根據統計，全台住宅租金指數再創新高，且六都房租平均年增率都超過2.3%，是10年來最大漲勢，又以南部逼近3%最劇烈。房市趨勢專家直批，主因就是政府的錯誤政策，讓多房房東免徵囤房稅，不斷擴大租金補貼政策，也只是間接落入包租公口袋，解決不了租屋市場亂象及敗壞的核心問題。 過去20年來不管房價漲跌，租金皆連續上漲，讓年輕人不但買不起房，更面臨租不起房的困境。根據主計處年中公布CPI指數顯示，房租類全台住宅租金指數再創新高，且近期六都房租平均年增率都超...

文／蔣巧薇 「新店寶高智慧產業園區」都計變更作業，日前經新北市都委會審議通過，後續將送內政部都委會審議，待審議通過後發布實施。 寶高園區是新店都市計畫畫定的乙種工業區，原為新店區第1公墓，如今審議通過，1期園區4.139公頃內建物已在2021年7月21日竣工，提供標準廠房及廠辦、研發設計中心及公共服務設施，2期全區有產專區5.251公頃，並依「產業創新條例」規定同步辦理報編及都市計畫變更作業，將作生產、研發、辦公及其相關附屬設施使用。 年產值183...

中科四期二林園區發展迅速，吸引了半導體封測大廠矽品精密、成運二林電巴園區等眾多國內外知名廠商的進駐，帶來區域產業發展的同時，也讓園區周邊的房市交易量能加速升溫。 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前3季彰化二林透天厝的平均成交總價高達805萬元，寫下歷史同期新高，而且相較於去年同期的677萬元，短短1年時間就大幅增加了128萬，年漲幅接近2成。對此，東森房屋彰化二林加盟店店東林政霖表示，彰化二林房價基期相對較低，又有科技題材、建設題材...

文／蔣巧薇 交通部鐵道局辦理「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」以設定地上權方式引進投資人開發經營，經綜合評審後，選出華泰名品城旗下子公司格珞麗亞企業股份有限公司成為最優申請人，未來將分為三期，建置2至3層樓的大型Outlet購物中心，總投資額48億元，預計2028年開始營運。 華泰名品城 落腳嘉義高鐵站前 嘉義縣長翁章梁也在臉書發文證實，Outlet已確定落腳嘉義高鐵站前，總投資金額48億元。他指出，嘉義地區原本是農地，缺少商業機能，但...

內政部今（14）日於行政院院會報告「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，除了明年中央推動社會住宅20萬戶目標即將達成，也擬定2025年至2032年住宅政策新目標，未來將擴大土地盤點及精進各項配套措施，並將要求未來整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，在直轄市應留設5%、其餘縣市應留設3%供社會住宅使用並專案讓售給中央政府興辦社宅，另於都市更新及大眾運輸導向開發（TOD）的「容積獎勵」及「增額容積」項目亦需優先納入提供社會住宅，以達成興建25萬戶社...

文／蔣巧薇 北投士林科技園區（簡稱北士科）為台北科技廊道的最後一塊拼圖，擁近25公頃的科技產業專用區，是繼內科、南軟後北市下一個科技產業發展重地。立法委員吳思瑤日前邀集國科會主委吳政忠、立法院教育及文化委員會等人考察北士科，盼促成台灣科技新創基地（TTA）進駐。台北市地政局表示，市府提供T3、T4兩塊基地供選擇，若國科會有意進駐，可討論讓售或其他方案。 TTA進駐北市科 將達雙贏 吳思瑤指出，由前瞻建設經費支持成立的TTA台北總部，位小巨蛋...

文／蔣巧薇 內政部長林右昌6日出席「國家生技研究園區聯外道路工程」隧道貫通典禮，該隧道長約716公尺穿越中南山，將銜接研究院1段130巷，隧道含新闢道路總長約824公尺，總經費21億餘元，由中央全額補助，預計2025年年底完工，原15分鐘路程可縮短為8分鐘。 連接南港捷運站　為防汛救災道路 林右昌表示，中研院國家生技研究園區自2007年規劃興建，2018年正式投入啟用，承載推動國家生技產業發展的重要使命。目前園區擁有超過2,400名員工和45家廠商，為滿足園區...

北士科買盤外溢，新士林生活圈漸成形，加上捷運北環段通車，將帶動城市發展，大批民眾選擇入主北三重千坪基地指標案，用相對低總價，預先卡位北區核心樞紐。 近年台北房市最耀眼的新星，非北投士林科技園區（北士科）莫屬，區域首案成交單價便站上百萬元大關，後續品牌建商推案，更創下每坪132萬元成交紀錄。 只是，動輒三位數的建案單價，對於北投、士林一帶的首購、換屋族而言，房屋總價金額過高，後續貸款壓力負擔也相當沉重，促使不少購屋族轉往園區外圍...

台灣加權指數黃金交叉香港恆生指數，除了權值股所屬產業前景差異之外，也顯示經濟消長變化及國際資金的流向。台股近期進入高檔整理，盤面依舊持穩類股輪動格局，個股依題材、籌碼面各自表述。 【文／黃俊超】 縱然聯準會主席鮑威爾表示，當前利率已「深入限制性區域」，仍準備在適當時機進一步緊縮，判斷何時可能實施寬鬆政策仍言之過早，然而市場預期升息循環已經結束，且明年將降息的聲量越來越高，摩根士丹利首席經濟學家Ellen Zentner預期三月就會啟動。聯準會將...

禁止預售屋轉售的《平均地權條例》今年7月正式上路，市場疑慮投資客退場後將重挫買氣，《EBC地產王》委託「591新建案」統計新法上路之後的主要都會區銷售率最高行政區，發現熱銷密碼除了價格親民區，更與重大開發建設及園區題材有關，顯示剛性需求使買氣始終穩定。 根據591新建案統計七大都會區今年7月後公開的預售案，觀察銷售率最高的行政區，其中銷售率最高的地區為新北市林口區、高雄市橋頭區皆達62.9%，其次為台中市大里區61.7%，再來是台北市文山區的57.8%、桃...