前總統馬英九已經下台，其總統任期內因高房價引爆民怨，尤其年輕人更因此投下「杜爛票」，讓蔡英文高票當選總統，然而，馬英九任內房價真的漲最多嗎……據住展雜誌統計，李登輝、陳水扁、馬英九等近三位總統任內北市房價變化，發現總統任內房價漲幅最大的竟不是馬英九總統，頗令人跌破眼鏡。不僅如此，就連漲幅排名順序，要完全猜中也不容易。各民選總統　李登輝漲最少若以民選兩任任期計算，則漲幅第一為陳水扁總統、第二為馬英九總統，第三才是李登輝總統，任內漲幅分別...

今年適逢房市讓利年，是適合進場買房好時機。但買房前，您是否已做足功課了呢？先別急，看完住展雜誌獨家傳授的拆雷教學文，買房子更加事半功倍……建商有感讓利，建案熱銷一空！近期頻頻傳出建案熱銷的訊息，您是否看得心癢癢，也想買房子了呢？買房子當然沒問題，但怕的是錯信訊息買錯房。想找一間好房子？現在房市到底暗埋哪些踩不得的「地雷」？本文讓您立即掌握！以假亂真　看建築履歷　拍照有學問許多民眾買房子要背半輩子房貸，如果買到一間偷工減料的房子，那拿二...

【住展房屋網/台北報導】近來因台北、台南市政府都傳出房屋稅將往前追稅，導致輿論四起。早已回歸平民身份的前行政院長陳冲，日前投書媒體，批評政府課徵房屋稅違法違憲，建議房屋稅『不能增只能廢』，結果引發各界反駁聲浪。財政部解釋，據大法官369號解釋，課徵房屋稅並未違憲，且在「受益原則」下，對房屋所有權人課稅理所當然！ 據媒體報導指出，財政部政務次長蘇建榮說明，依大法官369號解釋，由於房屋稅條例本身屬特別法，就納稅主體、稅目、稅率、納稅方法及納稅...

近年各地方政府接連調漲房屋標準單價，由於漲幅驚人拉高房屋稅，引發諸多爭議；但持有稅飆漲腳步並未因非議而停歇。財政部透露，今年一口氣有十二縣市將調整稅基，掀起不動產三十年來最大規模加稅風暴，各界憂心，此舉將成壓垮房地產的最後一根稻草……自一○一年宜蘭縣率先調漲房屋稅稅基─房屋標準單價後，全台各縣市相繼檢討稅基，由於量稅基準已多年未調整，使得各地調幅都相當驚人，其中一○三年，台北市一舉將房屋標準單價拉高一‧六倍之多，漲幅為各地之最。雖然北市比...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲口中的『五大案』，又一件落幕！新店小碧潭站美河市開發案仲裁結果日前出爐，北市府向日勝生公司討回約33億5088萬元，市府權益分配比例則由30.75%提高至45.4469%，成功為台北市民討回公道！ 市府說明，由於美河市案先前遭監察院指出，該開發案低估土地貢獻成本，高估建物貢獻成本，因此遭台北地方法院判決有圖利事實，甚至被發現產權面積登載差高達8.767%，顯示日勝生公司已取得不合理暴利，嚴重侵蝕市府財產權，破壞捷運系統...

台北哪一種房子，法拍最搶手？根據法拍業者統計，今年上半年台北市不同建物類型在法拍市場的搶手度，以透天類型案件標脫率22%最高，法拍業者認為，因台北市透天較稀有，且依據標的地點不同各有投資潛力，因而相對其他建物類型熱門。今年台北市上半年僅有54筆透天拍賣，拍出12筆。寬頻房訊發言人徐華辰表示，台北市透天類型較少，物以稀為貴，因而成為法拍市場寵兒，加上透天的土地持分大，一些屋齡大的透天具備都更效益，若位在鬧區、大馬路旁，一樓兼具店面功能，因而易...

【住展房屋網/台北報導】已有42年歷史的台中千越綠川大樓即將重建！台中市政府指出，千越綠川大樓自民國86年開始閒置，又遇95年火災，導致裡外殘破不堪，成為中區最老舊的地標之一。為此都發局輔導所有權人成立「千越綠川大樓都更會」，未來將重建為一棟地下6樓，地上19層的複合大樓，成為城中城新亮點。 市府說明，千越綠川大樓在95年火災過後，因產權複雜遲遲難以整合，102年經評估老屋拉皮效益不彰，因此改朝重建方式辦理，今年5月申請成立都更會，終於准予立案；...

【住展房屋網/台北報導】隱身萬華區巷弄內，原為海砂屋的舊廠房「榮民印刷廠」，日前在北市府、地方民意代表及里長合作下，成功將已拆除的舊廠房建物區域，以簡易綠美化方式闢建為綠地公園，目前已開放使用。市府未來也將分8年編列預算，取得土地後開闢為永久公園。 北市公園處處長黃立遠指出，萬華榮民印刷廠原為海砂屋，雖然於93年變更為公園預定地；但因建物產權屬退輔會所有，需辦理撥用才可闢建為公園。在北市府與中央多次協調後，終於自今年1月完成建物報廢程序...

【住展房屋網/台北報導】延宕16年的北市永春都更案，日前竟傳出不同意戶的王家，遭建商無預警拆除，引發社會議論。對此北市府強調，永春都更案延宕多年，市府以公開透明並可受公評的態度面對，除呼籲實施者仍應持續溝通協調外，也期許住戶能早日重返安全且舒適的家園。 北市都更處指出，由於未同意戶與建商對於權利變換未能達成共識，且同意戶認為未同意戶罔顧99%同意戶的居住安全及財產權利，故市府先前雖在與未同意戶的訴訟中敗訴，但依行政訴訟法第116條第1項，原...

房地交易資訊不對稱是房地市場的其中一項特點。交易安全面而言，交易雙方買賣的物件標的假設是涉及到「凶宅」又沒有事前告知情況時，法律上如何釐清買、賣雙方，及房屋仲介業者等３方之間的責任歸屬，是一項重要問題。但是，觀察近來趨勢越來越多的隱匿凶宅資訊，除了構成民事賠償責任外，故意隱匿凶宅資訊售屋成立刑事詐欺罪，不可不慎。問題是，甚麼才叫做『凶宅』？作者曾撰文把仲介實務上常見的4種「凶宅」案例類型,並類型化為2個法律責任(刑事詐欺與民事賠償),3種問...