茂德建設旗下中德建設2022年取得台南市北區「中興新城公辦都更案」，除規劃1棟軍宅、1棟社宅「東興宜居」，第3棟可銷售住宅「成大之森」，已於今年329檔期推出銷售，該案今（16）日舉行動土典禮，業者指出，開價6字頭雖為區域房價天花板，但與外圍南科議題區同樣也來到5~6字頭的地段相比，因環境相對精華，吸引不少南科工程師回流市區購屋。 「台南市北區宜居東興社會住宅」今日舉辦開工動土典禮，內政部國土管理署副署長徐燕興出席現場表示，本案是台南市政府開工中的...

聽到智慧住宅，大多數人的第一反應是：會很貴吧？真的有必要嗎？ 文／戴雲發　圖／PEXELS 事實上，在高齡化與少子化、薪水不漲房價年年漲的台灣社會，打造一個適合0至99歲的居住環境，將是未來的趨勢。 智慧建築係以建築為載體，使用「智動化」過程來控制建築物運行的系統，包括通風、空調、照明、安全和其他系統，導入綜合佈線、資訊通信、系統整合、設施管理、安全防災、節能管理、健康舒適、智慧創新等技術與設備應用，並使用感知器、軟體和硬體，以便...

文、整理 電視部│圖片提供 諾禾空間設計 上碩室內裝修對張家翰設計師而言，這次的住宅改造不只是一次設計案，更是一場與老朋友共創理想生活的過程。屋主一家四口與他相識多年，彼此熟悉且時常交流，甚至在日常運動時也會聊起家中格局的不便。隨著孩子逐漸長大，家人的生活需求也有所變化，於是他們決定讓張家翰設計師重新規劃老屋空間，讓家變得更符合生活需求與日常習慣。Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上碩室內裝修設計師：張家翰、謝崇孝設計風格：休閒風房屋狀況...

住戶摩擦難避免，善用「管委會」減紛爭。 文／李科諺　圖／PEXELS 近年來，房市火熱，許多人搭上「新青安」政策列車，踏上置產之路。尤其是價格較低、總價不高的公寓和大廈，成為了不少購屋族的首選。然而，住進集合住宅後，便無法避免一個現象——人與人之間的摩擦與衝突，這時管委會往往會首當其衝的承受住戶怒火。 「邱總幹事，天花板漏水的問題一直沒解決，現在明明不是雨季，也沒下雨，為什麼我家還在滴水？我已經找過樓上的S小姐，她說那不是她的問題...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據最新交通部鐵道局資料顯示，台南鐵路地下化工程預計在2026年12月完工，工程自2017年陸續開工，預計分階段通車，目前預定進度為92.05％，實際上進度為89.99％，進度略緩；在地下化的工程中，往南新增林森站及南台南站等通勤站點，分別於2029年、2030年完工通車，全線計畫於2031年3月全面完成。以南部高雄鐵路地下化的案例來看，在地下化完成後，改善原本鐵路兩側因分隔而導致的都市發展不均、生活環境改善，縫合都市地貌同時帶動區域...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 昱承室內裝修設計歷經歲月洗禮的24坪大齡老屋，為一家四口的未來居所。昱承室內裝修設計 洪華山、洪昱宸兩位總監 先是整頓了老屋水電管線老舊的窘況，並以精湛的設計手法配置充裕的收納空間，接著揉捻屋主喜愛的優雅美式風及浪漫的法式氣息，讓老屋宛如穿越了時光軌跡後重獲新生，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：昱承室內裝修設計設計師：洪華山、洪昱宸設計風格：美式風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：24/坪居住成員：大人：2人...

文／住展雜誌 內政部國土管理署積極推動都市更新政策，協助地方政府提升都市發展及居住品質。今（１）日，全國第三處住宅及都市更新中心於桃園市正式揭牌成立，由內政部國土管理署與桃園市政府共同主持。此舉旨在擴大桃園市公辦都市更新的量能，為地方發展注入新的活力。內政部國土署表示，樂見桃園市成為繼台北市、新北市之後，全國第三個成立住都中心的縣市。 事實上，中央政府於去（2024）年已透過都市更新基金補助桃園市政府成立都市更新專案辦公室，積極推...

台中沙鹿區被譽為「海線一哥」，擁有完善的自住機能，近年來受惠於中科園區就業人口增長，帶動居住需求外溢。過去五年，沙鹿人口激增近五千人，吸引一線品牌建商積極插旗，推案熱度持續升溫。 伴隨中科效應、台積電二期擴廠，就業人口成長，區域前景未來可期 優惠限時放送，低門檻輕鬆成家！ 【富宇漾】推出限時優惠方案，讓年輕首購族輕鬆圓夢——總價 898 萬起｜首付 28 萬起｜工程結構 0 付款，最低負擔即可入主沙鹿核心地段，讓購屋門檻降到最低，輕鬆擁有...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 拾隅空間設計「連棟透天厝」是台灣早期住宅的代表，多為三或四層設計、單層基地面積狹窄的長型屋，在空間運用與採光通風都比較差。拾隅空間設計對這棟位於高雄、總面積 72 坪的四層連排透天厝，從裏到外進行全面改造。除了天地壁的拆除多餘的隔間牆，重塑樓梯優化分層動線外，局部利用玻璃材質鋪陳立面與地板，更鑿出天井垂直引入採光，重塑後的透天沐浴於日光。原本將要被時代淘汰的台灣傳統住宅型態，透過設計團隊縝密改造計畫，專注於建築...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 荃巨設計 change by design講究生活品質的屋主夫妻，期望在現代快步調的生活環境中，有一個寧靜舒適的居家，嚮往優雅的生活空間，特別委託專業設計，設計師瞭解需求後，以「現代簡約設計」為主軸，微調格局打造開放通透的空間感，多元異材質堆疊細膩質感，並加入弧形線條、燈光設計、義大利進口家具，實現極致舒適與格調並存的生活美學，為一家四口勾勒出理想的居家模樣。Home Data 設計公司：荃巨設計 change by design設計師：楊禾聿Kevin、Kri...