土城350戶社宅計畫啟動 中央地方聯手打造全齡友善社區 新北市土城區都市計畫變更案正式公告實施，將由國家住都中心興建350戶社會住宅，並整合托老、托幼及青年創業空間，打造兼具居住與社福功能的複合式社區。這是中央與地方合作推動居住正義的最新進展，預計2027年開工、2032年完工。   內政部國土管理署24日宣布，位於土城區明德路一段128巷附近的社宅基地，經跨部會協調後，成功將部分住宅區及機關用地變更為社會福利設施用地。該基地鄰近大清水運動公園與...

2025年上半年台灣房市明顯進入盤整期。根據21世紀不動產觀察，市場呈現三大交錯動能：「買氣趨緩」、「建商策略性調整」、「資金環境仍屬寬鬆」，顯示景氣擴張與實際購屋行為間產生「信心與行動溫差」，房市轉向觀望與調整並行的新階段。買氣趨緩：核貸件數年減，政策壓力延續根據金融聯合徵信中心統計，2025年第一季全台「購置住宅貸款核准件數」約為3.5萬件，較前一季減少22%，年減幅高達35%。受利率走高、房價高檔與信用政策持續緊縮影響，購屋人入市意願疲弱，成交週...

宜蘭交通新動脈！B聯絡道延伸段2029年完工 可望紓解台7線壅塞 長期困擾宜蘭市民與員山鄉民的交通壅塞問題即將獲得改善。為解決台7線穿越宜蘭市區與員山鄉街區造成的交通瓶頸，宜蘭縣政府提出創新的「宜蘭B聯絡道員山延伸段」替代方案，這項全長3.7公里、總經費20多億元的建設計畫，不僅能有效分流車流，更可省下高達45億元的台7線拓寬拆遷成本。行政院已於今年2月請交通部儘速核定，縣府力拼明年發包，預計2029年完工通車，將為宜蘭地區交通網絡帶來革命性改變。...

永和大陳都更邁入新階段 水岸新門戶重塑雙北天際線 24,000坪水岸都更啟動 大陳社區翻轉城市印象，新北市永和區大陳社區都更案迎來關鍵進展，這片橫跨新店溪畔、總開發基地超過24,000坪的龐大更新計畫，不僅是大台北地區規模最大的水岸都更案，更是串聯雙北、重塑城市門戶的重要樞紐。新北市政府將大陳社區劃分為七大更新單元，採公辦都更模式推動，目前單元2已完工入住，單元1、3、4、5陸續進入實施階段，而最具指標性的單元6與單元7，則由深耕永和30年的漢皇集...

在高齡化加速與多世代同住日益普遍的台灣家屋中，居家安全與便利性的設計，不再只關乎年輕一代的科技體驗，更牽動長輩們的生活品質與心理安全感。 尤其對許多子女來說，爸媽年紀大了，記憶力不如從前，手指靈活度下降，對於各種密碼、機械鑰匙，或甚至智慧型手機的操作感到陌生。若在進出家門時仍需要複雜的手續或步驟，無形中反而增添了生活壓力與風險。那麼，「智慧家居」該如何設計，才能讓爸媽也能自在又安心地使用? 圖/業者提供 問題一：鑰匙忘了帶、掉...

文／朱福山 儘管房市持續受到打炒房政策壓制，購屋族保守觀望，但在新北市三重區，市場氛圍卻呈現另一番景象。根據住展雜誌市調中心觀察，2025年以來，三重區的預售市場保持活絡，尤其重劃區內推案熱度不減，成為建商競逐的關鍵板塊。其中，以「市政特區」與「仁義重劃區」為核心的水岸生活圈，已顯現出明確的價值轉變與價格推進力道。 捷運帶動買氣，近來市政特區小宅反攻為主流。圖為捷運三重站。圖／甲山林機構 捷運帶動買氣，小宅反攻成主流 從今年第...

文、整理 電視部│圖片提供 IS國際設計當今住宅越來越趨向微型化，偏高公設比讓50坪的權狀面積，實際室內常不到30坪，對於有孩子的家庭而言，空間規劃難度瞬間激增！如何才能同步整合美感與各式機能，讓全家人都能在有限空間中，各自擁有自在生活尺度？本案就是個很棒的例子：陳嘉鴻總監以一貫精工細作與空間比例掌控能力，成功打造出五感體驗超越實際坪數的精緻居所！Home Data 設計公司：IS國際設計設計師：陳嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：3...

編輯 張若蓁｜圖片提供 構設計位於新竹的70坪住宅，由兩戶打通而成，設計上不採取傳統的全面開放式整合，而是以一座空橋巧妙銜接兩屋之間。空橋不僅成為孩子們的遊戲專區，更順勢界定出公領域與私領域，使生活動線清晰有序。讓共享空間如客廳與廚房更顯寬敞，也保留了私領域的獨立性，同時借助兩側建築的結構優勢，大幅提升整體採光，不僅日常生活更通透明亮，連生活都變得更有趣!Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：休閒風房屋狀況：新成屋(5年以下)空...

文／許若菱 《The Economist》（經濟學人）2025年4月30日的文章〈How a mortgage transforms your investment portfolio〉（房貸如何改變你的投資組合）文章探討「房貸不只是財務負擔，它實際上重塑了你的投資組合，甚至讓你在某種程度上像是對沖基金經理。」這觀念看似有點艱澀，其實不會，因承擔著房貸的你我，早已身在其中。 房貸非單純「負債」，而是市場邏輯的參與權 以此觀點來看，在我們還沒買房之前，是「站在房地產的空頭部位」，也就是賭房價不會上...

住老屋天天修到哭 VS 蝸居新屋後悔10年！你選哪個？ 一位購屋者正面臨著許多人都曾遇到的經典難題：「該選擇空間較大但屋齡高的中古屋，還是坪數較小但屋況良好的新成屋？」這位網友具體描述了他的兩難處境：一間是30年屋齡的中古大樓，35坪總坪數中含22坪主建物，3房2廳2衛格局，開價558萬，屋況勉強及格約60分，生活機能略好；另一間是僅2.3年屋齡的新加坡式華廈，26坪總坪數中含16坪主建物，2房1廳2衛格局，開價588萬，屋況良好，生活機能中上。   這個選擇...