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租不如買,買房划算還是租屋划算?5大差異比一比!一旦決定買房,該如何...

租不如買,買房划算還是租屋划算?5大差異比一比!一旦決定買房,該如何...

每當經濟產生了通貨膨脹或政府稅收狀況,租金最先反映,房東都會藉由漲租打平房屋持有成本,網路上曾討論買房子買屋或租屋二十年後哪個換來一場空,租屋和買屋都要負擔居住成本,到底是先租房再買房,還是「租不如買」呢?讓樂屋網來告訴你。01|租不如買?人生一定要買房嗎?先講結論,沒有理財習慣和穩定收入,不要買房!但這樣的要求,放在租房子也是相同的,因為租金和房貸同樣不能拖欠遲繳,不過租房子相對於買房子不用負擔房屋貸款,居住成本較低,但為什麼還是很...

Ep.57|買房議價如何看周邊行情?如何使用實價登錄地圖查價?樂屋網實價...

Ep.57|買房議價如何看周邊行情?如何使用實價登錄地圖查價?樂屋網實價...

看完房子準備議價,合理價怎麼抓?實價登錄地圖怎麼用?如何快速掌握社區成交行情?更直覺專 For 行動的實價登錄地圖來囉!樂屋網的實價登錄地圖上線!本輯分享四大亮點,助你查價議價更上手~【本集重點】01|久等了,樂屋網實價登錄地圖來啦!02:0302|自動定位所在地,周邊價格隨時查!05:5003|關鍵字比對,專屬成交資訊卡!07:1704|地圖找房顯示地區機能,有房再賣!08:4005|列表地圖切換,設定條件自動帶入!13:54【一杯咖啡聊買房#57 各收聽平台】▌Apple https:/...

手機就是我的查價系統,樂屋網實價登錄地圖行動上線!

手機就是我的查價系統,樂屋網實價登錄地圖行動上線!

找房子最在乎房子的價格,不管是自住還是投資,最怕價格買貴,若遇上不實的房屋成交價格,更是不利於斡旋議價,外出看房子,想用手機查實價登錄地圖,畫面太小很不方便,該怎麼辦?以上問題,就讓樂屋網實價登錄地圖為您神救援,快來看看樂屋網實價登錄地圖的四大重點。01│體驗至上無廣告,好上手!考慮到外出看房隨時需要查價的需求,主打行動裝置最佳體驗,介面清晰好操作,只要簡單設定想查詢的地區條件,就能直接切換到實價登錄地圖模式,無論是社區或單一門牌物件價...

實價登錄查詢房價好簡單,樂屋網實價登錄2.0改版上線!

實價登錄查詢房價好簡單,樂屋網實價登錄2.0改版上線!

網路找房,看到心儀的房子免不了查價做功課,但要怎麼查才正確、殺價時不會被房仲打槍,用對工具很重要!樂屋網實價登錄 2.0 改版囉,將內政部不動產交易實價查詢服務網資料優化,更新 5 大重點,讓房屋交易價格無所遁形!01|地址直接搜,超便利!過往查價沒有揭露到門牌,不知道社區行情,現在你可以直接輸入地址,利用關鍵字直接看到房屋和周邊房屋價格。更彈性!以關鍵字搜尋,更有彈性。更直覺!輸入路段、社區或建案名稱,可跨縣市搜尋。02|社區交易價,更清楚!...

新功能上線!樂屋網簡訊推薦,就像有小精靈幫你找房子!

新功能上線!樂屋網簡訊推薦,就像有小精靈幫你找房子!

用找房平台找房的時候,最常遇到符合自己偏好的房子太少,即便請房仲幫忙,數量也不見得多;約房仲看房後實際屋況不如預期,又要再次找房,像是回到原點重新開始,要再遇到一間想看的房子,尋尋覓覓得花上不少時間。如果可以記住我的房屋偏好,離線時也可以推薦房子給我,那該有多好。慶幸!這樣的願望樂屋網聽見了,不只推薦你需要的房子,還能把你的房屋偏好擺第一。讓我們來看看樂屋網簡訊推薦做了什麼:01│不是「人家挑剩的」,專屬主題量身訂做和房仲約看房,第一次...

新手買房別衝動 住哪裡很重要!

新手買房別衝動 住哪裡很重要!

當你決定要買房子,你會先思考什麼呢?很多人直覺想到買房預算,從買房預算決定居住在哪個縣市區域,接著思考交通時間和房屋坪數,最後是房屋格局,但這樣的思考流程是對的嗎?買房到底要買哪裡?樂屋網告訴你,應該先搞懂自己的買房需求。 買房範圍怎麼定,先看看你是以下哪類人:01|新婚或單身者工作地點為範圍在哪工作,就買哪邊。以工作地點為中心點,向外延伸找房範圍,思考上班通勤時間,不管是使用大眾運輸工具,或是使用汽機車上下班,建議通勤時間落在30-...

找房先收藏 追蹤清單2.0上線啦!

找房先收藏 追蹤清單2.0上線啦!

正在找房階段,有時候會在通勤或上班途中接收到不錯的物件資訊,通常沒時間細看,就會選擇加入我的收藏,方便下班後仔細研究,但看著滿滿的收藏清單,還記得當初為什麼會加入收藏嗎?樂屋網追蹤清單2.0上線啦!如果你是下列這群人,升級後的新功能超適合你~➤房客:租房一陣子正打算買房➤換屋:新成員誕生想換大空間➤退休:想以生活機能優先考量01 自訂標籤陳太太下班回家打開追蹤清單,看見早上加入收藏的物件,但忘記當初為什麼會加入收藏,就讓樂屋網追蹤清單來提醒你...

買房議價好難? 行家都用這五招!

買房議價好難? 行家都用這五招!

和房仲約看房,遇到喜歡的房子想要殺價,卻始終臉皮薄不好意思殺價,不然就是被嗆不懂市場行情亂出價?到底要怎麼做才可以談到想要的房屋價格?除了事前做功課,買房議價技巧、房仲話術、議價率也很重要!讓樂屋網來告訴你,幫你談到想要的房屋價格,提高殺價成功機會。█買房殺價前的事前功課買房殺價不單單是上網查查周邊實價登錄就好,使用實價登錄,除了鎖定近房子鄰近周邊近一年成交行情外,更重要的還要做以下功課:了解該地區的不動產市場動態、物件本身條件、屋主...

挑房決勝點?有這些機能價差一倍!

挑房決勝點?有這些機能價差一倍!

首購買房最先被問到預算多少,其次才挑選區域地點、房屋條件和生活機能,過濾最後總能找到符合的住房物件,但房屋「未來發展性」有考慮進去嗎?就連房仲老鳥都不見得能掌握房屋未來性,想買便宜又要具備完善生活機能卻怕貴,其實只要掌握這幾點,房價還是有機會買低。想買得更省,找房時不妨考慮這些:01|捷運距離 興建中優先拜資訊流通所賜,網站上都能直接查到相關交通資訊,即便不是在都會區,車站周邊因通勤帶來一定人流,吸引商家進駐。接近交通建設可提高物件價值...

線上看房有看沒懂 網曝這功能超好用

線上看房有看沒懂 網曝這功能超好用

網路找房是實體看房的前置準備,設定好自己的需求找房,大量的房屋資訊映入眼簾。找房初期通常都有這樣的困擾:選擇好看的照片但房屋格局不如預期,或者照片一點也不吸引人但生活機能和格局是自己想要的。其實找房有眉角,有網民分享找房經驗,可以鎖定物件介紹當中的「特定關鍵字」,能幫助你快速掌握房屋重點,搜尋結果物件這麼多,你不可能全部點完看完介紹,人生有限,何不把時間省下來做更美好的事?新功能上線!樂屋網「特色標籤」樂屋網站整理出買家在意的關鍵字...