「新三貸」成現代新常態：房、車、信貸共構的台灣負債圖像 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 一個「大負債時代」正悄然來臨。根據聯徵中心數據，國人平均個人負債金額在五年內飆升三成，於去年底達到歷史新高的436萬元。對許多人而言，身上同時背負房貸、車貸與信貸的「三貸齊發」狀態，已非特例，而成為一種普遍的財務樣貌。這三種貸款共同勾勒出當代台灣人的生活壓力、消費模式與資產觀念。 支柱一：越扛越重的「居住」貸款 房貸無疑是國人負債的主力，其規模與利率...

文／林喬慧 在國內外經濟不確定性、打炒房政策與限貸措施的多重影響下，房市推案與交易量普遍轉趨保守，高總價產品更是首當其衝。這樣的市場氛圍也牽動廚具產業的布局策略。成立逾四十年的德廚集團指出，因應市場結構轉變，今年宣布引進德國百年廚具品牌 Häcker，補上中高端價位帶的產品空缺，提供介於頂級進口與國產品牌之間的新選項。 據了解，Häcker 可依照坪數需求量身訂製，例如 20～30 坪小宅的完整廚具配置總價約 40 萬元，進一步提升市場彈性。日前該品牌也...

租買論戰不斷 房產達人 張惠山 點破四大常見邏輯陷阱 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 近期網路論壇上關於買房與租房的爭論日趨激烈，各種看似有理的論點鋪天蓋地。群洋國際地產集團總經理、知名房產達人張惠山（山哥）觀察到，其中充滿了許多似是而非的「邏輯謬誤」，這些言論不僅誤導大眾，更可能讓人在重要的人生財務決策上做出錯誤判斷。 第一種陷阱：「法盲謬誤」貸款沒繳完，房子歸銀行？ 張惠山首先指出，這是對法律基本概念的混淆。他表示，從簽約過戶那一刻...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園中路生活圈近年快速發展，交通便捷、商圈完善、教育資源豐富，成為換屋與家庭置產族群的熱門首選。深耕桃園建築30年的宜誠建設機構，推出全新代表作「宜誠謙里」。基地位於國際路二段與國強一街交界，擁有四面臨路、2233坪稀有壯闊基地，周邊串聯中路重劃區、武陵商圈及龍安生活圈，日常採買、餐飲、醫療與休閒機能一應俱全，打造成熟便利的居住環境。 武陵愛買商圈，桃園市心第一精華地段。圖/業者提供 交通方面，距國道二號南桃園交...

40歲家庭財務拉鋸戰：該「存股」還是「衝買房」？ 【M傳媒房產中心】 家住高雄的陳先生（化名）最近看上一棟總價3000萬元的透天厝，計劃將一樓店面出租，樓上自住。然而，這個夢想卻讓他陷入深深的財務焦慮。他和太太月收入合計12萬元，若以自備款2000萬、貸款1000萬買房，每月還款金額將高達5萬元。 陳先生表示，自己和太太年過40，為了這個「家」的夢想，看了十年的房子，卻總因房價高漲而卻步。「一眨眼就40歲了，再不買，就真的來不及還清房貸了。」 理財...

張惠山破解「惡鄰迷思」：買房是逃不掉？還是擁有解決問題的權利？  【M傳媒房產中心】 房產達人山哥一句話點醒：「所謂的『逃跑自由』，往往讓你變成租屋市場裡永遠的過客。」 當買房的風潮再度襲來，許多人心頭仍被一句話緊緊掐住：「萬一遇到惡鄰居怎麼辦？不就跑不掉了嗎？」 這個直覺性的恐懼，成為支撐「租房更自由」觀點最有力的論據。但知名房產達人張惠山（山哥）最近在一場分享中，卻逆風挑戰這個邏輯，犀利地指出其中存在的迷思。他強調，真正的居...

文／住展雜誌 MyHousing 自美國在台協會（AIT）正式進駐台北內湖後，周邊生活圈迅速轉型，成為全台少見具備國際級高規格維安的住宅聚落。不同於傳統豪宅區仰賴商業機能或地段話題，AIT特區以高度治安防護、低密度棋盤式街廓與高綠覆率環境，形塑出濃厚美式生活氛圍，成功吸引重視安全與隱私的高資產族群目光。 市場觀察指出，在都會機能高度發展的同時，人流密集、環境複雜也成為不少高端買方的隱憂。隨著風險意識抬頭，住宅價值不再只看便利性，「安全性」逐漸成為...

自願提繳勞退新制大增！及早規劃退休金，工作到65歲可望累積千萬元  【M傳媒綜合報導】 隨著民眾退休意識抬頭，不少上班族除了工作、投資與置產，也開始關注未來退休生活的財務規劃。勞動部指出，及早參與勞退新制並持續自願提繳，可望累積穩定退休金，保障退休生活。以薪資成長率1.44%及過往勞退新制基金收益率6.42%推估，若持續工作至65歲，退休金有機會上看千萬元。 參與人數創新高，女性比例更高 根據勞動部統計，截至114年1月至10月，自願提繳勞工退休...

山哥警告：別再被網路帶風向！你的人生，不是網友負責！ 【M傳媒房產中心／專題報導】   最近網路上吵很兇，有一派人在狂喊「年輕人別買房！會變房奴！」說得好像都是為你好。但現在有人反嗆，說這些人根本是 「自私鬼」 ，自己過不好，也怕別人過得比自己好，才一直阻止別人買房。   對於這場網路大戰，群洋國際地產集團總經理、知名房產達人「山哥」張惠山有話要說。他點破，這類「叫你不要買」或「叫你一定要買」的極端言論，其實都是網路社群製造出來的...

不匿名、不唱衰！房價貴但不至於買不起，他享受追錢、買房過程 【M傳媒房產中心／專題報導】 「會匿名發文，都是因為知道自己怕被罵。」近日，一名網友在房市社群公開發文，選擇不匿名、直接掛名發表立場，強烈批評當前社群中盛行的「唱衰房市」、「房價太貴買不起」論調，直言這些聲音不只是在抱怨，更是在逃避為自己人生選擇負責。   該名網友一開頭就點出匿名文化的矛盾，認為既然敢發表看法，就該承擔被檢視與反駁的風險，「匿名是什麼鬼？」直言不少人躲...