山哥看房市》少子化解方先安太歲！買房最大關卡是「家裡那尊」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 山哥在房市走跳三十多年，看過的案子比吃過的鹽還多。但說真的，十個案子最後沒成交，有七個不是價格談不攏，是夫妻意見不合。 少子化時代，很多人以為家庭的第一關是「要不要再生一個」。但山哥要說句實在話，對很多家庭來說，真正的難關不是生小孩，是「買房這關先過得了再說」。 買房決策，是現代家庭最大的「壓力測試」 現在房市壓力大，房價高...

高雄捷運黃線「10年磨一劍」！東高雄3字頭房價醞釀轉骨 專家曝TOD購屋3大鐵則 M傳媒／綜合報導 高雄房市進入盤整期，但捷運黃線的實質工程進度，正默默為東高雄房市注入強心針！專家分析，隨著黃線施工進度推進與周邊聯開案陸續點火，鳳山、鳥松等傳統人口稠密區的房價，正迎來「穩3攻4」的轉骨契機。自住客現在該怎麼布局？TOD購屋3大防禦法則一次看懂！ 「產業題材」退燒！TOD軌道經濟接棒 改寫高雄地價新邏輯 過去高雄房價，只要靠「台積電設廠」或「重...

文／住展雜誌/讀者投稿 文／許若菱 近來關於房價走勢的討論不斷，有人期待修正，有人認為仍將上行。然而若僅從本地市場供需或政策角度觀察，往往難以完整理解問題。事實上，影響房價的關鍵因素，正逐漸從區域市場，轉向全球性的成本結構變化。 世界變貴，房價只是結果 近年國際局勢動盪，地緣政治風險升高，戰爭、制裁與能源衝突頻繁發生，對全球供應鏈造成深遠影響。其中，能源價格的變動尤為關鍵。一旦能源價格上升，從原料開採、加工製造到物流配送，整體成...

東京成全球「價格低地」！台灣買家半年掃192戶　躍居最大境外買方 【M傳媒／綜合報導】 過去被視為全球高物價代表的東京，如今在日圓長期貶值下，反而成為國際資金眼中的「價格低地」。 德意志銀行最新《Mapping the World’s Prices 2026》報告，比較全球69座城市的租金、餐飲、交通、薪資及生活品質。報告顯示，蘇黎世、日內瓦、紐約及舊金山仍位居生活成本最高城市前段，東京的美元計價生活成本則明顯下降。 在東京租用三房住宅，成本約為紐約同類住宅的四...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國烹飪用油市場近期面臨嚴峻考驗，因消費者緊縮開支與飲食偏好轉變，導致市場持續承壓。據《The Food Institute》報導，儘管食品集團 Associated British Foods（ABF）旗下唐寧（Twinings）等品牌銷售表現亮眼，其在美國的食用油業務卻顯著疲軟，且預期短期內難以復甦。 Associated British Foods 執行長喬治·G·韋斯頓（George Weston）表示，食用油的主要消費群體——拉丁裔家庭正面臨財務壓力。在生活成本不斷攀升下，這些家庭...

中研院上修今年CPI至1.95% 逾六成民眾憂生活成本大增 M傳媒/綜合報導 中央研究院經濟所昨（13）日發布最新經濟預測，將2026年台灣消費者物價指數（CPI）年增率上修至1.95%，逼近2%通膨警戒線。中研院去年底原預測今年CPI年增1.6%，此次上修幅度達0.35個百分點。 同時發布的「台灣消費者預期與政策反應調查」更顯示，早在今年3月，已有63.17% 的消費者預期一年後生活成本將上升，平均預期漲幅達8.77%；其中，交通與能源開銷及食物開銷（含外食） 的平均預期漲幅...

文／謝曉菁 中央研究院經濟研究所發布最新《臺灣消費者預期與政策反應調查》，儘管央行第七波信用管制後房市交易明顯降溫、成交量大幅萎縮，但民眾對房價上漲的預期並未扭轉。調查顯示，仍有53.11%的受訪者預期半年後房價將高於目前水準，僅30.65%認為房價將持平，市場對房價仍具上漲預期。 中研院表示，本次調查於今年3月11日至29日進行，共回收2324份有效樣本。調查指出，儘管房市在第七波信用管制後交易量明顯萎縮、價格出現修正，但仍有超過半數消費者預期房價將...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/日圓跌至四十年來新低點.mp3 草根影響力新視野(琪拉編譯) 日圓兌美元匯率已跌至 40 年來的低點，令投資者密切關注日本政府可能進行的干預，這可能會波及美國股市、國債市場和更廣泛的全球經濟。 因為戰爭，對美國利率預期的轉變，導致推動日圓跌至 1986 年以來的最低水平。 日本政府今年稍早介入支撐日圓，但未能阻止日圓貶值。由於該貨幣目前處於數十年來的新低，交易者正在準備再次嘗試。 日圓為何貶值？ 交易員...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導全球經濟學家警告，2026至2027年可能出現的「超級」聖嬰現象（El Niño），再加上中東地緣政治緊張與伊朗戰事影響，恐使全球糧食供應鏈面臨雙重壓力，並將衝擊延續至2028年。義大利裕信銀行（UniCredit）分析指出，極端氣候與地緣政治交互作用，可能引發新一波「氣候通膨」（Climateflation），也就是因氣候變遷造成糧食供應受阻、價格持續攀升。美國國家海洋暨大氣總署（NOAA）日前表示，太平洋暖化現象已逐步形成，預估今年稍晚...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲房地產市場正經歷一波低迷，特別是雪梨地區，拍賣成功率已跌至十年來新低。儘管房價持續走跌，專家們卻認為這對於有能力且準備充分的「換屋族」（指打算出售舊房再買新房的買家）而言，是一個難得的進場機會。 根據《Realestate.com.au》報導，上週雪梨地區的拍賣成功率僅 39%，前一週也只有 38.8%，顯示買家普遍抱持觀望態度。自 2022 年 2 月以來，雪梨房價平均已下跌 2.5%，每戶平均銷售價格減少近 3.1 萬澳元。數據供應商...