而買方在交屋後五...

國家一号院！光聽這建案響亮的名稱，就能一窺堂奧。用國家兩字帶出它的氣勢磅礡，以一号院形容高貴典雅的超高等級。位在林口文化二路上的國家一号院，值得崇尚生活品質、講究居住隔格的您來細細品味！ 來到國家一号院的接待中心，光看到這個入口排場，就有種庭院深深深幾許的讚嘆。堂皇富麗的歐風拱門及大器的前庭，彷彿來到斥資上億元的政府機關，與印象中新建案的接待中心截然不同。 ↑↑↑國家一号院的接待中，豪級宅的排場果然氣宇非凡。不禁讓小編抬頭再看一眼，這真的...

俗話說得好：「貨比三家不吃虧」，在現實生活中，懂得聰明比價的消費者往往是最大的贏家。有多重選擇的交易對買家方是件好事，但對賣家來說，無不希望自己是唯一的獨占，因為愈多家就代表了生存的壓力、商場上較勁，無不希望利潤極大化的業者哪會喜歡市場瓜分的競賽感。對此，住商不動產台北大學加盟店大學一店主任何宥萱卻有著與別人不同的看法，認為與其跟他人競逐，不如先超越內心的敵人。她有著「不怕你比較，就怕你不給她服務的機會」的膽識。因為，她有信心能做出...

一、渡假休閒宅 平價擁有豪宅級50項全能公設 假日何處去？這問題總是困擾著許多人。尤其地狹人稠的台灣，享受休閒娛樂，多數人不是必須出遠門來趟舟車勞頓行，就是得忍受到處人擠人的擁擠吵雜。懶得出門的人，想要簡單做個運動，也得花費大把鈔票到私人健身中心…。為了休閒，難道沒有一個魚與熊掌兼顧的方式？有的！總太「青境悅來」為了迎合忙碌現代人的需求，針對首購族群規劃自然舒壓的全能休閒渡假宅，讓辛勤工作的小資男女回到家就有渡假FU，輕鬆笑擁2,300坪戶外景...

別墅、透天型的隔格一向為台灣民眾在購房時的上上之選。為了因應買家的需求，透天別墅也常是眾家建商們推出的主力商品之一。面對多種的別墅商品，如何選擇適合自己的透天別墅可就因人而異。不過，大致上說來喜歡透天別墅的人看上的不只是獨立不受上下鄰居的干擾之外，擁有每層各自的使用空間、偌大的坪數也是評估的選項重點。尤其對於三代同堂的家庭來說，透天別墅的選擇可就是門大學問了。多房、多層樓、多衛浴似乎是三代同堂買房的基本條件，但…並非所有的透天墅都有這...

王老先生有塊地，依呀依呀喲，他在田邊養小雞，依呀依呀喲…。這首大家耳熟能詳的兒歌道出了近些年一窩蜂的田園熱！以往，國人置產的偏好多著重於購屋買房。多半認為購買建好的房屋不但有土地、有房，還省卻了花工建構的精力及時間。但這樣的觀念隨著民眾生活品質的提升、對居住的高度要求，建商蓋好的房子似乎已經不能滿足所有人對住的要求。同樣，有土斯有財，與其住進一棟「建築師的家」，不如親自打造一個「自己的窩」。除此之外，在追求田園樂活風之下，買地享有的不...

根據樂屋網統計台北市、新北市、台中市、高雄市(註)住宅的待售物件開價，發現市場上開價至少比政府所公布實價登錄行情高出2成。其中差距最大的台北市士林區、信義區與台中市南區、西區、西屯區均比實價高出一半，新北市永和區、新店區也高出40%，高雄市前金區、苓雅區多34%(附表)，顯示賣方未完全參考政府實價，也預留買方殺價空間，另外區域條件優、題材多賣方更不願降價與買方僵持，成交物件以中低價位為主。 雙北熱區房東就是不降 新北三峽、林口最貼近實價 8月份信...