【網路地產王/綜合報導】在都會區土地日益緊縮、建築密度不斷攀升的情況下，面對多樣化的房市選擇，購屋者常陷入「該選大基地還是小基地建案？」的兩難，大基地建案與小基地建案各有優點，而隨著居住品質、社區機能與未來發展潛力成為購屋關鍵考量，大基地建案憑藉其完善規劃、豐富公設與專業管理，更加符合主流購屋趨勢。 小基地優點： 1.地段通常精華：小基地建案常見於市中心或巷弄內，開發成本較低，接近捷運站、學區等生活機能成熟的地段。 2.戶數少、住戶單純：相...

文／住展雜誌 交通通常為發展的重要因素之一，而北外環是台南首條快速道路系統，串聯新化、新市、永康、安南、北區、中西區與安平等多個重要行政區，這項重大建設不僅能提升區域交通機能，更帶動沿線房市蓬勃發展。 中信房屋研展室彙整實價登錄發現，近3年北外環沿線各行政區中以北區的房價表現最為亮眼，平均房價從2022年的每坪23萬元攀升至2024年的每坪30.4萬元，漲幅高達32.2%、超過3成。 對此，中信房屋台南林森加盟店店長鄭旭峰指出，北區房市坐擁四大優...

編輯 Jessie Chang | 圖片提供 源質室內裝修設計工程在都會區，老屋多位於精華地段，生活機能完善，且無須承擔額外的公設比，可用空間更寬敞，總價也相對親民，是許多屋主的理想選擇。然而老屋歷經歲月洗禮，從購買到翻修的過程，需細心考量各項細節。若是能與合法室內設計師與專業的施工團隊合作，不僅能讓老屋華麗蛻變，提升居住安全及舒適度，還能更進一步增添市場價值。在都會區，老屋多位於精華地段，生活機能完善，且無須承擔額外的公設比，可用空間更寬敞，總價也...

面對居高不下的房價，許多雙薪家庭都在思考同樣的問題，究竟該買多少錢的房子才不會影響生活品質？對此臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明以夫妻月收入15萬元、看中2200萬元的房子試算發現，每月光是房貸就要攤還大約6.7萬元，在負擔過重的情況下，倘若無法增加自備款，或許只能改找相對便宜的物件。 「賣厝阿明」在其經營的M傳媒分享案例表示，當一對夫妻月收入15萬元、看中2200萬元的房子，從最基本的房貸支出試算來看，扣除500萬自備款後需要貸款1700萬元，如果...

台灣房價對年輕人來說高不可攀，年輕人尋求家長金援時有所聞，不過要當心成為「父母銀行」後，一不小心溝通不良演變成「親情變質」，反而得不償失！房市專家「賣厝阿明」列出父母銀行數據，顯示具有「3大風險」，恐演變成親情變質、財務壓力、以及法律糾紛，究竟該怎麼借？怎麼還？才能避免親情變質？專家提出「3招」解決！ 房市專家賣厝阿明在《賣厝阿明知識+》粉專上分享台灣父母銀行數據大公開，約65%的購屋族接受父母資助，平均資助金額為300～500萬，資助形式45%為...

文／住展雜誌 限貸令的影響方方面面，包含近期許多消費者因此在裝修預算上面臨壓力，導致原本的裝修計畫被推遲或縮小規模。然而，儘管資金壓力增加，大家對理想居家的期待仍不曾減少。對此，台中銀行與知名裝修設計品牌合作，期透過「幸福裝修貸款專案」，滿足民眾對於裝修的資金需求。 台中銀行與優渥設計合作，推出幸福裝修貸款專案。圖片業者提供 打造居家生活品質，不僅需要裝修設計具備美感，也應搭配合理的資金規劃。台中銀行推出幸福裝修貸款專案，為...

住戶摩擦難避免，善用「管委會」減紛爭。 文／李科諺　圖／PEXELS 近年來，房市火熱，許多人搭上「新青安」政策列車，踏上置產之路。尤其是價格較低、總價不高的公寓和大廈，成為了不少購屋族的首選。然而，住進集合住宅後，便無法避免一個現象——人與人之間的摩擦與衝突，這時管委會往往會首當其衝的承受住戶怒火。 「邱總幹事，天花板漏水的問題一直沒解決，現在明明不是雨季，也沒下雨，為什麼我家還在滴水？我已經找過樓上的S小姐，她說那不是她的問題...

文／住展雜誌 台中市太平區近年來成為年輕購屋族的新寵，根據聯徵中心資料顯示，太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數在短短三年內大幅成長86%，從2022年的724件激增至2024年的1,346件，顯示年輕族群對太平區房市的強勁需求。中信房屋太平家誠加盟店店長林可晴分析，太平區不僅吸引在地客群，更有大量外來年輕首購族進駐，預計未來隨著各項建設題材的落實，區域的房市交易量能將保持穩健成長的格局。 低房價、交通建設成吸引年輕人主因 值得一提的是，太平區之所...

文/主筆室 眾所周知，2024年美國總統競選期間，共和黨總統參選人唐納．川普公開表示：「台灣偷走美國的晶片生意！」由這位新任美國總統任命的效率部長馬斯克，本身是特斯拉電動車等多家企業的老闆，他直接要求旗下企業星鏈的供應鏈必須離開台灣，以規避地緣衝突。 連被視為台灣半導體產業專利搖籃的工研院，都直接提出全球供應鏈重組過程可能「美國化」的風險。短線上，星鏈供應鏈移動對台灣衝擊非常有限，但如果出現半導體產業聚落的移動，就是動搖國本與衝擊城...

對40歲以前的人來說，買房不只是夢想實現，更是人生下半場的重要布局。這個年紀，通常已有一定積蓄且收入開始穩定，但經驗不足或規劃不周，還是可能踩雷。我有個朋友，35歲買房時信心滿滿，結果搬進去後才發現預算沒抓穩，裝修費壓得喘不過氣，現在每天精打細算。為了讓你在這個階段買房更順利，樂屋網整理了八大常見陷阱，幫你找到既實用又能保值的家。01｜財務規劃：買房成本實際精算過買房過程中，財務規劃是最重要的基石，卻也是初次購房者最容易疏忽的部分。未能充...