【住展房屋網/綜合報導】台南捷運傳來捷報！交通部近日公告，提供1,500萬元的經費，優先進行南科、沙崙可行性研究，期望透過連結2個科技園區，強化產業聚集，帶動當地經濟發展。 台南市交通局長王銘德表示，捷運綠線南起藍延線BH01站，將行經高鐵橋旁至南科、以及周邊生活發展區，未來可滿足府城、南科及沙崙等3大核心生活圈，主要的交通運輸系統。 年產業破兆 綠線發展勢在必行 王銘德指出，在台南科學園區及沙崙綠能科學城產業發展下，預估可創造8.5萬千個工...

【住展房屋網/綜合報導】新北市捷運局日前舉辦環狀線板橋站捷運開發招商說明會，預計投資23億元，打造指標型商辦大樓，期望透過板橋捷運站優勢，吸引人潮前往活動，帶動都市機能發展。 新北市捷運局長林耀長表示，本案總開發面積約1,680坪，可興建地上16層、地下7層，總樓地板面積約11,350坪的捷運商辦大樓，並規劃商場、品牌旗艦店、旅館、企業總部等對象進駐，預計今（2022）年第4季評選出最優申請人後，直接辦理開發。 加強耐震結構 採SC鋼骨興建 林耀長指...

高雄房市在去年下半年一飛沖天之後，因買賣雙方對價格認同差距過大，導致許多建案的來人數和成交比例不若以往，不過，也有歐美「朵朵森」、旺曜「日之曜」、玉鎮「藍田玉」、太子建設「太子雲極」和城揚「J ONE」等建案，每周平均來人組數從20組到60多組；業界指出，此一現象顯示，今年上半年高雄房市進入個案表現階段。 高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，根據該會掌握的建案賞屋統計，高雄在線銷售的建案，賞屋來人有略降的現象，主要原因之一是，高雄房價...

疫後居家時間變多，有天有地的透天及別墅產品，也更受青睞，台灣房屋集團趨勢中心統計，實價登錄2021年至今年3月底為止，六都分別的透天及別墅熱門交易冠軍路段，以「高雄楠梓區的高楠公路」共有108筆透天厝交易，拿下六都最熱透天路段，平均成交總價為1,218萬元。 台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示，「高楠公路」橫跨仁武、楠梓等行政區，為北接橋頭、岡山，南通高雄市區的重要道路，因近期有「高鐵大鎮」的交屋潮所致。 隨著台積電確認將進駐中油高雄煉...

全球疫情自2020年開始爆發，民眾對居家生活空間更加重視，中古屋市場有越買越大的趨勢！台灣房屋集團今（9）日公布最新統計指出，根據金融聯徵中心新增房貸資料顯示，全台六都屋齡6年以上中古屋大樓，2021年平均購屋面積為45.1坪，比2019年疫情前的43.6坪，增加1.5坪，顯示疫後購屋習慣的微變化。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，受總價預算限制，現在新成屋越蓋越小，不過全台進入疫情時代邁入第3年，居家隔離普遍，在家上班（WFH）、宅生活已成趨勢，重視...

根據樂居網區域房價統計，台中房市近一年來每坪成交均價逼近30萬元，其中，東區房價以黑馬之姿、奪下台中市第三高價行政區；進一步觀察東區「台中車站生活圈」，受惠於干城「六期商業特區」磁吸許多知名產業爭相購地卡位，帶動區域房價飛漲，近一年每坪成交均價年漲幅高達三成。 根據樂居網實價登錄資料顯示，台中市住宅產品近一年每坪成交均價為29.49萬元，其中，西屯、南屯、北屯、東區每坪均價站上3字頭，超越台中市全市均價，成為高房價行政區。而包辦高房價前二...

成立20年中科近幾年在疫情下逆勢成長，各大科技廠商業績開紅盤，也帶動周邊房市發展，不僅房價屢創新高、甚至刷新行情天花板，21世紀不動產企劃研究室指出，中科生活圈房價之所以火熱，關鍵在於中科本身繳出好成績，光是去年營業額就突破兆元大關，也創下歷年同期新高。 近年來中科營運呈大幅度成長，順勢帶動中科所在的西屯區房價飆升，預售案房價上看5字頭；不僅如此，就連中科周邊像是大雅、龍井、沙鹿等區域房價也跟著水漲船高，例如沙鹿區預售案每坪已站上3字頭...

近兩年來政府接連祭出打房措施，加上地價與營造成本飆漲，越來越多建商不願追價搶地，紛紛轉攻危老與合建案！截至今年Q1，六都危老案的核准案，以台中市的每案平均基地面積281.8坪居冠；甚至出現購屋客搶買30年以上的老屋翻修，與經營危老合建的建商搶地搶房的現象。 對此，鄉林不動產研究室提醒購屋族，若想退而求其次，購買生活機能成熟的舊市區老屋，找人翻修改裝新格局，雖坪效較高，經濟負擔較低，但仍應全盤考量翻新改裝設計的施工費用與工程品質，以及完工後...

台中各項重大建設陸續到位，尤其是鐵路高架化及捷運通車後，為許多老舊區域挹注生機，加上危老與都更深具誘因，帶動老宅交易活絡，也讓蛋黃區老屋翻新重建的含金量提高，磁吸建商爭搶危老與合建商機。 據統計，危老條例上路至今即將屆滿五年，累計至今年第一季，全國危老重建核准逾2,100件數之中，台中市以每案平均基地面積281.8坪，居六都之冠。 此外，從內政部不動產交易統計平台去年第四季的資料觀察發現，台中市五年內新成屋，交易占比還不到1％；而25至30年...

成立20年的中部科學園區（以下簡稱中科）經營有成，近幾年在疫情下逆勢成長，各大科技廠商業績開紅盤，也帶動周邊房市發展，不僅房價屢創新高、甚至刷新行情天花板，21世紀不動產企劃研究室指出，中科生活圈房價之所以火熱，關鍵在於中科本身繳出好成績，光是去年營業額就突破兆元大關，也創下歷年同期新高；此外，再加上「護國神山」台積電、台灣美光…等科技大廠，持續計劃在中科投資擴廠，吸引愈來愈多就業人口進駐，而嗅覺敏銳的建商，老早跟著科技業的腳步「佈局」，...