文／住展雜誌 新北市樹林大柑園地區因多閒置農地及違法工廠，為健全都市發展，並改善區域就業及居住水準，新北市府15日正式啟動「新訂大柑園地區都市計畫」，公開徵求意見75日。新北市城鄉發展局表示，預計透過區段徵收改善土地違規使用，未來規劃以產業發展為主。 變身複合式工業城 大柑園地區原為特定農業區，管制30餘年，後獲內政部同意，2019年改為一般農業區，惟因農村人口老化、產業變遷，農田大面積休耕，違建工廠林立。 新北市府2022年開始推動大...

文／住展雜誌 為促進城鄉發展，新北市府積極推動土地開發，三峽龍埔里麥仔園地區過去因多項開發案被強制徵收5次，如今因國土計畫草案將此區劃設為「城鄉發展2-3」，規劃住商使用，當地民眾不滿農地一再被徵收，龍埔里自救會今（14）日至新北市政府前抗議，要求農地農用、劃設為農業發展區。新北市城鄉發展局回應，未來在新訂都市計畫草案階段，會持續溝通，凝聚共識。 三峽麥仔園都計 規劃住商使用 新北市新訂的三峽都市計畫（麥仔園地區），範圍包括台北大學...

文／住展雜誌 針對前市長柯文哲任內，北士科地上權及京華城容積爭議，台北市長蔣萬安今（10）日赴市議會進行專案報告。蔣萬安表示，配合政風處及檢調單位調查，並宣示未來地上權招商案採從高評定方式辦理；且都發局已提精進方案，都委會不再受理土地權利關係人自行擬定或變更細部計畫，涉及新增容積獎勵項目的案件，類似情況絕不再發生。 台北市長蔣萬安今（10）日赴市議會，針對北士科地上權及京華城容積爭議進行專案報告，圖片台北市政府提供 北士科圖利疑...

文／住展雜誌 台灣步入超高齡社會，全齡照護成為產業新趨勢，由亞洲大學斥資75億元打造的豐原「豐富健康產業園區」，6日舉行動土典禮，預計2026年底完工營運，台中市長盧秀燕表示，豐富專案可望促進區域醫療發展，形成健康產業新聚落，並帶動豐原整體發展。 台中亞大豐原附醫暨長照機構動土，圖片台中市政府提供 豐富健康產業園區位豐原區中正路及豐原大道交叉口，屬台中市山線醫療次區域，該區高齡人口占比高，醫療及長照資源相對缺乏。園區基地過去是陸軍台...

一條長達350公里的高速鐵路貫穿台灣西部走廊，在科技業磁吸效應下，用17年時間串起國內工、商、住三大需求；隨著高鐵特區蓬勃發展，號稱房市萬年不敗的「地段法則」近年開始受到挑戰，一場由新世代主演的逼宮大戲正在各地悄悄上演…… 文／朱福山、施絢傑　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明　圖片／UNSPLASH 上下班時段，台灣西部走廊的交通動脈格外躁動，主計總處最新數據顯示，全台高鐵站所在行政區，共有47萬7140的跨鄉鎮市區通勤工作人口，比整個內湖科學園區人數加...

文／住展雜誌 準總統賴清德萬里老家違建爭議延燒至今，內政部國土管理署研擬比照「北泰雅原住民族特定區域計畫」處理，再次引發外界質疑是專為賴皮寮解套，不顧瑞芳水金地區權益，有厚此薄彼之嫌。國土署5日澄清，本次檢討是通案處理全國廢礦礦業用地回復居住權，並非針對個案，並點名新北市政府錯誤引用瑞芳水金地區資訊，造成民眾疑慮。 國土署4月15日針對全國廢礦後礦業用地的處理問題召開會議，公布原則上將採用北泰雅原住民族特定區計畫處理，針對2017年5月...

文／住展雜誌 內政部都委會近期通過新訂高鐵屏東車站都市計畫，國土管理署表示，將以屏東高鐵車站為核心，打造為結合商業、住宅及產業專用區的屏東星特區，成為屏東新都心，並劃設逾3％的社福用地，提供超過800戶社宅。近年高鐵建設有效帶動區域發展及生活機能，「買房跟著高鐵走」已成為新世代的購屋新法則，周邊房市交易水漲船高，屏東高鐵特區未來發展值得關注。 屏東高鐵特定區空拍照，圖片屏東縣政府提供 屏東星特區 打造南台灣產業聚落 因應高鐵設站...

根據最新公布的全國房貸負擔能力指標，只剩基隆市、嘉義縣落在「可合理負擔」的等級中，不過隨著台積電進駐嘉義議題讓區域房價即將可期，基隆相形之下房市議題便顯得落寞。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，基隆房價便宜得不太科學，背後肯定有他便宜的道理，且多數基隆人自己都感到無奈。 根據內政部最新發布的2023年第4季房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為42.66%，相較前一季微幅上升0.41%，與2022年同季相比上升2.41%，各縣市中以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大...

沿著「軌道」置產，向來是多數民眾購屋的不二法門，若再加上近年熱議的「科技廊道」題材，對於有意進場的購屋族而言，儼然是2大強心針，其中又以新北市土城區捷運板南線的頂埔站，近來備受關注。 聯外交通路網便捷 土城區內不僅擁有雙北市捷運胃納量最大的板南線，未來光是捷運線就有3條，包括未來將銜接的捷運三鶯線、捷運萬大–中和–樹林線，另外還有中山高、北二高及台65線，並預計在2027年底完工國道3號金城交流道，聯外交通路網非常便捷。 區內的頂埔站又...

高鐵自2007年通車以來縮小台灣西半部生活圈，更大大活絡周邊的房市脈動，至今各站點周邊仍因軌道經濟發酵，成為建商推案及交易熱區。永慶房產集團統計12座高鐵站特區近3年預售市場價量表現，台中站交易量3年間暴增8倍，新竹站平均單價則飆漲近7成最高！ 高鐵台中站的烏日高鐵特區預售屋交易量，從2021年的115件衝上1051件，增幅超過8倍最亮眼，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，根據台灣高鐵進出人數統計，高鐵台中站2023年合計進出近2500萬人，僅次於高鐵台北站，加上...