文／林喬慧 麗寶集團26日公開年度業務布局，計畫於全台推出6筆地上權住宅案，合計總銷超過百億元。在房市盤整期，麗寶鎖定「買房不買地」的產品市場，主打低於區域市價約25%至30%的價格優勢，試圖吸引有意入主精華地段的購屋族群。 麗寶集團指出，地上權住宅正進入2.0階段，主要受惠於法規與貸款條件鬆綁，存續年限多拉長至70年，且具備建物產權可分割過戶的特性。此外，地租計算方式調整為固定與浮動併行後，持有成本的預測性提高，是市場接受度回升的主因。 麗...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導Google 今日推出其最先進的AI音樂生成模型Lyria 3 Pro，這項技術能創作長達三分鐘的音樂曲目，並聲明其訓練數據皆擁有合法使用權，以回應業界對版權問題的擔憂。 根據《the-decoder.com》報導，Lyria 3 Pro 相較於前一版本Lyria 3，在理解音樂結構上更為精進，能辨識並生成前奏、主歌、副歌和橋段等複雜樂章。Google 指出，Lyria 3 Pro 可作為創作者的「數位錄音室樂手」，協助製作客製化的免版稅背景音樂。 Lyria 3 Pro 目前...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導美國人工智慧公司 Anthropic 近期為其 AI 模型 Claude 發布了一份長達 84 頁的最新「憲法」，旨在確立其倫理與運作準則，但此舉也讓 Claude 在敏感應用場景中的倫理挑戰浮上檯面，特別是與美國國防部（DoD）的合作關係引發外界關注。 Anthropic 於今年 1 月 21 日公布的 Claude「憲法」，將安全、倫理、遵循 Anthropic 內部規範及實用性列為優先順序。這份文件特別包含了「硬性限制」，明確禁止 AI 嘗試殲滅或剝奪絕大多數人類權...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）與大型語言模型（LLM）的迅速發展，儘管為各行業帶來可觀的生產力提升潛力，卻也同時衍生出傳統防火牆無法有效應對的新型資安威脅。專家指出，AI系統固有的弱點，正促使企業必須重新檢視其安全策略。 AI時代下的新型資安風險 AI模型的運作高度依賴大量高品質的訓練數據。一旦這些數據遭到損害，輕則導致AI產生錯誤結果，重則洩露敏感資訊。駭客現已發展出多種針對AI系統的攻擊手法，例如「提示詞注入（pr...

繼承房子再賣，稅金算錯差點多繳十萬！情情代書：不是繼承來的就是舊制 文／情情來了 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 情情代書：「我繼承媽媽的房子，後來賣掉，聽說是舊制不用繳房地合一稅？代書說我可能算錯了，是真的嗎？」 情情聽完，直接跟他說：你差一點就要被罰錢了！情情用高雄國稅局最近的一個真實案例，幫大家把「繼承房子再賣，到底用新制還是舊制」這件事講清楚。 一個真實案例，差一點被罰12萬 國稅局查獲一個案例，甲君和爸爸在111年7月繼承取...

老屋延壽是福還是禍？賣厝阿明：縫縫補補只會拖垮都市更新，政府該拿出公權力了 文／賣厝阿明 知識+ 「老宅延壽機能復新計畫」鼓勵民眾「以修繕代替重建」。這聽起來是好事，但阿明必須說一句很多人不愛聽的真話：這種「縫縫補補」的住宅政策，只會為未來10年、20年、30年的都市發展，製造更深更遠的傷害。 為什麼「延壽」反而會阻礙都更？ 內政部統計，全台屋齡超過30年的住宅已突破500萬戶，老屋存量驚人。政府砸50億鼓勵修繕，短期看起來是幫助住戶，但長期...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導品牌建商國泰建設長期以穩健經營贏得住戶信賴，為協助消費者在變動的政策環境下，能更安心且精準地規劃成家藍圖，日前於台南新建案「國泰原美」接待中心，特別舉辦專題講座。活動邀請御國地政士聯合事務所地政士廖國甫，針對當前銀行貸款實務與不動產稅務法規進行深度解析。廖國甫強調，在央行持續關注房市體質的背景下，消費者若能具備正確的財務規劃與權益保障觀念，將能更穩健地因應政策變化，實現高品質的居住目標。廖國甫於講座中...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導生技製藥公司Cogent Biosciences (COGT) 旗下的新藥bezuclastinib，近期獲得美國食品藥物管理局（FDA）受理其新藥申請（NDA），用於治療非侵入性全身性肥大細胞增生症（NonAdvanced Systemic Mastocytosis）。FDA預計將於2026年12月30日公布審查結果，且目前未就該申請提出任何審查疑慮，為公司帶來一線曙光。 然而，儘管新藥審查進展順利，Cogent Biosciences在財務表現上仍面臨挑戰。據Simply Wall St報導，該公司目前正經歷3.2894億美元...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導AI 領域巨頭 OpenAI 於昨日（3月24日）宣布，將停止其 AI 影片生成應用程式 Sora 及其相關 API 服務。此舉標誌著該公司在產品戰略上的重大調整，重心將轉向開發代號為「Spud」的新一代 AI 模型，並致力於打造一個整合性的「超級應用程式」平台。 OpenAI 關閉 Sora，終止與迪士尼合作 Sora 於 2024 年 2 月首次預覽亮相，並在 2025 年下半年發布 Sora 2 模型及 iOS 和 Android 應用程式。儘管其 iOS 版本曾一度登上 Appl...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導英國晶片設計大廠安謀（Arm Holdings）宣布，將首次跨足自家晶片銷售業務，推出專為人工智慧（AI）工作負載設計的「AGI CPU」，並設定五年內從該業務創造年營收150億美元的宏大目標。此舉象徵安謀策略上的重大轉變，不再僅限於授權其晶片設計智慧財產權（IP），而是直接進入晶片硬體市場，預期將對半導體產業鏈帶來深遠影響。 安謀執行長 Rene Haas 表示，此項新策略旨在深耕快速成長的資料中心市場。根據安謀的規劃，...