文／朱福山 台中巨蛋歷經近20年，終於於本（3）月11日正式動工，預計2030年完工，未來將成為台灣重要地標之一，其所在的14期榮德段及緊鄰的洲際段，不僅土地接連創價，房產專家預估今年將迎來推案熱潮，備受關注。 標售總價地王 巨蛋所在的榮德段，在上週市府抵費地標售中取得亮眼成績，遠雄建設以總價逾6.4億元得標88地號商五土地，為標售總價地王，換算單價達百萬元，不論單總價，更均創下榮德段的區段新高，容積率較低的住一之一均價也都在60萬元／坪以上...

文、整理 電視部│圖片提供 大久空間設計有限公司深諳飯店風格的精髓，大久設計團隊不斷反思住宅如何呈現「家的溫度，飯店的氣度」。透過熟悉都會菁英的居住需求，在每個角落都嘗試權衡動與靜的生活哲學，讓空間的不僅是滿足社交宴客，平時亦能回歸精緻享受，精緻的奢華材料呈現高雅的鬆弛感，打造居住者的完美生活饗宴！Home Data 設計公司：大久空間設計有限公司設計師：大久設計團隊設計風格：飯店風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪空間格局：兩房主要建材：...

由日本建築大師隈研吾操刀設計的「台中大巨蛋」，歷經近20年終於在今（11）日開工，台中市府邀請人氣團體五堅情、玖壹壹參與演出，吸引許多民眾至現場排隊。該案預計2023完工，所在地的14期榮德段及緊鄰的洲際段，上周抵費地標售也連續創新高價，將迎來推案熱潮，專家估計，未來價格將牽動整個中台灣房市。 「台中大巨蛋」歷經8次流標，去年由麗明營造得標，今日正式動工，預計2030年完工，將成為台中重要地標之一。事實上，該地所在的14期「榮德段」上周的市府抵費地...

文／王奕淳 2024德國科隆國際家具展(imm Cologne)，圖片紐約家具設計中心提供 科隆國際家具展至今已有一段悠久歷史，每年都定期展出極具深度與廣度的展品，於當今社會享負盛名。今年，就讓我們透過紐約家具設計中心以實地觀察獲得的體驗，洞悉2024年全球家具流行趨勢。 2024科隆國際家具展以「連結社群」為主題，巧妙融入「圓圈」概念，以不同使用需求劃分出不同展覽主題，如:酒廊、咖啡廳、酒吧等，強調每位參與者都是展場共同體的一部分。 紐約家具設計...

【網路地產王/綜合報導】內政部最新發布「112年第3季住宅價格指數」，112年Q3全國住宅價格季指數為133.18，較上季上漲1.82%，較前一年(111年)同季上漲5.42%。 在六都方面，新北市住宅價格季指數為127.56，季增2.35%，年增5.47%。臺北市住宅價格季指數為115.31，季增0.96%，年增1.50%。桃園市住宅價格季指數為138.45，季增2.70%，年增7.59%。臺中市住宅價格季指數為143.00，季增2.14%，年增5.84%。臺南市住宅價格季指數為145.61，季增1.53%，年增4.60%。高雄市住宅價格季...

15年前，無論房地產投資或置產，強調的就是「地段、地段、地段」，只要投入所謂俗稱的蛋黃區，就是投資置產不敗的定律。15年後的今天，發現全台房市中南部都會平均漲幅超過65%，超過雙北市，而各都會的潛力蛋白區漲幅都超過傳統蛋黃區。 這波房市循環為何蛋黃蛋白漲勢會豬羊變色？房市趨勢專家李同榮用「走出天龍國 才知天下事」十個字，破解蛋黃蛋白定義的迷思，他同時提醒所有置產投資大眾，跳脫傳統思維與桎梏、走出台北看清全台房市，就會發現「潛力蛋白大翻身」...

文／朱福山 台中低密度重劃區住宅向來吸引喜愛綠意的高資產族青睞，包括十三、十四期重劃區、水湳經貿園區的生態住宅專用區，以及單元二、單元十二及七期南側等，除後兩區外，今年上半年推案熱絡，其中第一季首個推案將問世的十三期重劃區更備受關注。 先來看十三期重劃區，去年甫配地，最新公告現值漲幅竟高達58.82％居全市之冠，讓土地買賣及容積轉移成本大增，且該區被稱為新八期，緊鄰蛋黃區，又有捷運綠線、未來紅線等交通題材，再加上又是捷運沿線最後一塊...

文／朱福山 中科房市近來話題不斷，除去(2023)年底台積電台中園區擴建2期計畫內政部都審已正式過關，預計今年6月交地，眾所矚目的台中捷運藍線計畫也獲行政院核定，再加上市政路延伸工程動工，三大利多推進周遭房市發展。 推案表現亮眼 以中科生活圈及東海生活圈為例，區域內近來不少指標大案推出，銷售表現亮眼，例如位於中科特別重劃區的『精銳WORLD』，目前實登已揭露91筆交易，成交價則在48至57萬元／坪間，該案訴求高綠覆、規劃純三房產品，採輕裝修交屋...

產業聚焦 國際門戶 引領時代浪潮 　　科學園區動向為目前全台房市最火熱議題，「買房跟著園區走」成置產心法！除竹科效應帶動竹北房價持續創高，躍升全台近年漲幅最高地區外，台積電擴廠話題也回饋在中科、嘉義太保科學園區及南科等地，持續翻升區域身價。 　　受惠中科台積電二期擴廠計劃，近鄰中科園區、享豐富生活機能的「沙鹿中山路特區」指名度飆高。沙鹿區內有中台灣唯一國際機場，磁吸各大航空公司陸續增闢新航線，帶動人潮進駐及相關產業發展，推升沙鹿...

台積電1.4奈米廠落腳何處眾人無不引頸期盼，盼房市因此「聞積起舞」。隨著台中科學園區擴建2期計劃預計今年6月可交地給台積電，中捷藍線也獲核定，加上市政路延伸工程動工，帶動中科預售案房價突破7字頭，去年12月甫進場的「寶輝THE TOWER」近期更一口氣揭露65筆實登交易，顯示房市熱度高昂。 攸關台積電2奈米以下最先進製程布局的「中科台中園區擴建2期計畫」，近日內政部已核定都市計畫變更案，並送交行政院備查，預計3月可由台中市政府公告實施；土地協議價購作業...