【住展房屋網/台北報導】為證明房屋產權，解決贈與或遺產分割之爭議，常有民眾辦理建物所有權第一次登記或其他等事項時，進而向稅捐機關申請房屋稅籍證明書，但卻往往誤認可作為房屋產權及建造完成日期的認定文件。桃園市政府稅務局表示，房屋稅籍證明書無法作為產權的證明文件，如欲變更房屋稅納稅義務人名義，仍應依法報繳契稅或提示產權證明文件。 該局指出，房屋稅籍證明書是指核發當日的房屋稅課稅內容，因此也僅能證明房屋稅納稅義務之履行，無法作為房屋產權、...

【住展房屋網/台北報導】為使民眾更容易了解房屋產權範圍，北市松山地政事務所將自3月1日起，率先全國試辦核發「三維地籍建物測量成果圖」，並就地政機關標示建物的圖說，由2D平面圖提升為3D立體圖，讓民眾購買房屋申請地籍謄本時，能了解更多房屋產權資訊。 該所指出，隨著智慧城市的發展，三維視覺較二維平面圖資更接近真實，但因此種三維視覺尚未應用於個人建物產權說明，因此該所去年委託國立北大合作研究開發產製「三維地籍建物測量成果圖」程式，並擇定信義區信...

【住展房屋網/台北報導】財政部南區國稅局日前表示，常有民眾在房屋未建造完成時，就先出售該房地產權登記的權利，但因出售預售屋並不屬於不動產的產權移轉，而是預定不動產「權利」的買賣，因此不在房地合一課稅範圍內。民眾如有出售獲利，應依所得稅法規定，計算財產交易所得，並併入個人綜所總額辦理申報。 國稅局指出，因預售屋買賣時，仍未辦理所有權登記，所以在完工前的所有權仍屬建設公司，或原土地所有人，買方僅購得未來取得房地的「權利」，相關交易也屬於...

【住展房屋網/台北報導】產權爭議延燒多時的台中第一花園公墓，日前遭台中市議會質疑，市府透過拍賣取得公墓動產及不動產的合法性。台中市政府則回應，百齡社福事業管理會因無法清償債務，導致第一花園公墓遭法拍，市府基於保護市民權益及解決多年爭端，才依法動支第二預備金買下其動產及不動產，目前已辦理完水土保持、環境影響評估及室內裝修工程，盼能儘快讓生者安心，逝者安息。 民政局表示，由於第一花園公墓的前管理單位「百齡社福事業管理會」，違法在公墓興...

【住展房屋網/台北報導】為一圓成家夢想，有些民眾選擇轉往價格較低的法拍屋市場，期能撈到便宜好貨，晉升有殼一族。不過，法拍屋雖不必繳納土增稅，卻仍需繳納契稅。台中市稅務局指出，依契稅條例第2條規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，均應申報繳納契稅。 稅務局進一步說明，由於購買法拍屋也屬買賣行為，依規買受人應於法院發給不動產權利移轉證書日的30日內，不論標購房屋是否辦理保存登記，皆應於期限內填具契稅申報書，並檢附不動...

今年1月安侯會計師事務所集團加入一位特殊成員──敏盛醫院骨科主任蘇嘉瑞，原來，他將要帶領安侯，準備搶食3000億元的生技及長照產業大餅。敏盛醫院骨科主任蘇嘉瑞不但有律師資格，現在又多了一個頭銜──安侯企管顧問副總經理，攤開他輝煌的學經歷，令人佩服的並非絕頂的聰明才智，而是敏銳的洞察力與按計畫完成夢想的努力與紀律。蘇嘉瑞25歲就當醫師執業，過了10年後，發現醫療糾紛增加，看準醫界未來須要懂得醫療的法律人才，遂計畫念法律研究所，並取得律師資格，開始幫...

地價稅的計算，除了是以「稅基」 × 「稅率」計算而成，此外還有地價稅計徵課稅稅基、基本及累進稅率，優惠規定，以及減免。地價稅是由稅捐機關依稅冊資料課徵，而非納稅義務人申納，土地稅法對於逃漏稅及逾納均有處罰規定，違章的話恐將遭到補稅裁罰！一、地價稅之課徵及繳納：根據《土地稅法》第40條的規定，地價稅以「規定地價」或重新規定地價，經核列歸戶冊之地價總額為計算依據。詳細來說，稅捐機關依據地政機關編送的第價歸戶冊及地籍異動通知資料，作為核課地價稅...

現在在哪裡買房子最安全？答案可能是「餘屋量最小的地方」。因為餘屋量少、賣壓相對低，無論是資產配置、自住或投資，都是很適合資金避險的好去處……據住展雜誌統計，近三年北台灣待售新成屋、預售屋戶數最少的「安全十區」；其中，台北市共有五區入榜、新北市有三區、桃園與新竹各有一區。房市餘屋量　這十區最少「安全十區」的第十名到第六名，分別是三峽、樹林、大同、松山與新豐。三峽上榜頗讓人跌破眼鏡，因為過去三峽常被列為推案量過多的行政區，與「林、淡、三、...

即便近來房市交投清淡，但卻有十種條件的房子賣得特別好，格外受到買方青睞。到底是哪些房子那麼搶手？我們一一為您揭露……時下房市讓價空間大，促銷優惠多，有些專家建議買方危機入市，在此時進場搶便宜購屋。只不過，若是現在買房子，到底要挑哪些房子買，以後才比較好轉手？或者能賺到增值空間呢？第一好　房市常青樹　標準三房宅據住展雜誌企研室統計，不管外在時局怎麼變化，「三房」一直是北台灣房市歷年售出戶數最多的房產，即便是金融海嘯後房價飆漲，也沒有打破...

以回憶為設計載體，運用溫潤質地，串連起居家表情，是美式住宅迷人的魅力所在。而充滿仿舊氛圍的室內空間，除了替一家人的溫馨故事增色不少外，也在隨興不羈的設計步調中，勾勒出浪漫動人的大宅樣貌。對喜愛好萊塢電影的人來說，除了熱血沸騰的電影場景，栩栩如生的精緻特效外，最讓人為之著迷的，恐怕是不少鏡頭中都會出現的美式建築。那種看似不拘小節，卻又簡約溫潤的室內氛圍；以及充滿古典氣息的家具，交織出的浪漫居家情調，總讓不少念舊或憧憬美式風格的屋主著迷...