在持有稅暴漲的打壓之下，為了突破低氣壓封鎖，不少地區都浮現讓利個案；甚至有業者下殺不手軟，新案價格直接與中古屋看齊，正是消費者晉升有殼蝸牛的好時機！讓利是今年房市最夯的銷售話術，但讓價幅度真正令消費者有感的個案，仔細算來仍是寥寥無幾。畢竟一旦有建案釋出低於區域行情的價碼，勢必引起當地房價的下修壓力，因此建商對於價格，多半仍採取咬定不放鬆的堅定態度。然而在房市大環境不佳的情況下，官方竟又落井下石，放手讓地價稅、房屋稅兩稅齊漲，使得消費...

車道面積坪數是否可以列為公共設施？在房地產買賣時經常引發爭議，最高法院對此做出見解認為，建商如果在買賣契約中將車道面積登記至公設建號，並不違反內政部公告之預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項。杜姓男子在六年前向英德建設公司，購買新北市的新時代大樓房子及停車位，杜男認為車道面積坪數本應登記為車位所有人所有，並與車位一併銷售，而不應另行計價，但建商竟將新時代大樓之車道合併停車位及其他公共設施登記，作為房屋之公設坪數計價出售，導致房屋...

近年來房價高漲，「地上權」成了買屋新選擇；然而，所謂的「地上權」其實有兩種，但一般買方不清楚你買的是擁有建物權狀的建物，還是僅有類似建物使用權的憑證，結果，權益嚴重受損。究竟「地上權」出了什麼問題？民眾在買「房」時又該注意什麼？面對這波地上權亂象，又該如何解套呢？六十八歲的林先生，十年前預備退休時，因為不打算增加孩子們的負擔，想另覓和妻子的棲身之所；恰好，當時台灣推出第一個地上權住宅案─日勝生的「京站」開發案。林先生認為五鐵共構的交通...

【住展房屋網/台北報導】新北市政府日前提醒，由於近來地政事務所接獲民眾反應，有人持偽造的他項權利證明書及建物登記謄本，偽裝已辦理完抵押權設定登記，在取信被害人後，騙取貸予金錢，因此提醒民眾對所持登記文件資料有疑問時，可親自調閱謄本，或向地政事務所查證確認，以保障財產權益。 地政局進一步說明，近期有民眾持多份他項權利證明書及不動產登記謄本洽地政事務所，協請查證數件抵押權設定情形，才發現其所持抵押權他項權利證明書為彩色列印，無相關暗記，且...

【住展房屋網/台北報導】美河市、木柵站、南港機廠聯開案爭議宣告落幕？台北市政府日前召開記者會，指出為避免重蹈美河市案覆轍，日前已與日勝生就新店機廠（美河市）、木柵站及南港機廠三處聯開案的重大爭議事項達成共識。 木柵案日勝生將支付北市府2514萬；而南港機廠案提出的5.6億日勝生前期工程及施工費用賠償，北市府則願支付2.44億，且日勝生將放棄3月時追討的70.3億預期利益。 北市捷運局表示，美河市案就北市府分回的商場點交、捷運共構設施與大樓公共設施...

惡房東張淑晶驚傳重出江湖，繼續以慣用技倆欺騙不知情的房客。同時，全台又傳出幾起行徑惡劣的「租霸」，霸佔租屋、或將房子搞爛，人卻消失無蹤。遇到惡房東、惡房客，到底要怎麼處理才有用……近年來，租屋糾紛頻傳，惡房東與惡房客事件令人為之氣結。像惡房東張淑晶藉各項名目扣房客押金不還，雖然房客經訴訟討回公道，但若是不熟法律的人，就活生生被她騙個團團轉。俗話說：「法律是保護懂法律的人」這句話一點也沒錯。如果懂得法律，就能在租屋之前詳擬契約，儘量杜絕...

去年房市景氣差，推案量大幅衰退逾二成。今年上半年房市略微好轉，推案量衰退幅度明顯趨緩房市可望朝穩定打底的方向前進……北台灣房市推案量在二○一四年達到最高峰，新成屋、預售屋全年推案量逾一點三兆元。但自該年度以降，因市場買氣快速滑落，業者便放緩推案步調，使得推案量逐年衰退。上半年案量　守住四千億據住展雜誌計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋累計推案量為四○七○點六五億，較去年的四九四○點○六億減少近十八％量體。雖然推案量減少，所幸還守住四千億大關...

對於任何區域來說，房市得以發展，除了政府推動公共建設等因素外，人口增減狀況更是重要指標。區域內人口必須要能穩定成長，創造適足房市需求，發展才有前景；反之，則長線價量恐將失去支撐力道…對於從事不動產買賣投資的人來說，總有一些所謂鐵律，如『除了地段還是地段』，或『跟著公共建設走就沒錯』。然平心而論，這些原則其實只是某種結果論；一個地區的不動產發展要穩定，乃至興旺，其實得要看人口狀態。房市要發展 人口需成長沒錯，某地區的人口組成結構及變遷情...

國民住宅條例規定，國宅不得出租，且國宅土地屬於政府所有，購屋者無法取得土地所有權，僅擁有地上權，國宅地上權期滿後，房屋產權應無償移轉登記為政府所有；上述這些規定均屬任何人得以查閱之政府公開「法規資訊」，房仲沒有主動提供法規資訊予消費者的責任，消費者必須自行注意。黃姓買家透過房仲公司，在四年前以一千二百萬元向葉姓屋主購買台北市內湖區一棟國宅社區的一間房子，黃說他購買國宅的目的係為出租投資理財之用，但房仲卻隱匿國民住宅依據法令不得出租之...

今年房市五二○檔星光黯淡，推案量與成交量均沒有特別出色。但在總統交接、政局穩定之後，今年暑期，房市推案量大舉攻高，逼近一千七百億大量傾巢而出……縱使很多人唱衰今年房市，但業者並無悲觀的權利，有建商逆勢操作，在不景氣的環境中擴增推案能量。預計在今年下半年，將有不少重量級指標建案會陸續開出，新成屋、預售屋市場總推案量能將會比上半年來得大。據住展雜誌統計，今年七、八兩個月的暑假檔期，北台灣預估會有逾一六五九億的新推案接力登場，其中還不乏總銷金...