高雄三大核心計畫引爆城市轉型 南高雄房市迎黃金交叉 高雄城市發展正迎來歷史性轉折！隨著「南台灣半導體S廊帶」、「高鐵南延進市中心」及「亞灣2.0計畫」三大國家級建設全速推進，這座港都的產業與空間結構正在重組。2024年招商金額突破1,021億元的亮眼成績，不僅吸引輝達、鴻海等科技巨頭插旗，更帶動沉寂多年的南高雄房市掀起補漲浪潮，預售案均價強勢站上4字頭，與北高雄形成「雙核心競合」新格局。   政策紅利 過去被視為高雄政經核心的南高雄，在亞灣2....

苗栗蛻變進行式：科技廊帶崛起與永續城市的藍圖實踐 在臺灣西部科技廊帶的發展軸線上，苗栗縣正悄然完成一場寧靜革命。這個曾被視為「農業縣」的山城，在鍾東錦縣長「打樁立基」的治理哲學下，正透過交通革新、產業升級與區域平衡發展三大策略，逐步轉型為中臺灣科技產業與宜居生活並重的新興樞紐。   ■ 交通網絡再進化：從瓶頸打通到智慧綠運輸 苗栗的轉型始於基礎建設的全面升級。縣府團隊以「血管疏通」概念系統性改善交通，包括： 關鍵道路工程：128線通...

新竹市打造智慧地政新標竿 跨域合作共築安居科技城 新竹市政府昨日（27日）舉辦的「不動產交易安全巡迴座談會」，以創新科技與跨域治理為主軸，展現市府推動「安居科技城」的具體成果。這場吸引竹竹苗150餘位業者參與的盛會，不僅揭示多項重大開發進度，更正式推出全國首創的「幸福宜居網2.0」三維地籍系統，標誌著不動產資訊服務邁入新紀元。   ■ 智慧治理雙引擎：科技整合與區域共榮 代理市長邱臣遠揭示兩大核心策略： 跨縣市資料聯盟 與新竹縣共建全國首...

中壢過嶺特區：雙北外溢首選的房市抗跌堡壘 在桃園房市版圖中，中壢過嶺特區正以獨特的「自住剛需」優勢脫穎而出。這個過去被視為低調的住宅區，如今已成為雙北通勤族與竹科工程師的置產熱點，即便在央行打房政策下，仍維持穩健的價量表現，展現出與青埔、藝文特區截然不同的市場韌性。   親民房價吸引跨區購屋潮 過嶺的房價優勢顯而易見：10年左右的中古電梯大樓單價約30萬元，全新大樓也僅35至36萬元，僅是竹北、雙北同類型產品的一半價格。這樣的價位帶，...

空拍地段 圖/業者提供 近年隨著雙北市發展成熟的外溢效應，產業聚落完整、公共建設推動加速的桃園成為吸納脫北移民的首選，上市建商「資優生」長虹建設過去推案以雙北為主，看好桃園發展，首度進軍桃園，在龜山區推出總銷75億元新案「長虹擎山」，即使近來房市景氣趨緩，不過由於區內久未有大型新案供給，加上長虹品牌加持，一推出即成為周邊購屋族矚目焦點。 長虹建設擁有超過50年歷史，由於專注本業、對於土地區位選擇與產品規劃眼光精準獨到，已經成為績優建...

文／住展雜誌 台中市重大交通建設再傳捷報，「市政路延伸工程」工業區一路至安和路段已正式完工通車，內政部次長吳堂安於昨（26）日祈福典禮中表示，針對中部科學園區、精密機械科技創新園區，以及台中工業區等周邊重要道路經常塞車的情形，內政部透過生活圈計畫補助24.1億餘元，協助推動市政路延伸工程，全線預計明（2026）年底完工，將大幅改善交通壅塞情形，並促進都市與產業的雙向發展。 吳堂安指出，因應上述園區快速擴展帶動大量車流，原有道路如台灣大道...

台灣高齡社會的居住困境與解方探討 台灣正快速邁向超高齡社會，根據內政部最新統計，2023年國人平均壽命已達80.82歲，意味著65歲以上長者平均還有15年的餘生。然而，這群銀髮族卻面臨嚴峻的居住問題，不僅在私人租賃市場處處碰壁，就連政府興建的社宅也難以成為他們的避風港。   以六都為例，台中市獨居老人僅有148人成功入住社宅，佔總戶數的5.09%；新北市的情況更為嚴峻，比例不到1.5%。這樣的數字背後，反映的是高齡者居住權益保障的嚴重不足。台中市現有48...

《中壢「過嶺安居」社宅動土 打造青年安居新選擇》 桃園市中壢區迎來新的社會住宅建設，「過嶺安居」社宅日前正式舉行動土典禮，這項由國家住都中心主導的計畫，將為當地帶來220戶全新的居住單元。該案總工程經費達14億1,910萬元，全數由中央出資興建，預計2028年完工啟用，將成為中壢區第4處、桃園市第12處由中央興建的社會住宅。   「過嶺安居」選址於中壢區過嶺重劃區核心地段，基地坐落松勇路、松勇三街與高鐵南路五段街廓內，具備優越的生活機能與交通優...

《高雄新市鎮第三期計畫啟動 打造橋科園區生活新核心》 內政部國土管理署正式公告「高雄新市鎮特定區第三期發展計畫」，這項涵蓋橋頭區與楠梓區、總面積達219.35公頃的大型開發案，即將在6月8日前進行公開展覽。這項計畫不僅是橋頭科學園區的重要配套，更將重塑北高雄的區域發展格局，打造產城融合的現代化生活圈。   計畫核心區域緊鄰橋頭科學園區，規劃配置展現鮮明的產城融合思維。其中29.95公頃的住宅區將提供科技人才優質居住環境，32.20公頃商業區與7.83...

全球 AI 晶片龍頭輝達（NVIDIA）日前宣布，將於台北市士林北投科技園區（簡稱北士科）設立亞太營運總部「NVIDIA Constellation」，市場普遍解讀為其亞太區戰略佈局的核心據點。21 世紀不動產指出，此一關鍵設點不僅重塑產業地理格局，更象徵台北市西北區正式邁入「科技 × 生活融合」的新一輪都市轉型，將成為推動房市結構重估的重要觸媒。根據過往大型企業設點經驗與市場第一線觀察，21 世紀不動產從四大面向解析此次發展契機：1｜住宅市場：話題加持，價值重估啟動輝達...