隨著大專院校紛紛於9月開學，校園周遭熱門商圈再度成為投資型客戶關注的焦點，北部熱門的台大公館商圈及師大商圈、中部逢甲商圈、台南成大商圈、高雄高醫商圈，店面市場熱鬧滾滾。住商企研室主任徐佳馨表示，與大專院校比鄰而居，不只有充沛的學生族群支撐消費力道、平價而多樣的商品對於白領上班族群也有莫名的吸引力！因此，不管景氣好壞，商圈的店面產品仍舊是熱門的投資標的。 ■　庶民經濟當道 大學城商圈錢景看好 　　徐佳馨指出，民眾消費習慣的轉變，會輾轉影響...

少子化、無子化、單身化、單親化等在都會區的比率遠高於非都會地區，因此在高房價的都會區中兩房小宅備受青睞。從台灣地區新增人口數來看， 90年代之後，每戶平均人口數約3.1至3.3人，也就是平均每個家庭只生一個孩子。小家庭的普及以及社會趨勢的變遷，兩房約略20至30坪空間大小即可因應大多數民眾的生活需求，在購屋預算上也能減輕一般受薪家庭的成家負擔。 ■　150萬自備款 買小宅比套房好處多 　　舉例來說，總價300萬元的套房，買方需準備五成自備款150萬元，剩餘...

又到了六月的結婚旺季，很多要成為六月新娘新郎的準新人們，也開始一起打造屬於兩個人愛的小窩！不過，來自兩個不同家庭的人，該如何協調雙方截然不同的居家設計裝潢觀念？考驗兩個人的默契與溝通！ ■　規劃空間要實際 須考慮未來變化 　　準備結束單身生活，進入兩人世界的屋主，雙方很容易為了空間規劃設計，爭執不下，因為成長於不同環境的兩個人，要營造共同的空間，不只是生活需求差異，連美感的認知都有差距，如何能抓住裝修空間的重點，從空間規劃、預算掌控到...

室內設計師的家會是什麼模樣？方華室內設計師Kevin的新家，以家庭成員的生活需求為考量，設計風格力求簡約實用，譬如擔心寶貝寵物口渴沒水喝，貼心的設計師將玄關招財流瀑，與寵物的飲水盆結合，還有軌道式拉門不僅是一幅美麗端景，也具有留言板的功用，結合居家生活的創意巧思隨處可見。 ■　寶貝狗兒子 玄關流瀑兼水盆 　　畫面中這隻活動力十足、充滿好奇心的哈士奇，是室內設計師Kevin的寶貝兒子阿步，為了讓阿步能隨時喝水解渴，設計師靈機一動，把擺設在入口玄關...

溫馨的五月天，除了化妝品、按摩椅是犒賞媽媽的熱門禮品。房仲業者發現，屬於高價位的房子竟然也成為母親節的大禮之一，不少買方指名要看收租型產品，高投資報酬的店面尤其熱門。因為不乏買方認為，在目前定存利率仍然偏低，房貸利率也相對偏低的情況下，買個小套房或是店舖賺取租金，對於照顧父母的老年生活更有保障。 ■　拿家用付房貸 照顧父母好實惠 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，定存早已無法滿足現代人退休的生活需求。有些子女平時就有給父母親家用...

台北市房價漲翻天，離開台北城，沿著外環入住新北市第一圈、第二圈，甚至遠離大台北地區，進駐交通車程一小時的桃園、基隆，建構夢想家園的心願，比你想像中容易。 夢想的家，真的如此遙不可及？不論你的答案是肯定還是否定，請先看看以下數據： 一、今年三二九檔期，台灣房價創行政區歷史新高的區域數站上二位數，位於台北市外圍第二圈的南港區，過去五年平均單價不超過三十五萬元，「華固天匯」每坪開出百萬元的行情，業者更宣布十天內八十六戶售罄。 二、再看中古屋...

宇肯設計蘇子期總監認為，優質的品味藉由空間有效的設計規劃，將人文特質蘊含的深度、及生活層面的內斂，針對居住者的個人特色及需求，傳遞雅緻的生活張力，讓空間的立面及顏色搭組出協調的律動，隱匿機能性的設置，表現場域的延續性及開闊尺度。 宇肯設計善於解決空間的不良問題，藉由動線的重新規劃、收納機能的延伸創造、顏色材質的協調安排，營造空間優質而開揚的大器尺度。二十餘年屋齡的老式公寓，擁有較佳的城市環境，在設計總監蘇子期掌握居住者的需求及生活態...

風格的取決在於設計師了解使用者的生活需求，藉由高點空間規劃團隊從不同角度切入設計創作中，以清新自然形式的觀念導入空間中，融合機能與美學，將每個空間塑造出生動鮮明的特色，在新古典內蘊低調的氛圍中感受到自然節奏輕鬆的生活居所。 本案為新建四層透天大宅，屋主希望能在簡約空間中呈現出微潤復古的雅致風格，高點空間設計團隊在與屋主多次溝通後，充分掌握整體規劃的核心精神，設計架構將具古典藝術氣息的設計元素巧妙的混搭挑染於空間中，除了機能動線上規劃...

設計，利用將材質以不同的處理手法來突顯空間的風格與細緻度，將人文需求與生活藝術畫上等號，運用比例、顏色的修飾，將比例作為線條及區塊的延伸表現，而豐富的層次表現，透過燈光處理，顯得更為俐落而深具魅力。 希冀所居住的空間可以是簡致的純粹與感動，局依居住者的生活需求，給予流暢動線的規劃。於是在區域與區域之間的互動上，以光影互動的層次感，來替代傳統平鋪直述的空間所賦予之單調感，每個立面並不多做矯飾，開放的場域串聯，使各個區域之間的聯繫更為密...

居家動線的規劃，不只關係到行進及活動時人運作的走向，也影響到所有空間的使用 ，不同類型房屋所產生的問題，解決方式也大不相同。新屋通常會有空間分配不均、格局不夠方正、畸零空間多等問題；而老屋則有管線空間影響動線、長走道消耗空間、陽台又長又多、機能規劃不完整等問題，要打破既定空間不良的現狀，改善動線的走向，必須了解生活需求及活動方式，才能做好最完善的安排。 ■　以空間需求安排 客廳為動線首要考量 　　先把每個所需求的空間，依照所希望出現的順...