圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球富豪競逐的紐約曼哈頓房市，向來是資產配置的熱門標的。然而，許多海外買家在下手前可能未察覺，除了高昂的房價外，還潛藏著一筆令人咋舌的「隱形交割成本」——抵押貸款登記稅（Mortgage Recording Tax）。這筆費用在曼哈頓動輒超過貸款金額的2%，對於動輒數百萬美元的交易而言，是一筆極為可觀的額外負擔。面對這項獨特的「紐約特色」稅負，曼哈頓資深房地產律師娜塔莉亞．西肖迪亞（Natalia Sishodia）指出，買家...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導房價高漲、利率居高不下，讓不少年輕家庭與專業人才被迫離開家鄉。為了止住「住房外流」危機，夏威夷州政府於 2026 年 2 月 2 日正式啟動顛覆市場想像的「Hale Kama'aina」抵押貸款計畫，不僅祭出 5.4% 起的政策型超低房貸利率，更同步推出「先租後買」與「首付援助」組合拳，被市場形容為首購族最強外掛。一、5.4% 房貸地板價登場根據夏威夷住房金融發展公司（HHFDC）執行董事 Dean Minakami 指出，獲得 USDA 或 VA 政...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導2026年房地產市場恐將出現結構性分化。專家指出，在選舉前政策不確定性升溫、資金流向轉趨保守之際，各細分市場成長動能明顯分歧，住宅、土地與倉儲物流表現將不一，短期資金活水與長期投資信心之間的拉鋸，成為市場走勢關鍵。在尼日利亞建築與房地產市場展望大會上，來自Panterra房地產集團的研究總監暨首席投資長Ayo Ibaru指出，2026年房市將呈現「不均衡成長」格局。房地產對國內生產毛額（GDP）貢獻率約5%至6%，顯示...

文／林鈞澤 台灣金聯今年首度響應政府照顧婚育族群政策，推出20戶婚育住宅。圖為位於桃園市觀音區的一戶婚育宅內觀。圖／台灣金聯提供 為響應政府照顧婚育族群政策，台灣金聯「平價住宅（含婚育宅）銷售」活動今年首度推出婚育住宅共20戶，將從3月11日起開賣，至4月7日止。除婚育宅外，另外也提供80戶平價宅供一般民眾申請。 台灣金聯董事長宮文萍於記者會中，正式宣布2026年銷售活動啟動。她指出，台灣金聯與子公司力興、力寶聯合銷售，提供婚育宅及平價住宅共10...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導由日本動畫及出版業者組成的「日本內容海外流通促進機構」（CODA）於3月6日宣布，中國公安部門已查緝長期營運的大型盜版漫畫網站「BATO.TO」，該網站涉嫌侵害著作權，對全球相關企業造成約7700億日圓的損失。 據共同通信報導，該網站由一名中國籍男子經營，但姓名並未公開。該名人士涉嫌違反中國著作權法，目前正接受公安部門的調查。調查顯示，該名經營者至少自2018年起開始營運「BATO.TO」等盜版網站，旗下約有60個類似網站。這...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導法國 DNA 資料儲存公司 Biomemory 近日宣布，已收購美國 Catalog Technologies 的資產。這項交易結合了 Biomemory 在 DNA 儲存技術的專業知識，以及 Catalog Technologies 在硬體和智慧財產權方面的優勢，旨在加速企業級安全 DNA 資料儲存和運算解決方案的開發。 Biomemory 於 2021 年在索邦大學和法國國家科學研究中心 (CNRS) 的研究基礎上成立。該公司表示，此次收購不僅整合了技術，也帶來了獨特的機會，能加速交付企業級的安全 DNA 資料...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導量子運算公司 Quantum Computing Inc.（QCi）（Nasdaq 代碼：QUBT）已於 2026 年 3 月 5 日完成以 500 萬美元收購量子通訊技術公司 NuCrypt, LLC 的交易。透過此次收購，QCi 將整合 NuCrypt 的系統及其薄膜鈮酸鋰（thin-film lithium niobate, TFLN）技術，以縮小裝置尺寸，並提升安全通訊產品的可擴展性。 QCi 藉由收購 NuCrypt，將量子通訊確立為其重點發展領域。該公司期望整合其「設計到交付」（design-to-delivery）能力，為室溫量子...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導影音串流巨頭 Netflix 於 3 月 5 日宣布，已收購由奧斯卡獎得主班艾佛列克（Ben Affleck）創立的 InterPositive。InterPositive 是一家專注於電影製作技術的公司，主要開發人工智慧（AI）驅動的工具，以提升電影製作效率與品質。 此舉顯示，影視產業對於運用 AI 技術於內容創作和故事敘述的接受度正在提高。此前，好萊塢曾擔憂 AI 技術可能威脅創意工作及智慧財產權。去年底，迪士尼（Disney）計畫允許 OpenAI 在其 Sora AI 影片生成器中使...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術的快速發展，其潛在風險與倫理議題日益受到重視。OpenAI 執行長 Sam Altman 近期在印度舉行的 AI 高峰會上，針對訓練和運行生成式 AI 模型所需的水、電力和礦產資源等問題，以反諷的言論回應，引發了關於 AI 發展與人類社會關係的討論。 Altman 表示，訓練人類也需要大量的時間和資源，暗示 AI 發展也應被允許投入相應的資源，以達到與人類相似的能力。然而，這種將 AI 與人類相提並論的觀...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導華爾街對加密貨幣市場的投資持續加碼。洲際交易所（Intercontinental Exchange, ICE）已同意收購加密貨幣交易所 OKX 的股份，這項交易對 OKX 的估值約為 250 億美元。洲際交易所同時也是紐約證券交易所（NYSE）的母公司。 根據公司聲明，洲際交易所除了入股之外，也將在 OKX 董事會中取得一個席位。該協議是在 OKX 承認一項重罪指控並支付約 5.04 億美元罰款後約一年達成。此前的指控是，OKX 在未經許可證的情況下...