文／陳昱均 台北市中山區近年隨西區門戶計畫、加上多項都更案啟動，商辦與住宅市場同步升溫，區內老舊建物更新速度加快。其中，南京復興生活圈因鄰近雙捷運交會、百貨與飯店聚集，被市場視為「台北華爾街」，近兩年新案均價站上百萬元。隨著商辦與危老案接連推出，精華地段住宅產品更顯稀有，「達欣文和苑」推出25~35坪均質2-3房，對區域自住與置產買家極具吸引力。 中山區雙捷核心　朱崙街靜巷名宅區指標案 達欣工程首度以自建方式進軍南京復興生活圈，推出...

買房子對許多人來說是人生中的一件大事，除了考慮價格、地段和屋況，還有一項經常被忽略，但卻極其重要的因素——土地使用分區。您可能聽過住宅區、商業區或工業區，但這些名詞背後代表的權利與限制，您是否真正了解？在台灣，政府為了規範土地的利用，將全國土地依其用途劃分為不同的分區，並透過「全國土地使用分區資料查詢系統」公開相關資訊。對於剛接觸買房的新手而言，這個系統是您在購屋前必須善加利用的工具，它能幫助您避開許多潛在的風險，讓您的房產投資更有保...

文／魏敬軒 為提升居住安全與城市環境品質，由禾蓮開發股份有限公司主導的『中美公寓都市更新案』於10月18日正式動土開工。典禮由新北市政府與新北住都中心共同見證，地方民代、住戶代表及建築團隊亦到場參與，象徵社區重建進入新階段。 新莊區「中美公寓都市更新案」舉行開工動土典禮。圖／新北住都中心 該案位於新莊區，基地面積約603坪，原有兩棟共55戶建物。因屋齡老舊、結構受損，經新北市政府補助鑑定後，於112年確認為海砂屋並劃定為都更地區。禾蓮開...

文／陳昱均 台中北向發展腳步加快，建設題材接連落地，帶動區域房市重心出現新一輪轉移。過去長期被視為「低估區」的豐原，因國道1號、國道4號雙交流道優勢及中捷紅線延伸可行性研究啟動，逐漸成為北台中建設動能匯聚的新支點。近期亞大健康產業園區與國民暨兒童運動中心陸續進場，帶動生活機能全面升級，且五大建商積極卡位布局，顯示市場信心轉強，區域價值正邁入重估期。 交通與產業建設推升　區位利多持續發酵 豐原位居北台中門戶位置，近年交通與公共建...

龍潭公保地首度解編動工！40年未用兒童遊樂場將重現生機 【M傳媒房產中心／專題報導】 桃園市龍潭區迎來重大都市新訊！龍潭區首件公共設施保留地（公保地）解編重劃案「第43期龍星市地重劃區」，將於10月19日正式開工動土。這不僅是龍潭首件公保地解編案，也代表超過40年未徵收、閒置的兒童遊樂場用地終於有機會活化利用，打造兼顧居住與休憩的新型生活場域。 龍星市地重劃區位於龍潭市區大同路，緊鄰龍星國小，交通便利，可快速連接國道三號及市道113線中正路...

桃園綠線捷運G12~G14站周邊啟動TOD開發 打造南崁溪全新水岸生活圈 【M傳媒／桃園報導】 桃園市政府近期積極推動大眾運輸導向型發展（TOD），將綠線捷運G12、G13、G14站周邊區域列為重點開發範圍，計畫串連桃園區藝文特區到蘆竹區，將南崁溪左右岸整合成完整生活圈，縫合舊市區與捷運站之間的空白地帶，打造全新水岸生活環境。桃園市都市發展局江南志局長接受《好房網》專訪時指出，此次開發不僅針對捷運站周邊土地進行規劃，也會同步補足公共設施、交通及休閒設施...

台南都市計畫法修正上路 強化綠能、智慧城與居住安全 【M傳媒／台南報導】 為配合國家淨零排放政策與再生能源發展，並結合都市設計與都市更新需求，台南市政府完成「都市計畫法臺南市施行細則」部分條文修正，並於10月2日正式公告施行。此次修法除了強化都市設計審議機制，也調整都市更新容積獎勵上限，對策略性更新地區及公辦都市更新專案，建築容積上限可達基地2倍基準容積，成為推動智慧綠能城市與產業轉型的重要法規工具。 台南市都市發展局長林榮川表示，...

文／陳昱均 期盼20年的台中「市政路延伸工程」首段已於今年5月正式通車，第二標預計2026年底全線完工，屆時將串聯七期、市政特區、單元二與中科園區，形成台中西側「大七期生活圈」核心交通動脈。在地仲介觀察，市政路通車為區域帶來重大交通利多，其中單元二最先受惠，近半年成交量登頂全市，顯示市場買盤正由七期核心外移至新興低密度住宅區，並預期，後續隨台積電中科1.4奈米新廠的動工與產業聚落成形，未來2至4年區域價值將進一步提升。 市政路延伸推進　全...

編輯 游芷涵｜圖片提供 舨舍空間設計有限公司隨著現代人生活習慣的轉變，餐廚空間不再只是烹飪與用餐的場域，而是兼具情感交流與多元機能的生活舞台。其中，中島既是交流的核心，也是最適合分享生活的平台，讓日常互動在此自然展開，營造出自在而美好的生活環境。然而，在設計上不僅講求美感，也需要依照屋主需求和屋況靈活調整，根據自身日常的下廚頻率、類型，去規劃適合的餐廚機能。小坪數如何在設置吧台後仍保有流暢動線？單身族或小家庭適合開放式餐廚嗎？小空間能...

文／盧　尚 是人都有煩惱，不論老少，總會碰上夜不成眠的時候。殆煩惱消失之後，即得以恢復一覺到天亮。然而，有部分人卻長期如此，幾乎夜夜難以入寐，習稱為失眠症。幸好有聰明人研製安眠藥，堪能對治，長年服用，照樣入睡。 好奇者聯想一事，每晚上床睡，失眠，是否與床位有關？ 屋宅具多樣功能，休息睡眠、生男育女、團聚、儲蓄、健康等。臥房乃日常活動的起始和終點，上班上學應酬，夜裡須返家登床休眠。出國旅行，乃至上太空登月球，最終還得回家。宅的...