房仲教練馬先右推AI業務課程　主打開發、客戶經營與成交流程數位化 文／M傳媒房產中心 生成式AI快速進入房仲業，從開發文案、社群內容、客戶資料整理，到行情比較與服務回報，都出現新的應用方式。房仲教練馬先右近期推出「AI業務成交新系統」，希望把AI導入第一線業務流程，協助房仲減少重複工作，把時間留給客戶溝通與專業判斷。 據課程官方頁面介紹，這套系統並非單純教授提示詞或銷售話術，而是將業務流程區分為「募集、經營、締結、老客戶再成交」四個階...

 隨著詐騙手法不斷升級，不動產因交易金額高，也逐漸成為詐騙集團鎖定目標。過去民眾熟悉的詐騙多以匯款、投資為主，如今卻出現利用真實房屋買賣流程包裝的「假買方真詐財」手法，詐團透過假買方、假代書甚至假貸款人員合作，讓屋主以為正在進行正常交易，等察覺異常時，可能已面臨產權遭移轉、設定抵押權的風險。 群義房屋直營店地政士林柏君表示，這類詐騙最難防範的地方，在於「它不像詐騙」。詐騙集團熟悉不動產交易流程，會利用買賣雙方對流程不熟...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，誰掌握關鍵底層技術與應用平台，成為影響產業生態的「守門人」，正引發各界高度關注。美國白宮科技政策辦公室主任邁克爾·克拉西奧斯（Michael Kratsios）近日指出，總部位於北京的月之暗面（Moonshot AI）最新模型 Kimi K3，是從美國公司 Anthropic 最先進的 Fable 模型「提煉」（distilled）而來，此番言論凸顯了 AI 模型源頭與智慧財產權的爭議，以及基礎技術的控制權問題。 另一方面，長期以...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國白宮官員於今日指控中國人工智慧（AI）新創公司「月之暗面」（Moonshot AI）涉嫌竊取美國智慧財產權，並透過不法途徑取得尖端AI晶片。科學和技術政策辦公室（OSTP）主任邁克爾·克拉西奧斯（Michael Kratsios）表示，有情報顯示月之暗面透過大規模「蒸餾」技術，複製美國公司Anthropic最先進的Fable模型，用於開發其Kimi K3模型。同時，該公司還被指控規避美國出口管制，非法取得輝達（Nvidia）的GB300（Blackwell系列）晶片，...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導最新研究揭露，當前最先進的人工智慧（AI）大型語言模型在生成文化相關內容時，會展現出不成比例的文化偏好，特別是對日本文化有著顯著的傾向，這可能對遊戲等內容創作領域產生深遠影響。 根據巴斯克大學與卡地夫大學研究人員合作進行的一項研究，他們測試了 ChatGPT、Gemini、Claude、Meta Llama、Command-r、Magistral、Qwen 及 DeepSeek 等八款大型語言模型。研究人員設計了超過三萬道橫跨 24 種語言、涵蓋 66 種文化次主題的開放...

圖／示意圖商傳媒｜康語柔／綜合外電報導二十一世紀，人類社會面臨著現代史上最深刻的政策困境：如何在持續提升生活水準的同時，維護賴以生存的生態系統？氣候變遷、生物多樣性喪失、自然資源耗竭與日益嚴重的污染，加劇了人們對持續經濟成長能否與有限的生態承載力相容的擔憂。科學證據明確指出，全球氣溫上升、極端天氣事件頻繁、海平面升高，自然生態系統承受前所未有的壓力。 傳統上，經濟成長常被誤解為僅是物質產品的大量生產與消費。然而，現今的經濟價值越來越多...

文／謝曉菁 近年房地產詐騙手法不斷翻新，從偽造文件非法過戶、假冒屋主身分到租賃合約陷阱，房產詐騙的手段五花八門。其中，利用「假本票」搭配調解程序非法取得房屋所有權的案件最令人防不勝防。對此，律師雷皓明提醒，詐騙集團近年常鎖定未設定抵押權、沒有房貸的房產，透過偽造債權、調解程序及過戶登記等方式，讓屋主在毫不知情的情況下面臨房產遭盜賣的風險。 雷皓明表示，近年常見的不動產詐騙，包括偽造文件過戶、假冒屋主身分出售房屋以詐財、假冒買方身分...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球創業投資與新創加速器近年持續加碼布局兼具商業價值與社會效益的企業。根據 OpenVC 與 IncubatorList 於2026年7月發布的報告，愈來愈多創投機構將資金投入以「影響力投資（Impact Investing）」為核心的新創公司，聚焦永續發展、社會創新及普惠金融等領域，顯示企業除了追求獲利之外，能否創造可衡量的社會價值，也逐漸成為投資人評估的重要指標。 報告指出，目前全球影響力投資主要聚焦...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國教育科技新創公司Dabida，憑藉其創新的AI學習解決方案Genie Teacher，已於2026年7月10日在世界智慧財產權組織（WIPO）總部舉行的「2026 WIPO全球獎」中，獲選為「全球IP創新企業」。這不僅肯定了Dabida在技術創新與知識產權（IP）管理方面的全球領先地位，更標誌著韓國企業連續第三年獲得世界智慧財產權組織的認可，展現其在AI教育科技領域的國際競爭力。 Dabida的核心產品Genie Teacher是一款運用人工智慧（AI）技術的自主學習解...

文／戴雲發 在高房價壓力下，許多購屋族都追求高坪效的空間設計，殊不知買下的空間「利多」，卻可能是影響建築結構安全的重大隱患。本文從實務角度出發，分析台灣常見「三大違建」背後的安全與重建隱憂，協助讀者識破看不見的結構陷阱。 都會區居高不下的房價，往往讓許多購屋族挑選房屋時，將目光轉向公設比相對較低，甚至是帶有「額外增建空間」的中古屋。而在房地產交易實務中，也經常聽到強調空間效益的說法：「這間房子陽台外推，客廳空間感更好！」、「頂樓加...