新北購屋族大解密！30、40、50歲三世代買房分流　市場呈現三種平行世界 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 近年房市在政策調控與高房價壓力交織下，市場交易結構悄然出現變化。第一線觀察顯示，新北市購屋族群並未消失，而是依照年齡與資產條件，分化為三種截然不同的購屋邏輯。表面上同樣是「買房」，實際上30歲、40歲與50歲族群，所面對的市場條件與決策思維，已明顯分流。 山哥指出，當前新北房市可視為三個「平行市場」同時運作：年輕族群努力尋求...

520檔推案量雪崩4成！建商老董認了：市場真的冷了，但這幾家照推不誤 M傳媒財經中心 政府信用管制掐下去，市場觀望氣氛濃到化不開，今年520檔期推案量直接被打回原形。鄉林集團董事長賴正鎰親口認證：推案量將較去年同期大減約4成，第2季市況持續低檔盤整。但弔詭的是，一邊有人喊冷，另一邊卻有人說買氣回溫15%，這市場到底是冷還是熱？M編幫你拆解這場建商各說各話的羅生門。 賴正鎰：推案砍4成，但我照推不誤 賴正鎰分析得很直白，市場前景未明，多數建商...

立席大矽谷！「名軒心城市」以最大地標傲視苗栗，重新定義科技新貴「慢活尺度」商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導政府「大矽谷計畫」2026年進入實質開發階段，台灣科技廊帶重心正悄悄南移！當竹北預售屋8字頭、新竹市精華區供給斷層時，上市建商名軒開發打造「名軒心城市」，因距離苗栗高鐵站約8分鐘地理優勢、基地規模達2570坪，且每坪單價落在3字頭區間，成為近期市場討論度較高的建案之一，也被部分自住與置產族群視為苗栗高鐵生活圈的代表個案。區域內最高地標，名軒心城...

文／林喬慧 指標一：核心外溢　 鎖定成熟市區的最後拼圖 「地段還是最重要！」眾多受訪者都異口同聲這麼看待重劃區發展性。譬如慶房產集團業務總經理葉凌棋就認為，只要是雙北市鄰近核心區的重劃區，甚至不必考慮產業，只要交通便捷，就能解決所有問題。 「周邊沒有土地，只剩它了。」馨傳不動產智庫執行長何世昌也說，以位於新店溪左岸的中和秀朗橋北側重劃區為例，正因為它靠近市中心、捷運站，「除在地客外，也可以吸引北市中正區、大安區、信義區客群，且它不...

▲台南歸仁的人氣薄皮鹹酥雞，搭配每日現炒甜口酸菜與洋蔥、 蒜頭，口感鹹香清爽不油膩（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者林展鴻／台南報導台南歸仁鹹酥雞推薦：復刻古早味的經典必吃薄皮炸物晚上下班或下課後，想來點熱騰騰、鹹香酥脆的鹹酥雞當宵夜，對不少台南人來說是再熟悉不過的日常。在台南歸仁，一間新開的炸物店正逐漸成為在地居民、學生熟悉的日長享受。成立於 2024 年 9 月的《壹番炸鹹酥雞》，主打鹹酥雞（$ 60）、炸魷魚（$ 60）與蔬菜炸物（$ 30...

「新潤世界都心」鄰近新北國際 AI+ 智慧園區，轉身卻是富貴森林公園（圖：品牌提供） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導在林口尋找安寧與便利的平衡點，已成為當前自住客的核心訴求。鄰近新北國際 AI+ 智慧園區，轉身卻是富貴森林公園的千坪綠意，「新潤世界都心」憑藉公園首排優勢，結合頭湖國小雙語學區，精準卡位林口最宜居的慢活區塊。無論是重視教育的小家庭，還是計畫安養的退休族，都能在此找到「回家即度假」的理想生活提案。一座偉大城市的居住典範，必然是自然與...

圖/台中市政府提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導連結台中與彰化的重要跨域橋樑「大肚和美橋」，預計年底通車，這座投入總經費約32億元，象徵跨縣市合作共生共榮的交通縫合創舉，將大肚與和美通勤時間將由原本約30分鐘大幅縮短至約3分鐘，交通效率提升近10倍，打通區域路網節點，為地方居民與產業發展挹注新動能。而對於北彰化的通勤族而言，隨著彰化市區房價穩步踏上4字頭，不少首購族開始向外尋求更有價值的棲身之所。而「大肚和美橋」正是創造兩地價值重估的關鍵建設。...

嘉義北港路區段徵收182公頃「產業專區」8月送審，1700位地主苦等20年終見曙光 文／M傳媒 房產中心 M編 嘉義市政府推動「西區大發展」，以「北港路區段徵收」為核心主軸，開發面積達182.29公頃，逾8成是農地。市府將其重新定位為打造「雲嘉南新興產業廊帶樞紐」及「嘉義市新都心」，預計今年8、9月送內政部都委會審議。 一、苦等20年，1700位地主盼到曙光 北港路兩側開發案已推動逾20年。民國114年4月，嘉義市長黃敏惠親率市府團隊出席內政部都委會，成功爭...

彰化、雲林、南投2025-2026年房市：價格逆勢抗跌，但人口流失警鐘已響 文／M傳媒 房產中心 M編 中台灣的彰化、雲林、南投三縣，在2025至2026年的全國房市寒流中，走出了一條與都會區截然不同的路。一方面，受惠於台中外溢效應與低基期優勢，三縣房價在2025年一度逆勢上揚，南投更以年增3.06%成為全台抗跌亮點。但另一方面，人口持續外流、交易量大幅萎縮的結構性警訊，已悄悄浮現。 一、交易量全面萎縮，彰化第四季驟降25% 彰化縣作為中台灣人口最多的縣市，房...

文／住展雜誌 MyHousing 面對老屋與空屋交互擴大的結構性危機，房市趨勢專家李同榮建議，政府政策應從短期打房，轉向長期「結構治理」與使用效率提升，並提出五大關鍵解方與15項執行方向。 首先，在老屋問題上，李同榮主張加速防災都更與危老整合機制改革，包括放寬危險建物整合門檻、建立公辦整合平台，以及對高風險建物採取強制或優先重建措施。 其次，針對空屋問題，應建立「空屋釋出制度」，例如對特定長期空屋提高持有成本，並建置透明資訊平台，促進閒置住...