【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局為加速都更進行，近日於官網上推出「都更小幫手」系統，提供「屋齡資訊統計」與「都更範圍模擬」2大功能，民眾只需輸入欲查詢的區域或所在位置，即可得知當地屋齡分布概況與都更同意門檻比例等資料，讓都更資訊更公開透明。 新北市地政局指出，「都更小幫手」以地政大數據為基礎，可有效提供新北市內建物屋齡、產權、都更同意比例度等資訊，期能透過與城鄉局、都更單位攜手合作，解決民眾對於都更的疑問。 洞悉產權歸屬 加速...

據內政部統計，2021年全台核發建築物拆除執照達2,793件，共6,078宅，面積達78萬餘坪，件數寫下921後新高，其中住宅有1,447件，共4,148宅，面積達19.2萬坪，其中六都在住宅拆除宅數占比上達82.7%，住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出，近年都更與危老話題夯，但整合成本不低，不過近年房價飆漲，也讓許多地主願意參與其中，加上政策推波助瀾，讓拆除件數寫下新高。 綜觀歷史紀錄，全台上回建築物拆除宅數與總樓地板面積高點分別是1997年與2005年，住宅類拆除宅數上回...

【住展房屋網/綜合報導】房價持續走高，使不少預算有限的購屋民眾轉鎖定法拍市場，期望能撿到便宜。不過，民眾經法拍取得的房屋、土地，可能會在完成過戶後，才發現該筆房地有欠繳房屋稅或地價稅的情形；若碰到此情況，欠稅該由誰繳清？ 桃園市稅務局指出，一般土地、建物買賣，在辦理移轉時，需經稅務機關查無欠稅後，才得以辦理產權移轉登記；但若是經法院拍賣取得的房屋、土地，因未經稅務機關辦理查欠作業，儘管有未繳清的房屋稅、地價稅，仍可逕行辦理過戶手續...

近期缺工缺料、營建成本飆漲，造成市場上「財務失衡」嚴重，資金不足、無法負荷的建設公司蓋不下去。以致於建案蓋一半變「爛尾樓」，消費者該如何避免買到「爛尾樓」的建案呢？安信建經公開「四大眉角」，並提醒廣大購屋族買預售屋一定要注意「履約保證，尤其要學會查核「不動產開發信託」真偽，才能保住自己辛苦賺來的血汗錢！                                      ...

2019年年度所得總額前三名，光是新竹縣、市便包辦其中兩個名次，主要受惠於年產值破兆元的新竹科學園區，也產生許多「科技新貴」，而這群科技新貴資金充沛，更熱衷「錢」進房地產，尤其近幾年竹北市新建案房價從三字頭直接躍升至5字頭，甚至出現每坪逾60萬元預售屋建案實價揭露。 不過，近幾年新竹縣、市鮮少大型重劃區釋出，也導致新建案供給量漸趨減少，導致市區大樓新案，新屋價格持續攀高，而且坪數越來越小，加上新冠肺炎疫情持續籠罩，部分因在竹科上班從中、南...

【住展房屋網/綜合報導】為保障「城中城」原住戶及所有權人的居住權及財產權，高雄市都發局計畫以「公益性跨區區段徵收」方案，重建該建築街廓，並取得社宅用地。近日高雄市政府在市地重劃及區段徵收會議中，依《區段徵收實施辦法》第16條，將「城中城暨七賢國中跨區區段徵收案」的抵價地比例提會審議，並以50％的比例獲審議通過。 高雄市地政局表示，該案歷經1個月的意願調查後，目前「城中城暨七賢國中跨區區段徵收案」範圍內的私有土地所有權人118人，已有101位同...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近日公告，已於去（2021）年12月29日市政會通過「新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法」第10條修正草案，待修法完成後，未來老舊公共設施用地重建，不需要再取得所有土地所有權人同意，即可啟動重建計畫，降低都更門檻。 新北市城鄉局表示，過去既有市場用地等公共設施重建時，必須取得「全部」私有土地的所有權人或其他使用權利同意，才能依「新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法」進行重建；但因既有市場產權複雜，尤其...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府積極推動眷改土地資產活化，近日公告將與中央共同辦理「台南市南區大鵬五村」公辦都更案，招商期限自即日起至明（2022）年2月25日止，投標資格及各階段評選方式等詳細資訊目前已公告至台南市都發局網站，歡迎業者踴躍投標。 台南市長黃偉哲表示，本案將採「權利變換」方式進行開發，除具備產權單純優勢外，更祭出基準容積50％的容積獎勵作為誘因，吸引業者投標，待開發完成後，台南市政府將可取得200餘戶公宅，以達成台南市住宅政...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年來截至12月20為止，台北市新建案累計推案量約2,763億元，其中老屋重建（含都市更新、危老重建）案量約1,981億元，老屋重建案量占北市總推案量高達約71.7％，創下歷史新高紀錄。住展雜誌研發長何世昌表示，在高額容積獎勵之下，現在台北市接近三分之二的新建案供給量源自於老屋拆除重建，素地推案比例已降至約三分之一。雖然北市老屋重建案量占比締造新高，但可以預期的，目前比重還沒碰觸到天花板，若近年老飯店交易潮在未...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近來積極推動永和大陳社區公辦都更案，其中於今（2021）年9月28日起公告招商的單元3都更案，已在12月13日截標；新北住都中心指出，該案在截標前已有業者參與投標，應可順利標出，預計可在明年1至2月時完成簽約，並於明年底前正式動工。 大陳社區最早為1955年自中國大陸撤退的大陳義胞落腳地，至今已有66年歷史，新北市政府為提升居住安全、改善周邊環境，自2010年起著手推動公辦都更，不過因社區產權複雜，招商過程充滿挑戰，截至...