以為買透天能避開惡鄰？他裝監視器反被嗆「不近人情」的殘酷真相  | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「難道砸錢買透天，就真的能永遠避開惡鄰居嗎？」一位網友血淚控訴，他受夠了每天出門要對沒禮貌的鄰居強顏歡笑，更厭倦了因沒買車位得低聲下氣向鄰居借位置的屈辱，正在糾結該梭哈積蓄買透天，還是繼續忍受大樓的集體生活。這個提問揭開現代人「居住型態」與「精神健康」的艱難抉擇。   過去普遍認為，透天厝是避世桃源，能徹底擺脫集合住宅的鄰居糾紛...

父母留下的老家變夢魘！300萬換不回手足情，專家揭繼承房產殘酷選擇題| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「父母留下的房子，反而成了兄弟之間的難題！」網友買房知識家求助，他與弟弟共同繼承老家透天厝，兩人各持有一半產權，同時也共同背負110萬房貸。如今他自己購買的預售屋已交屋，面臨雙重貸款壓力，希望將舊家的一半產權以300萬賣給弟弟，卻因弟弟無法負擔每月1.8萬還款而陷入僵局。   這間24年屋齡的透天厝，根據鄰居前年成交紀錄，市值約760萬，網...

文／陳昱均 全台新案「實坪回歸」趨勢明顯。根據住商機構統計，今年第三季北北桃高四都新案主建物平均占比較2021年普遍上升，顯示買方對可使用空間的重視升溫；而內政部同步推動「虛坪改革」，預計明年修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》，公設比可望下降約5％。然而，估價師指出，制度雖將改善產權與價格透明度，但短期內單價恐因計價基礎改變而上漲兩至三成，市場將從坪數思維回歸總價取向。 根據住商機構統計顯示，今年第三季台北、新北、桃園及高雄...

輝達有意在台灣設立海外總部，屬意的北士科T17、T18基地因為北市府、新光人壽的地上權合約，目前陷入僵局。日前傳出新壽有意「讓步」，只要北市府願成全新壽與輝達直接溝通，但又有內部試算認為，整體潛在價值有440億元，這天價數字讓外界質疑新壽說的讓利到底有沒有誠意？對此，​馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文，他提出6點分析新壽的內部試算金額，直言「我滿臉黑人問號」。根據新壽內部試算，T17、T18興建約5.5萬坪商辦，以每坪年租金3000元計算，年租金約1.65...

危老重建大震撼！2027新制恐斷商辦、飯店翻新路 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 你家隔壁那棟老舊旅館、商辦想靠危老重建變新大樓？恐怕要失望了！內政部最新修法草案出爐，2027年危老條例到期後，重建適用對象將全面回歸住宅本位，商業建築、飯店、學校幾乎無法再透過危老重建翻新，更連小基地的容積獎勵也大幅縮水，這對房市將造成一波不小的震盪。   自2017年危老條例上路以來，的確帶動不少老舊住宅重建，但近幾年我們也看到不少商業建築、旅館、百...

危老條例大轉彎，修繕也可享稅賦減免 老屋修繕將催生兩大新興產業 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 全台超過一半住宅屋齡已逾30年，面對「人屋雙老」的居住危機，內政部端出全新解方，危老條例將從「重建唯一」轉向「修繕並行」的新時代！根據最新統計，台灣屋齡30年以上的老舊建物已超過總體住宅存量的半數，全面重建速度遠遠跟不上建築老化的腳步。為此，內政部正在研擬新版《危老條例》，除了將名稱加入「修繕促進」字眼，更將刪除施行期限並擴大租稅優...

首購族必看！直接跟屋主買房三大自保絕招 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「省下仲介費，直接跟屋主買房！」這個念頭讓多少首購族心動，卻也讓不少人踏入購屋陷阱，原來成交後發現漏水、壁癌，還有一線生機！ 最近在購屋社團裡，熱門話題圍繞在「直接跟屋主買房該注意什麼？」特別是成交後才發現漏水、壁癌等重大問題時，到底該如何自救？這個問題困擾著無數想省仲介費的首購族。賣厝阿明直接點出關鍵：即使沒有透過仲介，屋主仍負有「物之瑕疵擔保責任...

老飯店、老摩鐵變身新商機！建商搶進都更宅與飯店宅熱潮 | M傳媒 M傳媒房產中心／專題報導 隨著土融政策嚴控、建商購地動能受限，台灣的老飯店與老摩鐵近年意外成為建商的新寵。這些過去承載商務或短期住宿的老建築，如今被視為都市精華地段的寶地，透過危老或都更程序改建，變身成住宅或飯店宅。交通部觀光署最新統計指出，全台旅館數量自2019年疫情前的3,395家，短短6年間減少到3,291家，減幅逾3％，不少歇業或退場的老飯店，已經成為建商獵地的首選。   對...

房子被爸想賣掉？他權狀交給父親保管慘被設局　律師：一動作立刻止損！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 買房本該是人生的大喜事，卻成為家庭翻臉的導火線。一名網友在臉書《賣房知識家》社團發文，表示自己辛苦買下的人生第一間房，卻因「太相信爸爸」，把房屋權狀交給父親保管，沒想到近日卻意外發現父親竟有意私下出售該房產。貼文一出，引發網友熱烈討論，不少人驚呼：「親情歸親情，產權要清楚！」   這位網友在文中寫道，自己努力多年才買下這間房，當初因...

591隱藏版屋主追蹤術曝光！想省仲介費，買房真的能靠自己嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「看到理想物件，能不能不透過房仲，直接找屋主？」這個問題正困擾著不少購屋族，尤其是當仲介費動輒數十萬元、房價又高不可攀時，自己出馬省錢的念頭就愈發強烈。臉書《賣房知識家》社團一名網友分享，他在公司附近看到一間格局、價格都合意的房子，親自實勘後，唯一卡關的就是「怎麼聯繫真正的屋主？」 房產專家表示，近年隨著資訊透明化，越來越多人想挑戰「無仲介...