文／住展雜誌 MyHousing 文:林潔 都更熄火了嗎?據內政部資料顯示，2025年全台住宅拆照僅3639宅，創下2018年以來新低，年減3%。其中都更最熱區雙北量縮顯著，尤其新北更重挫22%。 新北市是台灣人口最多的城市之一，許多社區發展較早，大量公寓屋齡已超過三、五十年以上。走在不少街區，可以看到外牆斑駁、管線老舊、室內格局不符合現代生活需求的老房子。雖然政府積極推動都市更新與危老重建政策，但實際上，許多老公寓因基地面積不足、產權複雜、住戶整合困難，或...

編輯 Michelle｜圖片提供 欣磐石建築．空間規劃事務所自地自建最難的，往往不是「設計要多美」，而是每一個決策能不能落地：土地條件是否被看懂？開發定位與量體策略是否一致？設計、建照與營造是否同一套邏輯推進？欣磐石建築．空間規劃事務所以建築背景與高端住宅經驗為基礎，建立土地開發、建設、營造與設計整合的一站式體系，讓業主在同一專業團隊的整合思維下，完成從土地到入住的長程承諾——把「你心中的豪宅」住得更安心。自地自建最難的，往往不是「設計要多美」...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著 2026 年到來，日本不動產市場進入高度敏感期。日本政府於 1 月 23 日正式敲定「2026 年外國人基本政策」，宣布將針對外資購買土地與住宅進行更全面的實態調查與制度盤點。此舉反映出日本社會對於房價高漲、外國資金大量流入房市所引發的結構性問題日益關切。根據最新市場資料，東京都新建公寓平均價格已正式突破 1 億日圓，創下歷史新高。對多數一般受薪家庭而言，購屋門檻持續墊高，居住負擔明顯加重，「買不起房」已從...

買房一定要買蛋黃區嗎？蛋殼族怒吼：不然你借我錢？ 文／M傳媒房產中心 蛋黃區一坪100萬，蛋白區一坪50萬，蛋殼區一坪30萬。錢不夠只能買蛋殼，結果被酸「買那種地方不如租房」。 啊不然你借我錢買蛋黃？ 有人說這是最真實的小資心聲，也有人覺得這只是為自己買不起蛋黃區找藉口。 到底買房該不該堅持蛋黃區？還是蛋殼區其實也有機會？這場「蛋黃派 vs 蛋白派 vs 蛋殼派」的戰爭，其實每天都在上演。 先來看「蛋黃派」的想法 在房地產市場裡，有一句幾乎每個仲...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO邁入人生下半場，裝潢的核心不再是奢華，而是「安全」與「自在」。這間位於台北市的 29 坪新成屋，屋主兩人在規劃退休宅時，比起絢麗，更在意未來十年的生活彈性。樺設設計透過日式簡約風平衡美感，並以無障礙設計與去客廳化概念，解決了長輩最擔心的居家安全隱患與動線阻礙。在設計風格上以清新溫煦的 日式風 設計為基底，輔以暖白與木質，織構理想生活情境，再結合無障礙機能，讓安全與美學完美共融...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 構設計緊鄰公園的低樓層老屋，原始格局已不符合現代生活使用，屋主委託設計規劃，依據屋主的生活習慣與動線重塑格局，讓生活在理性格局中，流倘出感性而從容的節奏，並將公園旁的綠意與日光引入室內，藉由多元異材質拼接、美型收納與色彩搭配，透過新古典風格的細膩詮釋，搭配中性色調、簡潔線板與鏡面元素，捨去繁複裝飾，以最佳比例與線條堆疊優雅的空間深度，型塑銀白色系如午後微光灑落雪境般的生活場域，實現兩大一小三貓閒適的新古典美宅。...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 堯丞希設計16坪的新成屋，透過格局重整，擁有3房1廳1衛1廚房和陽台，設計師以現代飯店風為主軸，運用多元材質搭配、低彩度色調、機能整合與美型收納規劃，為屋主與愛貓實現自在、舒適又時髦的理想生活場域。Home Data 設計公司：堯丞希設計設計師：吳安栢、郭彥希設計風格：現代飯店風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪空間格局：三房主要建材：油漆、木皮、玻璃、塑膠地磚、金屬房屋類型：單層小編帶你看好宅16坪的新成屋，透過格局重整...

文、整理 電視部│圖片提供 長景設計坐落於高雄亞洲新灣區的百坪高樓層別墅，擁有開闊的海景視野。為了回應屋主熱愛旅遊與美食的生活品味，吳冠諺設計師將整體空間定調為融合現代東方語彙的度假飯店風格，並藉由異材質的堆疊，為這座百坪豪邸量身打造出專屬的療癒場域，不僅洗滌身心，也展現對精緻生活的承諾。Home Data 設計公司：長景設計設計師：吳冠諺 Chris Wu設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：183坪空間格局：3房2廳主要建材：乳膠漆、木地板、鐵件、鍍鈦...

2026 安居新選擇｜社會住宅＋包租代管，讓租屋不再只是將就 日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山（山哥） 常有人問我：「山哥，房價這麼高，到底還能不能好好住？」其實，進入 2026 年，房價和房租都在往上走，「怎麼安居」早就不是只有年輕人的煩惱，每個家庭都得面對這個問題。好消息是，政府的居住政策也跟著升級，社會住宅不只是暫時過渡，而是結合了租金補貼、稅務優惠，以及生活品質的長期方案。再加上房租特別扣除額提高到 18 萬元，對租屋族來說...

文／住展雜誌 MyHousing 復興崗房市潛力在哪？城市定位論揭示北投新轉折 復興崗房市為何逐漸被點名？本文從城市定位論出發，分析北士科、關渡科技園區與捷運機廠開發，如何重新定義復興崗的發展潛力。 談到北投復興崗，許多人會聯想到低密度、安靜的住宅環境，卻也常質疑其發展性。然而，從城市定位論來看，復興崗正站在一個值得重新評估的轉折點。隨著 北投士林科技園區 與 關渡科技園區 逐步成形，北市北區的就業結構正在改變。復興崗的位置，也從過去的邊緣住...