【網路地產王/綜合報導】台灣健身人口成長迅速，過去多以減重為目的，而今發展為重視肌耐力、體態管理與整體健康，健身已成為國人生活中的既定行程之一；隨著健身訓練觀念普及，民眾對於健身的專業需求也明顯提升，在此趨勢下，新建案公設的健身房已是基本配備，長年霸榜高使用率與高滿意度的公設項目。 然而，多數住宅社區的健身房設備，仍配置以跑步機、健身腳踏車等心肺訓練器材為主，對已經有固定訓練習慣、重視全身肌群鍛鍊的進階健身群而言，專業或多元的設備相對...

土方卡關效應發酵　房市走向兩極化　專家點名三類物件最抗壓   近來營建業頻傳工地停擺、推案延後，「土方之亂」成為市場熱議焦點，也讓不少購屋族對房市走向產生疑慮。住商不動產八德站前加盟店、昱興土地開發店東劉凱瑞指出，這波土方亂象並非單一工程問題，而是政策上路後配套尚未到位，導致整體營建體系出現結構性卡關。短期內雖尚未明顯推升房價，卻已悄然改變建商推案節奏與購屋民眾的風險認知，房市結構正逐步走向「不齊跌、不齊漲」的分化格局。   劉...

頂樓棚架免課房屋稅？政府揭關鍵：別裝「牆壁和門窗」 【M傳媒房產中心/台中訊】 在台灣，許多住家為了隔熱、防漏，會在頂樓或空地上搭起簡易棚架。但你知道嗎？這些棚架很可能被政府認定為「房屋」，需要課徵房屋稅！屏東縣政府財稅局最近就清楚說明了這條界線：關鍵在於你搭的棚架，是「單純遮擋」還是「多了使用空間」。 房屋稅的課徵範圍：比你以為的更廣 根據《房屋稅條例》，不只是我們平常住的家，只要是「附著在土地上的各種房屋，及增加該房屋使用價值...

合法出租，安心加蓋，日盈帶您一起聰明規劃！ 親愛的房東朋友們，日盈不動產小編來報到囉！ 前陣子我們分享了很多關於社會住宅包租代管的稅務優惠，今天來跟大家聊聊另一個房東們常遇到的問題：「在頂樓搭個棚架，會不會被課徵房屋稅？」這跟我們的權益息息相關，畢竟誰都不想不小心多繳稅，對吧？ 最近，國稅局對租賃所得的查核愈來愈嚴格，提醒房東要誠實申報租金收入。在這種高標準的環境下，關於房屋的任何「變更」，從出租到增建，都建議要了解相關的稅務...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 采舍空間設計距離台北繁華不到一小時車程，車行入山，空氣中凝結著草木的清香，一座歷時數年打造的透天別墅靜謐佇立於山海交會之處。這座由兩戶打通、高達 300 坪的透天別墅，是采舍空間設計為熱愛山林的屋主一家四口精心雕琢的夢想藍圖。設計師以「新東方風」為骨幹，將屋主對禪意放鬆的嚮往、珍藏的茶具木雕，與大自然的四季遞嬗完美揉合。面對山區潮濕寒冷的氣候挑戰，全屋更隱藏了除濕系統與地暖等智能居家，確保這份跨越時空的雅致，始...

長期以來，基隆在北北基桃生活圈中一直被視為房價的「末段班」。但隨著台北市與新北精華區的房價高不可攀，這股漲幅壓力正一路向外擴散。近期，基隆不少新案單價紛紛挑戰 4 字頭，這讓許多人大呼驚訝：「連基隆都要變貴了嗎？」其實，這背後反映的是一種「空間與預算的生存賽」。對於不想一輩子住在台北小套房的年輕家庭來說，基隆正憑藉著捷運利多與高 CP 值的空間，成為脫北族的新首選。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等...

編輯 陳思靜｜圖片提供 寬月室內設計17坪的老屋，卻在歲月的洗禮後，蛻變成了如無印良品般溫暖、純粹的居家港灣。全屋以沉穩的柚木色系為主軸，木質的肌理像是時光的指紋，揉進了人文的厚度。踏入家門的那一刻，腳下是如藝術品般的青花瓷色花磚。設計師巧妙地以斜切角度與室內地板相接，透過異材質的火花，優雅地界定出入室的落塵區。為了不讓老屋常見的採光問題困擾居家生活，玄關與客廳之間摒棄了厚重的牆面，改以木質隔柵結合櫃體。這道會呼吸的屏障，不僅妥帖地收納...

編輯 游芷涵｜圖片提供 聯寬室內裝修有限公司今天要帶大家來開箱一個104坪、五房兩廳的新成屋，這是一個運用深色調、石材與金屬元素交織而成的飯店風豪宅，整體以弧形語彙柔化大尺度空間，搭配隱藏式收納與動線重整，讓機能與美感並存，同時兼顧一家五口的生活需求，一起來看看吧！Home Data 設計公司：聯寬室內裝修有限公司設計師：王毓婷設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：104/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：五房主要建材：油漆、花磚、壁紙、海...

基隆囤積戶火警再敲警鐘 北市有規範可開罰 【M傳媒房產中心】 基隆市日前一處囤積雜物的民宅發生火警，造成消防員不幸殉職，也讓「囤積戶問題」再度成為焦點。台北市早已制定「台北市社區囤積行為處理原則」，只要符合囤積行為標準，就可以依不同法令開罰，若阻礙防疫人員進場，最重可處 20萬元以下罰鍰。 任何人都能通報 依規定，社區若發現疑似囤積行為，民眾、管委會、里長或里幹事都能 主動通報。判斷是否屬囤積，由受理機關根據通報者提供的照片、陳情或...

在房價與房租連動上漲的 2026 年，「如何安居」已成為全民關注的焦點。隨著政府「居住正義」政策進入新階段，社會住宅（以下簡稱社宅）不再只是暫時的避風港，而是結合了稅務減免、租金補貼與高品質生活圈的現代居住方案。特別是從 2025 年延續到 2026 年的「租金特別扣除額」調升至 18 萬元，更讓廣大租屋族在稅申報時擁有前所未有的減稅紅利。本文將為您深度拆解 2026 年申請社宅的核心門檻、政策優惠，以及社宅入駐後對區域發展的實質影響。※由於相關法規皆會隨時調整...