內政部強力主導修法平均地權條例，子法尚未出爐，但法學界已餘波盪漾，多位學者專家認為爭議最大的修法重點，包括：禁止私法人買房、禁止預售屋轉售讓與、炒房者處以最高5,000萬元高額行政罰等，三者都涉及違憲，遭到多位法學界學者專家狂轟。 台灣高等檢察署主任檢察官呂丁旺今（8）日在台灣法學基金會董事長謝哲勝主持的「平均地權條例修法合憲性審查研討會」中，針對私法人購買住宅原則禁止例外許可且限制轉讓年限指出，這次修法禁止私法人買房採「原則禁止、例外...

台中市豐原區田心路某超商，近期被民眾發現有一對70多歲的老夫妻，疑似遭到子女棄養，不僅抱著神主牌流浪，還因租屋問題被房東驅趕，已經入住超商長達1個多月，引發外界好奇「買房養老真的可行嗎？」對此專家認為，隨著養兒防老、孝親等觀念淡化，父母配置資產還是要替自己多想一點，可以透過信託、共同持有住宅產權等方式，有助降低被剝奪資產、突然一無所有的風險。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 窩居超商...

疫情下半場，股市房市雙雙走跌，未來房市走向會是如何呢？ 恐怕將有兩極化（分化）現象 ，分別是「優質」房產的良好發展，以及不具增值空間的房產，未來甚至可能跌價。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 優質房產2大條件 地點、結構是關鍵 （1）一線大城市、有人口不斷移入的都會區（都市圈）和新興地區。一線大城市、有人口不斷移入的都會區（都市圈）和新興區的房產，因為有好的生活機能、交通便捷、加上豐沛...

隨著「元宇宙」的觀念逐漸普及，有業者將腦筋動到NFT虛擬房屋，例如全球第一棟NFT實體豪宅Meta Residence One，今年Q4即將完工，標價近新台幣4億元，得標者可同時擁有虛擬和實體房屋；對此專家認為，元宇宙概念的虛擬土地或房地產，成功與否還是要看產品本身，有點像預售屋市場，但預在國人有土斯有財的觀念中，虛擬豪宅要被接受「可能得再等等」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 首座NFT實體豪宅 要...

45年的爛尾樓成樹包屋！台中有一個老社區當初建商蓋到三樓時突然倒閉，鬧出產權糾紛。其中一棟無人居住的大樓還長出大樹，變成樹包屋的奇特景象。目前有10多戶住戶承租，但因為土地已經被開發商買下，未來可能面臨被要求拆屋還地。 連棟三層樓的老舊公寓，中間這棟爬滿藤幹和樹枝，像是把建築物整個包圍起來，形成樹包屋的奇景。但無人居住的空屋大樓，兩旁二樓陽台卻擺放晾曬的衣物，看似有人居住。這裡是台中市北區陝西東二街，已經有45年歷史，被稱為荔枝園的老舊社...

Array 文／林宏澔 既然人人都開始熱衷討論、投入危老商機，那麼自己住的房子是否有機會申請危老重建？哪些算是危老建築物？要想判斷是否是危老建築，就必須掌握危老建築的適用範圍，危老條例第 3 條：「本條例適用範圍，為都市計畫範圍內非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值， 且符合下列各款之一之合法建築物⋯⋯」從這段敘述可知，判定危老有四大要素：需要在都市計畫範圍內、非歷史文化古蹟、屬於合法建築物，且房子架構需符合危老評估，需...

不動產投資信託基金（REITs）新光1號18年前成立，當時規模113億元，如今將清算下市，將名下6棟價值超過297億元的不動產標售，包含最高開價逾114億元的天母地王「新光天母傑仕堡」大樓，以及投報率近5%的台南新光三越百貨大樓等，業者指出，整體詢問度高，依商辦、百貨及可再開發程度不同，吸引開發商、壽險業或自用型企業主詢問。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新光1號於2005年發行，基金規模為113億元，擁有...

一名打算不婚的女網友提到，父母願出頭期款將房登記在她名下，但她要和二哥同住並共付房貸，將來再過戶給侄子。眾人都勸阻，直言這樣做太複雜，「下一代易反目」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 有一名單身女性網友在臉書社團「匿名公社」發文，表示自己目前跟爸媽、兩位哥哥、嫂嫂和兩個小侄子同住，因為人數頗多，爸媽提議另外再買一棟透天厝讓原PO跟二哥一家三口同住，爸媽表示會幫忙出頭期款，其餘貸款...

現今高房價時代，婚前買房已不再是唯一的選擇，不少小資夫妻寧願以租代買，減輕生活負擔，不過，近日一名女網友表示，自己與男友有共識，要在28歲左右結婚，但因為男友家裡較為傳統，堅持「要先買房才能結婚」，加上男友個性非常獨立上進，並不想靠家裡幫忙負擔頭期款，導致原先規劃好的婚期恐延後5-7年，讓她大感無奈發文抱怨。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 日前，一名女網友在《Dcard》透露，目前與男友交...

台中東協廣場自從改名之後，大樓內部也重新整頓，歷任市長都積極想再活絡中區，甚至整治綠川，讓周圍更加繁榮。但東協廣場畢竟還是老舊大樓，裡面有KTV、夜店等場所，平常都是外籍移工出入，一般民眾不太會去。而且每層樓產權紛亂，因此在管理上也更有難度。 台中東協廣場從第一廣場改名之後，彷彿脫胎換骨，原本故障的手扶梯重新啟動，梯間坐成群的人潮。現在也全部淨空，過去幾年，市府為了要活絡中區，東協廣場成為最指標性大樓。 民眾：「還不錯，有一點成效，因...